Phường Trấn Biên (mới) Đồng Nai trên cơ sở hợp nhất các phường Bửu Long, Quang Vinh, Trung Dũng, Thống Nhất, Hiệp Hòa và An Bình (TP Biên Hòa), với diện tích lớn đây còn được mệnh danh là “Siêu Phường” của tỉnh Đồng Nai. Trong bài viết này, Nhà Xanh Việt Nam sẽ cung cấp cho bạn mọi thông tin cần biết về dịch vụ xây nhà trọn gói tại phường Trấn Biên, từ bảng báo giá chi tiết, các hạng mục thi công, đến quy trình làm việc chuyên nghiệp. Mời quý vị cùng tham khảo:
Bảng đơn giá dịch vụ Thiết Kế & Thi Công Xây Dựng tại phường Trấn Biên Đồng Nai năm 2025
Nhằm cung cấp một cơ sở dự toán ngân sách minh bạch cho khách hàng, Nhà Xanh Việt Nam công bố bảng đơn giá tham khảo cho các dịch vụ thiết kế hồ sơ thi công và các gói thầu xây dựng. Đơn giá được phân chia rõ ràng theo từng loại hình công trình và phạm vi công việc.
Đơn Giá Dịch Vụ Thiết Kế
Chi phí thiết kế được xác định dựa trên loại hình kiến trúc, mức độ phức tạp và diện tích công trình. Đơn giá được tính theo mét vuông (m²) đối với nhà phố/biệt thự và tính theo gói (bộ hồ sơ) đối với nhà cấp 4.
Bảng Đơn Giá Dịch Vụ Thiết Kế Chi Tiết:
Đơn giá dịch vụ Thi Công Xây Dựng
Đơn giá thi công được phân tách thành 3 gói dịch vụ chính để khách hàng có thể lựa chọn linh hoạt tùy theo nhu cầu và khả năng tự cung ứng vật tư hoàn thiện.
- Gói Nhân công: Chỉ bao gồm chi phí nhân công để thực hiện các công đoạn hoàn thiện. Chủ đầu tư tự cung cấp toàn bộ vật tư.
- Gói Thi công phần thô: Bao gồm chi phí vật tư cho phần thô (sắt, thép, xi măng, cát, đá, gạch xây…) và toàn bộ chi phí nhân công (cả phần thô và hoàn thiện).
- Gói Xây nhà trọn gói: Nhà thầu chịu trách nhiệm toàn bộ từ vật tư thô, vật tư hoàn thiện đến nhân công thi công.
Bảng Đơn Giá Thi Công Xây Dựng Theo Gói:
Lưu ý:
- Các đơn giá trên được áp dụng cho công trình có điều kiện thi công tiêu chuẩn.
- Đơn giá chưa bao gồm các hạng mục gia cố nền móng đặc biệt (cọc ép, cọc khoan nhồi) hoặc các hạng mục nội thất rời.
- Để có báo giá chính xác và cuối cùng, cần dựa trên hồ sơ thiết kế kỹ thuật chi tiết của từng công trình cụ thể.
Cách tính tổng diện tích xây dựng để dự toán chi phí
Cách tính diện tích xây dựng nhà
Công thức tổng quát để xác định diện tích xây dựng tính phí như sau: Tổng Diện Tích Tính Phí = Σ (Diện Tích Sàn Chuẩn của Hạng Mục × Hệ Số Quy Đổi Tương Ứng)
Dưới đây là bảng hệ số quy đổi diện tích chi tiết cho các hạng mục phổ biến:
Ví dụ minh họa
Để hiểu rõ hơn về cách áp dụng, chúng ta sẽ xem xét một tình huống thực tế.
Thông số công trình:
- Loại công trình: Nhà phố 1 trệt 1 lầu.
- Diện tích sàn mỗi tầng: 120 m².
- Loại móng: Móng băng.
- Loại mái: Mái tôn.
- Đơn giá xây dựng giả định (gói trung bình): 5.500.000 VNĐ/m².
Bảng tính toán diện tích xây dựng:
Dự toán chi phí xây dựng:
- Tổng diện tích xây dựng tính phí: 336 m²
- Đơn giá xây dựng: 5.500.000 VNĐ/m²
- Chi phí dự toán: 336 m² × 5.500.000 VNĐ/m² = 1.848.000.000 VNĐ
Lưu ý: Các hệ số và đơn giá trong bài viết chỉ mang tính tham khảo. Chi phí thực tế sẽ phụ thuộc vào hồ sơ thiết kế kỹ thuật chi tiết, vị trí địa lý của công trình và thời điểm thi công.
Các hạng mục công việc trong một hợp đồng xây nhà trọn gói “chìa khóa trao tay”
Một gói xây nhà trọn gói đầy đủ sẽ bao gồm 3 giai đoạn chính, đảm bảo công trình được thực hiện đồng bộ và chất lượng. Dịch vụ này được áp dụng tại Phường Trấn Biên và toàn bộ khu vực Biên Hòa, Đồng Nai.
Giai đoạn chuẩn bị pháp lý và thiết kế kiến trúc
Đội ngũ Kiến trúc sư Nhà Xanh Việt Nam sẽ làm việc với bạn để tạo ra một thiết kế nhà đẹp theo yêu cầu của bạn. Sau khi thống nhất, công ty sẽ tiến hành xin giấy phép xây dựng. Thủ tục này sẽ được Nhà Xanh Việt Nam lo từ A-Z. Đặc biệt, khách hàng của Nhà Xanh Việt Nam sẽ nhận được ưu đãi miễn phí thiết kế, và bản vẽ thiết kế cũng được miễn phí 100% trong năm 2025.
Giai đoạn thi công kết cấu phần thô
Thi công phần thô với các công việc như đào móng, thi công cột, dầm, sàn bê tông cốt thép, xây tường bao và ngăn chia các phòng.
Giai đoạn thi công hoàn thiện và lắp đặt thiết bị
Các công việc bao gồm tô trát tường, chống thấm, ốp lát gạch, sơn nước, lắp đặt cửa, lan can và các thiết bị điện nước (hệ thống M&E), thiết bị vệ sinh.
Bảng chủng loại vật tư xây dựng được sử dụng bởi Nhà Xanh Việt Nam
Chất lượng công trình phụ thuộc rất lớn vào vật tư xây dựng chất lượng. Tại Nhà Xanh Việt Nam, chúng tôi cam kết sử dụng vật tư đúng chủng loại, thương hiệu rõ ràng và được ghi chi tiết trong hợp đồng. Cụ thể, dưới đây là bảng chủng loại vật tư xây dựng được sử dụng bởi trong các gói xây nhà trọn gói tại phường Trấn Biên Đồng Nai:
1. Vật tư phần Thô
2. Vật tư phần hoàn thiện
2.1. Sơn
2.2. Điện, đèn chiếu sáng
2.3. Thiết bị vệ sinh
2.4. Nhà bếp
2.5. Cầu thang
2.6. Gạch ốp lát
2.7. Cửa
2.8. Hạng mục Khác
3. Hạng mục chưa bao gồm
Các công trình tiêu biểu đã thi công tại phường Trấn Biên Đồng Nai
Nhà Xanh Việt Nam tự hào vì đã hoàn thành hơn 500 dự án. Mỗi công trình là một câu chuyện, một niềm tin mà khách hàng đã trao gửi.
Mẫu nhà 2 tầng mái Bằng hiện đại 7×12.3m
- Địa chỉ: phường Trấn Biên, Tỉnh Đồng Nai
- DTXD: 7×12.3m
- Công Năng: P. Khách, P. Bếp,P thờ, 3PN ,phòng sinh hoạt chung, 2WC giặt phơi.
- ✳️ Công ty Chính Nam tư vấn thiết kế.
- ✳️ Công trình được công ty Nhà Xanh Việt Nam Thi công trọn gói
Mẫu nhà cấp 4 mái Nhật đẹp 9.3x17m
- CĐT: Chú Khuyển.
- Địa chỉ: Phường Trấn Biên, Tỉnh Đồng Nai
- DT XD: 9.3x17m.
- Công Năng: sân xe hơi, Phòng khách, Bếp ,3 phòng Ngủ, p. Thờ, 2 WC.
- Đơn vị thiết kế và xây dựng trọn gói: Nhà Xanh Việt Nam.
Biệt thự 2 tầng mái Nhật 9x16m phong cách Tân Cổ Điển
- Địa chỉ: Phường Trấn Biên, Đồng Nai
- DT đất: 650m2
- DTXD: 9×15.7m
- Công Năng:
- Tầng 1: p. Khách, P.Bếp +ăn , P.Ngủ 1,Wc
- Tầng 2: Sảnh + Sinh Hoạt chung, 2 P. Ngủ, Phòng Thờ, Wc
Quy trình làm việc chuyên nghiệp và minh bạch tại Nhà Xanh Việt Nam
Để đảm bảo tiến độ và chất lượng, quy trình xây dựng nhà ở tại Nhà Xanh Việt Nam được thực hiện nghiêm ngặt, giúp khách hàng dễ dàng theo dõi.
Từ trao đổi tư vấn, báo giá đến ký hợp đồng thi công
Khách hàng có thể liên hệ trực tiếp trên các kênh Mạng xã hội, website hoặc qua Hotline 0974.665.955. Chúng tôi sẽ tư vấn, lên phương án thiết kế sơ bộ và gửi báo giá chi tiết trước khi tiến tới ký kết hợp đồng.
Triển khai thi công, giám sát và nghiệm thu từng giai đoạn
Sau khi ký hợp đồng, chúng tôi sẽ triển khai thi công. Quá trình này được giám sát chặt chẽ và nghiệm thu theo từng giai đoạn hoàn thành. Thời gian thi công trung bình khoảng 4-6 tháng, trong đó thi công phần thô mất từ 60-80 ngày và thi công hoàn thiện là 30 ngày.
Bàn giao nhà, hoàn công và kích hoạt bảo hành
Sau khi hoàn tất, Nhà Xanh Việt Nam sẽ tiến hành nghiệm thu tổng thể cùng bạn, bàn giao nhà và hồ sơ hoàn công.
Chính sách bảo hành kết cấu và bảo trì phần hoàn thiện sau khi bàn giao
Uy tín của một công ty xây dựng uy tín Biên Hòa không chỉ thể hiện ở chất lượng thi công mà còn ở chế độ hậu mãi. Nhà Xanh Việt Nam cam kết bảo hành 5 năm cho toàn bộ phần kết cấu của công trình. Cụ thể, chính sách bảo hành cho kết cấu là 5 năm; đối với các vật tư hoàn thiện, thời gian bảo hành vật tư là 1 năm. Chính sách bảo hành công trình xây dựng rõ ràng này mang lại sự an tâm tuyệt đối cho gia chủ.
Hy vọng những chia sẻ từ Kỹ Sư Lê Hải Duyên đã giúp bạn có cái nhìn rõ nét hơn về dịch vụ xây nhà trọn gói tại Phường Trấn Biên Đồng Nai 2025. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, đừng ngần ngại để lại bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết này nhé.