Khám phá ngay các mẫu thiết kế nhà 5×20 2 tầng đẹp, đa dạng và sáng tạo trong bài viết sau đây của Nhà Xanh Việt Nam. Các thiết kế này chắc chắn sẽ đáp ứng mọi nhu cầu và phong cách sống cho mọi gia chủ. Tham khảo ngay!
I. Gợi ý bố trí công năng cho các mẫu nhà 5×20 2 tầng
Trước tiên, mời quý gia chủ cùng các KTS Nhà Xanh Việt Nam tham khảo những gợi ý bố trí công năng cho các mẫu thiết kế nhà 2 tầng 5x20m:
1. Công năng nhà 2 tầng 5x20m 3 phòng ngủ
Mẫu nhà 2 tầng 5x20m 3 phòng ngủ thích hợp với các gia đình có từ 4-6 người. Với diện tích này, các thành viên sẽ đảm bảo được sự tiện nghi và rộng rãi, cụ thể công năng 2 tầng như sau:
- Tầng 1 có phòng khách rộng rãi và căn bếp + bàn ăn liền kề, phòng ngủ và phòng vệ sinh ở gần cuối dãy, tầng 1 còn được bố trí thêm sân phơi ở cuối nhà.
- Tầng 2 có 1 gian thờ lớn, 2 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh chung.
2. Bản vẽ công năng nhà 2 tầng 5x20m có gác lửng
Xu hướng thiết kế nhà 2 tầng có gác lửng không chỉ tiện nghi mà còn tiết kiệm chi phí, sau đây là gợi ý bố trí công năng cho nhà phố đẹp 2 tầng 5x20m có gác lửng:
- Tầng 1 có phòng khách, bếp, 1 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh chung.
- Tầng 2 bao gồm khoảng thông tầng mát mẻ, 2 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh.
II. 35+ mẫu thiết kế nhà 5×20 2 tầng xu hướng mới nhất hiện nay
1. Mẫu nhà 5×20 2 tầng mái Thái
Mẫu nhà này không chỉ mang tính thẩm mỹ với mái Thái độc đáo mà còn sở hữu mặt tiền thông thoáng để tận dụng ánh sáng tự nhiên. Thiết kế ngoại thất chú trọng đến việc sử dụng đá ốp tự nhiên và cây cảnh mini để tạo điểm nhấn thú vị.
Không thể phủ nhận rằng, nhà mái Thái luôn là xu hướng thiết kế được ưa chuộng nhất tại Việt Nam. Với thiết kế nhà 5x20m 2 tầng mái Thái này, KTS đã sử dụng phong cách tân cổ điển với các điểm nhấn là lan can, cổng chính hoa văn độc đáo để kết hợp cùng tone trắng chủ đạo. Điều này giúp căn nhà trở nên bề thế, sang trọng và vô cùng đẳng cấp.
>>CÁC MẪU NHÀ TƯƠNG TỰ:
- ✅25+ mẫu Nhà cấp 4 mái Thái 8x12m Đẹp, tiết kiệm chi phí
- ✅52+ Mẫu nhà mái Thái đẹp nhất cập nhật phong cách mới nhất
2. Nhà 2 tầng mái bằng 5x20m
Với thiết kế mài bằng hiện đại, mẫu nhà đảm bảo tính thẩm mỹ và sáng tạo. KTS đã khéo léo phối hợp màu sắc thông minh và sử dụng cửa nhôm kính để tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên.
3. Nhà ống 2 tầng 5×20 đẹp hiện đại
Mẫu nhà ống 2 tầng 5×20 là minh chứng rõ ràng cho sự sáng tạo của các kiến trúc sư. Kiến trúc ngoại thất được thiết kế đơn giản nhưng không kém phần bắt mắt, với việc sử dụng đá ốp tự nhiên và cây thân leo trên sân thượng.
4.Thiết kế nhà 2 tầng 5x20m có gara
Mẫu thiết kế nhà 5×20 2 tầng có Gara mang đến sự tiện nghi, đồng thời gara còn giúp gia chủ có thêm không gian để làm nơi cất trữ đồ đạc. Thiết kế ngoại thất sử dụng gam màu sáng trung tính và sự kết hợp hài hòa giữa các yếu tố tự nhiên như ô cửa sổ trời hay các mảng xanh bắt mắt.
5. Thiết kế nhà ống có giếng trời diện tích 5x20m
Mẫu nhà ống tận dụng ánh sáng giếng trời để tạo không gian tự nhiên trong ngôi nhà, không chỉ tiết kiệm năn lượng nhờ ánh sáng tự nhiên mà còn đem đến không gian sống thông thoáng.
Thiết kế nhà ống có giếng trời diện tích 5x20m sẽ đem đến một ngôi nhà lý tưởng, kết hợp công năng, sự tiện nghi đồng thời đảm bảo sức khỏe cho các thành viên trong gia đình.
6. Mẫu nhà rộng 5m dài 20m 2 tầng mái Nhật
Thiết kế nhà mái Nhật nổi bật với phần Mái chắc chắn và bề thế. Không chỉ phù hợp với các thiết kế nhà ở nông thông mà ngày nay, các mẫu nhà mái Nhật dần được ưa chuộng tại các thành phố lớn bởi vẽ đẹp và sự đẳng cấp mà nó mang lại.
7. Mẫu nhà 2 tầng 5×20 đẹp không gian xanh
Mẫu nhà 2 tầng 5x20m này được thiết kế tận dụng xây xanh để tạo không gian sống gần gũi với thiên nhiên. Sử dụng kết cấu xanh cùng các tiểu cảnh, giếng trời để tạo ra sự mát mẻ, thông thoáng và giúp cả gia đình hòa mình vào tự nhiên.
8. Mẫu nhà rộng 5m dài 20m 2 tầng ở nông thôn
Với đặc trưng là không gian sân vườn trước/sau rộng rãi, cùng sự kết hợp của nhiều cây xanh trong thiết kế. Các mẫu thiết kế nhà 2 tầng 5×20 tại nông thôn mang lại nhiều sự lựa chọn về phong cách thiết kế.
Với thiết kế này, các KTS đã khéo léo sử dụng kỹ thuật ốp gạch mặt tiền không tô, mang đến sự mộc mạc những cũng vô cùng độc đáo. Ngoài ra, các cửa kính kích thước lớn cũng đem đến cho căn nhà điểm nhấn ấn tượng.
9. Mẫu nhà đẹp 2 tầng 5×20 kết hợp giữa hiện đại và cổ điển
Mẫu nhà này là sự kết hợp tinh tế giữa phong cách hiện đại và cổ điển. KTS đã tận dụng các yếu tố kiến trúc độc đáo như mái lệch và cửa lùa, kết hợp với cách trang trí mặt tiền bằng gạch bông gió hết sức cổ điển.
10.Thiết kế nhà 5×20 2 tầng kiểu Nhật
Một mẫu nhà được các KTS lấy cảm hứng từ kiến trúc Nhật Bản, với đặc trưng là kiểu thiết kế vô cùng thanh lịch và tối giản. Kiến trúc Nhật tạo điểm nhấn với cách sử dụng gỗ và màu sắc tối giản tạo nên một không gian ấm cúng và cũng đầy hiện đại.
11. Thiết kế nhà 2 tầng 5x20m tối giản
Phong cách tối giản là một trong những phong cách thiết kế nhà được nhiều bạn trẻ ưa chuộng. Không chỉ đem đến sự hiện đại cho căn nhà mà còn giúp gia chủ tiết kiệm chi phí xây dựng.
Với mẫu nhà 5×20 2 tầng này, KTS sử dụng những đường nét thẳng đầy mạnh mẽ để đem đến sự độc đáo cho thiết kế nhà. Đồng thời, cửa chính và các cửa kính lớn cũng sẽ tạo ra điểm nhấn ấn tượng mà không cần quá cầu kỳ.
12. Mẫu nhà đẹp 2 tầng 5×20 có gác lửng
Với việc bố trí thêm gác lửng, gia chủ có thể tận dụng không gian đa năng, và tối ưu hóa diện tích căn nhà. Đồng thời, tầng lửng cũng không tốn quá nhiều chi phí xây dựng, thích hợp cho các gia đình nhỏ từ 3 – 4 người.
13. Bản vẽ nhà 2 tầng 5×20 mái chữ A
Thiết kế nhà 2 tầng 5x20m với mái chữ A mang đến sự sáng tạo và phá cách trong kiến trúc. Mái chữ A là điểm thu hút mọi ánh nhìn, tạo nên một dấu ấn độc đáo và hiện đại.
14. Mẫu nhà rộng 5m dài 20m 2 tầng mái lệch
Mẫu nhà mái Lệch 2 tầng 5x20m gây ấn tượng với phần mái độc đáo, đây sẽ là điểm nhấn trong kiến trúc cũng như thể hiện cái tôi của gia chủ. Với thiết kế này, KTS đã khéo léo sử dụng các đường nét hình học như hình chữ nhật và tam giác trong tổng thể thiết kế. Không chỉ hiện đại mà còn vô cùng năng động và sáng tạo.
15. Thiết kế nhà 5×20 2 tầng trẻ trung và năng động
Bằng việc kết hợp giữa các màu sắc tươi sáng và các điểm nhấn thiết kế độc đáo. Đây là sự lựa chọn phù hợp cho các gia đình trẻ.
16. Nhà 2 tầng phong cách Hàn Quốc 5x20m
Mẫu nhà 2 tầng 5x20m này lấy cảm hứng từ kiến trúc Hàn Quốc với sự kết hợp của các chi tiết vân gỗ và màu sắc tươi sáng. Phong cách này mang lại cảm giác ấm áp và gần gũi cho người sử dụng.
17. Thiết kế nhà lệch tầng 5x20m 2 tầng đẹp
Với phần tầng 2 lệch hẳn ra, mẫu thiết kế này không chỉ đem đến sự ấn tượng mà cong giúp gia chủ tận dụng được không gian ở tầng 2. Tuy nhiên, cần phải lưu ý các thiết kế kiểu này đỏi hỏi tay nghề của đội thợ thi công phải cao mới có thể có được sự kiên cố và tính thẩm mỹ cao.
>>MỘT SỐ MẪU NHÀ LIÊN QUAN:
- ✅[HOT] 100+ mẫu nhà cấp 4 Gác Lửng hiện đại, giá rẻ
- ✅54+ Mẫu nhà Ống 2 tầng Đơn Giản đẹp xu hướng 2023-2024
- ✅999+ Mẫu Nhà Đẹp Hiện Đại, cập nhật xu hướng 2023 Mới nhất
- ✅15+ mẫu Thiết Kế nhà đẹp 5x18m 2 Tầng tiết kiệm chi phí
III. Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 5x20m chính xác nhất
Để dự toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng 5x20m chi tiết và chính xác nhất, trước tiên gia chủ cần xác định diện tích xây dựng, điều này phụ thuộc vào các hạng mục của căn nhà. Cụ thể là:
Hạng mục móng nhà:
- Nhà dùng móng đơn thì được tính 35% diện tích.
- Nhà dùng móng băng (hoặc móng cọc) được tính 50% diện tích.
- Nhà dùng móng bè được tính 100% diện tích.
Hạng mục mái nhà:
- Nhà dùng mái ngói kèo sắt được tính bằng 60% (Theo diện tích nghiêng của mái).
- Nhà dùng mái nhà bê tông dán ngói tính bằng 85% (Theo diện tích nghiêng của mái).
- Nhà dùng mái tôn tính bằng 30% diện tính nhà.
Diện tích xây dựng các tầng là 100% (Kể cả ban công, tum che thang bộ). Trong đó tầng lửng cũng được tính là 100%.
Hạng mục sân nhà được tính từ 40% – 50%, tùy thuộc vào diện tích sân.
Tổng diện tích xây dựng bằng tổng các hạng mục xây dựng. Sau khi có tổng diện tích xây dựng căn nhà, gia chủ chỉ cần nhân với đơn giá xây dựng/m2 là sẽ ra chi phí xây dựng. Cụ thể, đơn giá xây dựng như sau:
- Đơn giá xây dựng phần thô sẽ từ: 500.000đ/m2.
- Đơn giá xây dựng nhà trọn gói sẽ từ: 500.000 – 6.500.000 đ/m2 (Tùy vào gói vật tư xây dựng).
Cụ thể, dưới đây là ví dụ cách tính chi phí nhà 5×20 2 tầng, biết rằng căn nhà sử dụng móng cọc, mái bê tông dán ngói và sân nhỏ. Cụ thể cách tính như sau:
Tổng diện tích xây dựng như sau:
- Diện tích xây dựng phần móng = 100m2 * 50% = 50m2.
- Diện tích xây dựng phần mái = 100m2 * 85% = 85m2.
- Diện tích xây dựng phần sân nhà = 100m2 * 40% = 40m2.
- Diện tích xây dựng tầng trệt = 100m2 * 100% = 100m2.
- Diện tích xây dựng lầu 1 = 100m2 * 100% = 100m2.
Tổng diện tích xây dựng = 50 + 85 + 40 + 100 + 100 = 375 m2.
Như vậy, đơn giá xây dựng nhà 2 tầng 5x20m như sau:
- Đối với gói xây dựng phần thô = 375m2 * 3.500.000đ/m2 = 312.500.000đ.
- Đối với gói xây dựng nhà trọn gói = 375m2 * 4.500.000đ/m2 = 687.500.000đ (Cho gói vật tư cơ bản).
>>CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM:
- ✅Xây nhà 100m2 cần bao nhiêu tiền? Cách tính chi phí đơn giản!
- ✅Xây Nhà 2 Tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền? Tham khảo ngay!
- ✅KTS Tư vấn: “Xây nhà 1 trệt 1 lầu giá bao nhiêu?”
Trên đây là 35+ mẫu thiết kế nhà 5×20 2 tầng đẹp, tiết kiệm chi phí cập nhật xu hướng mới nhất năm nay. Hy vọng bài viết đã giúp quý vị chọn được thiết kế nhà ưng ý nhất. Nếu có nhu cầu xây nhà trọn gói tại Biên Hòa Đồng Nai và lân cận, hãy liên hệ ngay đến Nhà Xanh Việt Nam qua HOTLINE: 0974.665.955 để được tư vấn nhanh chóng và tận tình nhất!
