Xây nhà trọn gói hay còn gọi là hình thức xây dựng theo kiểu “Chìa khóa trao tay” đang nhận được nhiều sự quan tâm của các gia chủ. Bởi hình thức này sẽ giúp tiết kiệm chi phí một cách tối đa trong khâu thiết kế cũng như thi công và còn đảm bảo tiết kiệm thời gian xây dựng. Trong bài viết này, hãy cùng tìm hiểu về dịch vụ xây nhà trọn gói tại Biên Hòa Đồng Nai UY TÍN – CHẤT LƯỢNG của Nhà Xanh Việt Nam với vô vàn ưu đãi hấp dẫn:
I. Xây nhà trọn gói là gì?
Xây nhà trọn gói hay còn gọi là dịch vụ xây nhà “chìa khóa trao tay”. Đây là hình thức giao khoán toàn bộ công việc từ thiết kế, xin phép xây dựng đến nhân công và vật tư hoàn thiện căn nhà. Hay nói cách khác, chủ đầu tư chỉ cần giao tiền và chờ nhận nhà.
>>CÓ LIÊN QUAN:✅ Xây nhà trọn gói – Xây nhà chìa khóa trao tay là gì?
II. Xây nhà trọn gói có các ưu và nhược điểm gì?
1.Ưu điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói
Dưới đây là một số ưu điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói:
1.1. Xây nhà trọn gói giúp công trình đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ
Một trong những điều quan trọng khi xây dựng một ngôi nhà chính là kết cấu và thiết kế của ngôi nhà. Ngôi nhà đẹp, cân đối chưa đủ mà còn phải bền vững và an toàn.
Các đơn vị nhà thầu với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực xây dựng chắc chắn sẽ làm điều này tốt. Giúp cho gia đình bạn có được không gian riêng vững chắc và an toàn. Thêm vào đó, họ cũng là người có gu thẩm mỹ cao và các xu hướng thiết kế mới trên thị trường.
Các đơn vị nhà thầu cũng sẽ thiết kế dựa trên khách hàng mong muốn, sở thích, các yếu tố phong thủy,… Kết hợp với kinh nghiệm, tâm huyết, bạn chắc chắn sẽ có được thiết kế ngôi nhà phù hợp, thẩm mỹ hơn cả mong đợi.
1.2.Tiết kiệm thời gian, công sức và tiền bạc
Các đơn vị nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm hoàn toàn chất lượng công trình của bạn. Nên tất cả các công việc ảnh hưởng liên quan trực tiếp đến công trình sẽ được thực hiện an toàn.
Việc lựa chọn, mua nguyên liệu, vận chuyển, giám sát thi công, hoàn thiện,… sẽ do nhà thầu kiểm soát và thực hiện.
Bên cạnh đó, các nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm cho các chi phí bị phát sinh bị gây ra. Bởi thời tiết yếu tố tự nhiên xảy ra như thời tiết, khí hậu,… Điều này sẽ giúp cho khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức trong suốt quá trình xây dựng công trình. Nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói để tối ưu nhất chi phí phát sinh xây dựng của mình.
1.3. Các chi phí xây nhà trọn gói phù hợp và tiết kiệm hơn
Để trả lời câu hỏi có nên xây nhà trọn gói không? Thì câu trả lời sẽ là có. Vì không chỉ những tiết kiệm được thời gian, công sức và tiền bạc. Việc xây nhà với các hạng mục sẽ có đơn giá xây dựng riêng cho từng hạng mục khác nhau. Chưa kể, các thiết kế đặc biệt thường sẽ rất khó mua các hạng mục phù hợp.
Nếu mua được sản phẩm phù hợp thì giá thành cũng sẽ rất cao. Với kinh nghiệm lâu năm của các nhà thầu thì việc mua và lựa chọn hạng mục phù hợp sẽ dễ dàng hơn. Chính vì vậy, xây dựng nhà trọn gói sẽ rẻ hơn rất nhiều so với việc phải tự chi tiêu xây dựng riêng lẻ.
2.Nhược điểm của xây nhà trọn gói
Tuy có nhiều ưu điểm như vậy, tuy nhiên dịch vụ xây nhà trọn gói vẫn có nhược điểm là: Việc giao khoán toàn bộ công trình cho 1 nhà thầu đòi hỏi bạn cần tìm đúng nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín. Bởi lẽ, có đến hàng ngàn nhà thầu ngoài kia và không phải đơn vị nào cùng uy tín, rất nhiều trường hợp “tiền mất tật mang” do chọn phải nhà thầu kém chất lượng. Dẫn đến căn nhà không được như ý hoặc kéo dài thời gian thi công.
III.So sánh xây nhà trọn gói với phương án tự xây nhà
Vậy, phương án tự xây nhà và phương án xây nhà trọn gói có điểm lơi/hại gì? Cùng Nhà Xanh Việt Nam phân tích:
| Yếu tố | Phương án tự xây nhà | Phương án Xây nhà trọn gói |
| Chọn nhân công và thợ xây | Gia chủ tự chủ trong các khâu chọn đội thợ thi công riêng lẻ, ví dụ như đội thợ đào móng, đội thợ xây, đội thợ sơn,… | Tất cả nhân công trong từng khâu thi công đều do đơn vị thầu xây nhà trọn gói đảm nhiệm, các nhà thầu này sẽ có đội ngũ nhân công riêng và cố định cho từng hạng mục. |
| Chọn vật tư xây dựng | Gia chủ tự do chọn vật liệu theo ý thích, tuy nhiên việc này đòi hỏi bạn phải có kiến thức về vật liệu. Bởi trên thị trường vật liệu xây dựng hiện nay có rất nhiều chủng loại và thương hiệu khác nhau. | Gia chủ lựa chọn theo gói vật tư cố định của chủ thầu, về chủng loại và thương hiệu đều được công khai cho gia chủ nắm. Các công ty xây nhà trọn gói thường có kinh nghiệm và kiến thức trong ngành để chọn ra vật tư tốt với giá cả hợp lý nhất. |
| Việc giám sát công trình | Đòi hỏi gia chủ cần có kinh nghiệm đọc bản vẽ cũng như có khả năng giám sát, kiểm tra chất lượng công trình. | Có đội ngũ kỹ sư có chuyên môn giám sát trong quá trình thi công, do đó sẽ đảm bảo chất lượng cho công trình. |
| Thời gian thi công | Tùy thuộc vào kinh nghiệm của gia chủ, hơn nữa việc chọn đội thầu riêng lẻ đôi khi sẽ gặp các trường hợp đội thợ thi công chậm và thiếu kinh nghiệm. | Có cam kết về thời gian thi công cũng như xử phạt khi công trình bị chậm tiến độ. |
| Quản lý tài chính | Gia chủ cần tự tính toán chi phí tất cả các khâu, từ chọn vật tư, công thầu thợ và nhiều chi phí khác. Do đó thường rất dễ phát sinh nhiều chi phí không lường trước được. | Có dự toán chi tiết và cụ thể từng hạng mục cho gia chủ. Đồng thời, các nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín thường có cam kết không phát sinh chi phí quá 5-10% dự toán. |
IV. Trả lời câu hỏi: “có nên giao thầu xây nhà trọn gói hay không?”
Vậy, có nên xây nhà trọn gói, có nên giao thầu xây nhà trọn gói? Dưới đây là câu trả lời:
Nếu bạn là người có nhiều kinh nghiệm trong việc xây dựng và nắm rõ các quy trình xây dựng, hình thức tự xây dựng sẽ giúp bạn tiết kiệm 1 khoản chi phí. Tuy nhiên, nếu bạn là người không có quá nhiều thời gian và không có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng thì dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí đáng kể.
Không chỉ những tiết kiệm được thời gian, công sức và tiền bạc. Các nhà thầu đã đảm bảo tránh tối đa các rủi ro có thể xảy ra. Đơn vị nhà thầu sẽ bảo hành công trình sau khi được hoàn thiện trong một thời gian nhất định. Họ sẽ chịu trách nhiệm sửa chữa nếu không may xảy ra sự cố hoặc hỏng hóc.
Tùy vào các nhà thầu khác nhau mà thời gian được bảo hành và nhận ưu đãi cũng khác nhau. Thường thì thời gian bảo hành tổng thể 1 công trình sẽ là 1 năm, bảo hành kết cấu có thể đến 5 năm. Các bạn hãy lưu ý điều này để có thể chọn cho mình một đơn vị nhà thầu uy tín và chất lượng.
V. Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Biên Hòa Đồng Nai của Nhà Xanh Việt Nam
Nhà Xanh Việt Nam nhận thi công xây dựng nhà trọn gói tại Biên Hòa Đồng Nai và khu vực lân cận. Các khu vực mà chúng tôi nhận thi công bao gồm:
- Xây nhà trọn gói tại Biên Hòa Đồng Nai
- Thi công nhà trọn gói tại Định Quán
- Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Long Khánh
- Thiết kế và thi công nhà trọn gói ở Long Thành
- Xây nhà trọn gói tại Tân Phú Đồng Nai
- Xây nhà trọn gói tại Thống Nhất
- Dịch vụ xây nhà trọn gói Xuân Lộc
- Xây nhà trọn gói ở Vĩnh Cửu
- Thi công nhà trọn gói ở Nhơn Trạch
- Xây dựng nhà trọn gói Cẩm Mỹ
- Xây nhà trọn gói Trảng Bom
- Xây nhà trọn gói tại Quảng Trị – “Chìa khóa trao tay”
Đội ngũ Kiến trúc sư tại Nhà Xanh Việt Nam là sự kết hợp giữa những KTS nhiều năm kinh nghiệm và các nhân sự trẻ trung năng động. Chính vì thế, những thiết kế mà Nhà Xanh Việt Nam mang đến luôn đảm bảo tính sáng tạo nhưng vẫn mang đầy đủ những công năng cần thiết cho gia chủ.
Ngoài ra, các kỹ sư và đội ngũ thợ xây dựng với hơn 10 năm kinh nghiệm sẽ đảm bảo cho các công trình có độ hoàn thiện cao, đúng thời hạn với chất lượng đảm bảo theo quy trình kiểm định khắt khe.
Nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần liên hệ báo giá và tư vấn, vui lòng liên hệ ngay đến HOTLINE: 0974.665.955.
VI. Các ưu đãi khi xây nhà trọn gói tại Nhà Xanh Việt Nam
Công ty thiết kế và xây dựng nhà trọn gói tại Đồng Nai chịu trách nhiệm pháp lý cho chủ nhà. Bao gồm: GPXD, Bản vẽ, xin sử dụng hành lang vĩa hè, báo cáo chính quyền, tranh chấp hàng xóm…
Khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đồng Nai của Công ty thiết kế và xây dựng Nhà Xanh Việt Nam, khách hàng sẽ được:
- Miễn phí 100% chi phí thiết kế trong năm 2023-2024.
- Miễn 100% GPXD.
- Miễn phí 100% bản vẽ Hoàn công.
VII. Đơn giá thiết kế và xây dựng nhà tại Biên Hòa Đồng Nai
1. Chi phí thiết kế nhà – thiết kế bản vẽ thi công
Tùy thuộc vào nhu cầu của gia chủ mà chi phí thiết kế nhà sẽ khác nhau, cụ thể là:
- Đối với nhà phố: 100.000đ.
- Thiết kế nội thất của nhà phố: 120.000đ.
- Đối với biệt thự hiện đại: 120.000đ.
- Thiết kế biệt thự tân cổ điển: 150.000đ.
- Thiết kế biệt thự nội thất: 180.000đ.
- Đối với nhà cấp 4 diện tích <100m2: 12.000.000đ/bộ.
- Thiết kế nhà cấp 4 diện tích >100m2: 15.000.000đ/bộ.
2. Đơn giá xây dựng Nhà cấp 4
Đơn giá xây dựng nhà cấp 4, nhà gác lửng, mái tôn tại Nhà Xanh Việt Nam cụ thể như sau:
- Gói nhân công: 1.500.000 ~ 1.700.000đ/m2.
- Gói thi công phần thô và nhân công: 3.700.000 ~ 3.900.000đ/m2.
- Gói xây nhà trọn gói: 4.500.000 – 5.500.000 đ (Đơn giá phụ thuộc vào chất lượng gói vật tư mà gia chủ lựa chọn).
3. Đơn giá xây dựng Nhà phố
Tương tự đơn giá xây dựng nhà cấp 4, giá xây dựng nhà phố tại Nhà Xanh Việt Nam – công ty xây dựng uy tín tại Biên Hòa Đồng Nai như sau:
- Gói nhân công: 1.700.000 ~ 1.900.000đ/m2.
- Gói thi công phần thô: 3.700.000 ~ 4.100.000đ/m2.
- Gói xây nhà trọn gói: 5.300.000 – 6.800.000 đ (Đơn giá phụ thuộc vào chất lượng gói vật tư mà gia chủ lựa chọn).
4. Đơn giá xây dựng Biệt thự
- Gói nhân công: 1.900.000 ~ 2.100.000đ/m2.
- Gói thi công phần thô: 3.900.000 – 4.500.000đ/m2.
- Gói xây nhà trọn gói: >6.800.000 đ (Đơn giá này phụ thuộc vào chất lượng vật tư, do đó có thể cao hơn tùy thuộc vào nhu cầu và kinh phí mong muốn của gia chủ).
>LIÊN QUAN: ✅Bảng báo giá xây nhà trọn gói tại Đồng Nai – Biên Hòa
VIII. Cách tính diện tích xây dựng nhà
Cách tính diện tích xây dựng nhà như sau: diện tích xây dựng = tổng diện tích sàn với diện tích phần móng, mái, sân, tầng hầm,…
Diện tích sàn: để có được diện tích sàn bạn cần phải cộng dồn tất cả diện tích sàn với nhau. Do đó nhà xây bao nhiêu tầng sẽ cộng lại bấy nhiêu sàn. Tùy vào từng bản thiết kế mà hệ số sàn sẽ khác nhau. Sàn nhà sẽ có những phần lót gạch nhưng không có mái che như sân trước, sân sau,…
1. Cách tính diện tích phần móng
Phần móng: Hiện nay có nhiều loại móng khác nhau nên hệ số tính cũng khác nhau, cụ thể:
- Nếu là móng đơn thì thường được tính 35% diện tích.
- Loại móng băng, cọc sẽ chiếm khoảng 50% diện tích.
- Loại móng bè sẽ chiếm khoảng 100% diện tích.
2. Cách tính diện tích tầng hầm
- Nếu tầng hầm có chiều sâu từ 1,0 – 1,3m: chiếm khoảng 130% diện tích.
- Nếu tầng hầm có chiều sâu >1,3m – 1,5m: chiếm khoảng 150% diện tích.
- Nếu tầng hầm có chiều sâu >1,5m- 1,8m: chiếm khoảng 180% diện tích.
- Nếu tầng hầm có chiều sâu từ 1,8m – 2,1 m: chiếm khoảng 210% diện tích.
3. Cách tính diện tích xây dựng các mái, tầng, sân
- Đối với mái ngói kèo sắt tính khoảng 60% diện tích nghiêng của mái nhà.
- Mái nhà bê tông dán ngói thì tính 85% diện tích nghiêng của mái.
- Mái tôn tính 30% diện tính của nhà.
- Diện tích xây dựng các tầng sẽ là kể cả ban công, tum che thang bộ: 100% diện tích.
- Tầng lửng phần diện tích xây dựng cũng tính 100% diện tích.
- Thông tầng >8m2 tính 50% diện tích.
- Thông tầng <8m2 tính 100% diện tích.
Sân thượng có giàn trang trí: 55% – 60% diện tích.
Sân thượng sẽ chiếm khoảng 40% – 50% diện tích.
Sân nhà: 40% – 50% diện tích.
4. Cách tính đơn giá xây dựng nhà phố tại Đồng Nai trên mét vuông
Sau khi tính được diện tích tổng thể chính xác, bạn có thể dựa vào tổng diện tích này để tính chi phí xây nhà trên mét vuông. Với phương pháp này, bạn sẽ cần phải tính phần diện tích của tất cả các phòng trong nhà, bao gồm cả tầng lầu và thậm chí là phần mái hiên, sân thượng theo phần trăm diện tích đã nêu ở trên.
Chi phí xây dựng nhà dựa trên mét vuông thường dựa vào 2 mốc giá như sau:
Giá xây dựng phần thô sẽ từ: 3.500.000đ/m2.
Giá xây dựng trọn gói sẽ phụ thuộc vào nguyên vật tự hoàn thiện, cụ thể:
- Hạng mục trung bình có giá khoảng : 4.500.000 đồng.
- Hàng mục trung bình khá có chi phí khoảng: 5.300.000 đồng.
- Hàng mục khá có mức chi phí khoảng 5.700.000 đồng.
- Hàng mục tốt sẽ có mức chi phí từ 6.500.000 đồng.
Để tính giá xây dựng nhà phố tại Đồng Nai trên mét vuông, ta lấy tổng diện tích xây dựng x đơn giá xây dựng/m2.
5. Ví dụ cụ thể về cách tính chi phí dựa trên m2 xây dựng nhà phố
Nếu bạn muốn xây nhà trên mảnh đất có diện tích 150m2 có các công năng: 1 phòng khách, 1 phòng thờ, 3 phòng ngủ. Cụ thể, 120m2 để xây dựng và 30m2 trang trí sân vườn.
Diện tích xây dựng sẽ được tính như sau:
- Diện tích móng nhà: 50% x 120m sàn = 60m2.
- Diện tích sàn tầng nhà: 100% x 120m2 sàn = 120m2.
- Diện tích mái nhà: 50% x 120m2 sàn = 60m2.
Như vậy tổng diện tích xây dựng nhà ở là 240m2 x đơn giá xây dựng trọn gói với chi phí vật tư trung bình là 4.500.000 = 1.080.000.000 VNĐ. Và giá cũng có thể thay đổi tùy theo chi phí xây dựng mỗi nơi và thiết kế mỗi nhà khác nhau.
IX. Bảng vật tư các gói Xây nhà trọn gói ở Đồng Nai Biên Hòa
Dưới đây là chi tiết bảng các vật tư được sử dụng trong công trình xây nhà trọn gói tại Đồng Nai do Nhà Xanh Việt Nam thực hiện. Cụ thể như sau:
| ĐƠN GIÁ | Gói cơ bản: 5300000 VNĐ/m2 | Gói khá tốt: 5800000 VNĐ/m2 | Gói sang trọng 6700000 VNĐ/m2 |
| VẬT TƯ | Chủng loại | ||
| PHẦN THÔ | |||
| Thép | Việt Nhật | Việt Nhật | Việt Nhật |
| Thép đai ɸ6 | Hòa phát hoặc Pomina – ɸ6 | Hòa phát hoặc Pomina – ɸ6 | Hòa phát hoặc Pomina – ɸ6 |
| Xà gồ mái tôn mái hoặc sân (nếu có) | Mạ kẽm 40x80x1.4 Hòa Phát hoặc Hoa Sen | Mạ kẽm 40x80x1.4 Hòa Phát hoặc Hoa Sen | Mạ kẽm 40x80x1.4 Hòa Phát hoặc Hoa Sen |
| Tôn lợp mái (nếu có) | Tôn sóng tròn Hoa Sen 4,5 zem | Tôn sóng tròn Hoa Sen 4,5 zem | Tôn sóng tròn Hoa Sen 4,5 zem |
| Xi măng | Holcim Insee, Hà Tiên hoặc Chinfon | Holcim Insee, Hà Tiên hoặc Chinfon | Holcim Insee, Hà Tiên hoặc Chinfon |
| Gạch ống 8x8x18 cm | Tuynel Đồng Nai loại 1 – Tuynel Tín Thành | Tuynel Đồng Nai loại 1 – Tuynel Cơ phát, Ngọc Liên Phát, Rạng Đông | Tuynel Đồng Nai loại 1 – Tuynel Cơ phát, Ngọc Liên Phát, Rạng Đông |
| Gạch mi 8x8x9 cm | Tuynel Đồng Nai loại 1 – Tuynel Tín Thành | Tuynel Đồng Nai loại 1 – Tuynel Cơ phát, Ngọc Liên Phát, Rạng Đông | Tuynel Đồng Nai loại 1 – Tuynel Cơ phát, Ngọc Liên Phát, Rạng Đông |
| Gạch đinh 4x8x18 cm | Tuynel Đồng Nai loại 1 – Tuynel Tín Thành | Tuynel Đồng Nai loại 1 – Tuynel Cơ phát, Ngọc Liên Phát, Rạng Đông | Tuynel Đồng Nai loại 1 – Tuynel Cơ phát, Ngọc Liên Phát, Rạng Đông |
| Cát xây tường | Cát mịn Đồng Nai | Cát Trị An | Cát Trị An |
| Cát tô tường | Cát hạt trung Đồng Nai | Cát Trị An | Cát Trị An |
| Cát Bê tông | Cát hạt lớn Đồng Nai | Cát Trị An | Cát Trị An |
| Đá 1×2 đổ bê tông | Tân Cang | Tân Cang | Tân Cang |
| Đá 4×6 lăm le lót móng (nếu có) | Tân Cang | Tân Cang | Tân Cang |
| Đá mi hoặc cát đen san nền (nếu có) | Đá mi, Cát đen | Đá mi, Cát đen | Đá mi, Cát đen |
| Bê tông M250 | Bê tông tươi | Bê tông tươi | Bê tông tươi |
| Đế điện âm tường, ống luồn dây điện ruột gà | Sino / Nam Việt | Sino / Nam Việt | Sino / Nam Việt |
| Đường cấp ống chính lên bồn | Nhựa Bình Minh ɸ27 | HDPE ɸ25 | HDPE ɸ25 |
| Đường ống cấp nhánh, thoát nước (nước lạnh) | Nhựa Bình Minh | Nhựa Bình Minh | Nhựa Bình Minh |
| Đường ống cấp nhánh (nước nóng) | ống nhiệt Bình Minh | ống nhiệt Bình Minh | ống nhiệt Bình Minh |
| PHẦN HOÀN THIỆN | |||
| SƠN | |||
| Sơn nước trong nhà | Jotun Essence dể lau chùi | Jotun Essence bóng/mờ | Jotun majestic bóng/mờ |
| Sơn nước mặt tiền | Jotun tough shield | Jotun Essence | Jotun Jotashield |
| Sơn lót kháng kiềm mặt tiền | Jotun Essence | Jotun Majestic | Jotun Utra primer |
| Bả Matit | Jotun | Jotun | Jotun |
| Chống thấm tường 2 bên hông và sau nhà | Chọn Kova CT11a tường | Chọn Kova CT11a tường | Chọn Kova CT11a tường |
| Chống thấm sân thượng, Wc, hành lang | Flinkcote no.3 gốc dầu | Flinkcote no.3 gốc dầu | Flinkcote no.3 gốc dầu |
| Vật tư phụ kèm theo | |||
| ĐIỆN, ĐÈN CHIẾU SÁNG | |||
| Dây Cáp điện | Cadivi | Cadivi | Cadivi |
| Dây cáp internet trong nhà | Sino | Sino | Nano/panasonic |
| Công tắc ổ cắm điện | Sino | Panasonic | Panasonic |
| Bóng đèn dowlight trần chiếu sáng phòng khách, ăn, ngủ, WC, hành lang (9w) | Rạng Đông/ 85.000đ/đèn (ɸ90 viền trắng) | Rạng Đông/ 100.000đ/đèn (ɸ110 viền trắng) | Rạng Đông/ 150.000đ/đèn (ɸ110 viền bạc/vàng) |
| Đèn ốp trần ban công | 180.000đ/bộ 12w | 220.000đ/bộ 18w | 280.000đ/bộ 24w |
| Đèn ốp trần cổng | 523.000đ/bộ 24w | 523.000đ/bộ 24w | 523.000đ/bộ 24w |
| Đèn trang trí cầu thang | 250.000đ/bộ | 350.000đ/bộ | 420.000đ/bộ |
| Đèn chiếu sáng sân sau, Sân Trước | Rạng Đông/ 100.000đ/đèn (Led 0,6m) | Rạng Đông/ 120.000đ/đèn (Led 0,6-1,2m) | Panasonic/ 150.000đ/đèn (Led 0,6-1,2m) |
| Đèn trang trí trụ cột mặt tiền (nếu có) | 160.000đ/cái | 220.000đ/cái | 280.000đ/cái |
| Đèn hắt trần thạch cao | phòng khách, bếp, thờ | phòng khách, bếp, SHC, thờ | Phòng khách, bếp, phòng ngủ, thờ, shc |
| Đèn soi tranh, soi tường, đèn trang trí, đèn ngủ | chưa bao gồm | chưa bao gồm | 250.000đ/bộ |
| THIẾT BỊ VỆ SINH | |||
| Đường ống nước nóng âm tường | Bình Minh hoặc Vesbo | Bình Minh hoặc Vesbo | Bình Minh hoặc Vesbo |
| Bồn cầu | 2.800.000đ/bộ | 4.500.000đ/bộ | 6.500.000đ/bộ |
| Lavabo+chân | 1.600.000đ/bộ | 2.500.000đ/bộ | 5.600.000đ/bộ |
| Vòi rửa lavabo nóng lạnh | 500.000đ/bộ | 1.200.000đ/bộ | 1.800.000đ/bộ |
| Vòi tắm sen nóng lạnh | 850.000đ/bộ (Vòi mềm nóng lạnh) | 1.800.000đ/bộ (Sen cây đứng mạ crom bóng) | 3.500.000đ/bộ (Sen cây đứng mạ crom bóng) |
| Vòi xịt bồn cầu | 160.000đ/vòi | 285.000đ/vòi | 400.000đ/vòi |
| Vòi hồ sân nhà trước sau, ban công | 95.000đ/vòi | 110.000đ/vòi | 180.000đ/vòi |
| Gương soi nhà vệ sinh | 180.000đ/bộ | 250.000đ/bộ | 350.000đ/bộ (đèn led) |
| Phểu thu sàn, sân thượng, mái | SUS 304 | SUS 304 | SUS 304 |
| Máy bơm đẩy (Áp dụng cho nhà trên và 4 tầng) | Panasonic 1.500.000đ/máy | Panasonic 1.500.000đ/máy | Panasonic 1.900.000đ/máy |
| Máy bơm tăng áp (Áp dụng cho nhà trên và 4 tầng) | Panasonic 1.600.000đ/máy | Panasonic 2.100.000đ/máy | Panasonic 2.500.000đ/máy |
| Bồn nước, Chân bồn 1m | Bồn đại thành 1000lit | Bồn đại thành 1500lit | Bồn đại thành 1500lit |
| Hệ thống ống, máy nước nóng Năng lượng mặt trời | Đại Thành 150l | Đại Thành 180l | Đại Thành 200l |
| Vách kính cường lực ngăn tắm | chưa bao gồm | chưa bao gồm | Vách ngăn |
| NHÀ BẾP | |||
| Tủ bếp trên, dưới | thuộc gói nội thất chưa bao gồm | thuộc gói nội thất chưa bao gồm | thuộc gói nội thất chưa bao gồm |
| Đá hoa cương mặt bếp | Tím hoa cà hoặc Trắng suối lâu 600.000đ/m | Đen Ấn Độ, Đen Kim Sa 1.100.000đ/m | Đen Ấn độ, Đen Kim Sa, đá đỏ ấn độ, chớp mỹ… 1.500.000đ/m |
| Chậu rửa chén 2 ngăn | 850.000đ/bộ | 1.750.000đ/bộ | 3.400.000đ/bộ |
| Vòi rửa chén nóng lạnh | 250.000đ/bộ | 350.000đ/bộ | 480.000đ/bộ |
| CẦU THANG | |||
| Đá cầu thang, Tam cấp | Tím hoa cà hoặc Trắng suối lâu 600.000đ/m | Đen Ấn Độ, Đen Kim Sa 1.100.000đ/m | Đen Ấn độ, Đen Kim Sa, đá đỏ ấn độ, chớp mỹ… 1.500.000đ/m |
| Trụ Gỗ Cầu thang (đề 3) | chưa bao gồm | chưa bao gồm | Trụ gỗ Căm Xe, Gõ đỏ 5.000.000đ/trụ |
| Lan can cầu thang | Khung Sắt hộp + tay vịn gỗ sồi 60×60 | Kính cường lực 10 mm tay vịn gỗ Căm xe(60×60), trụ Inox | Kính cường lực 10 mm tay vịn gỗ Gỏ đỏ (60×80), trụ Inox hoặc thanh tiện gỗ gỏ đỏ |
| Ô lấy sáng vị trí cầu thang | Khung sắt bảo vệ và Polycacbonate hoặc kính cường lực 10ly | Khung sắt bảo vệ và Polycacbonate hoặc kính cường lực 10ly | Khung sắt bảo vệ và Polycacbonate hoặc kính cường lực 10ly |
| GẠCH ỐP LÁT | |||
| Gạch lát nền nhà | 120.000đ/m2 600×600 hoặc 800×800 | 180.000đ/m2 600×600 hoặc 800×800 | 280.000đ/m2 600×600 hoặc 800×800 |
| Gạch lát nền WC | 110.000đ/m2 Gạch 400×400 chống trượt | 140.000đ/m2 Gạch 400×400 chống trượt | 185.000đ/m2 Gạch 400×400 chống trượt |
| Gạch ốp tường WC | 110.000đ/m2 300×600 | 180.000đ/m2 300×600 | 230.000đ/m2 300×600 hoặc 400×800 |
| Gạch chân tường 10cm | cùng chủng loại nền | cùng chủng loại nền | cùng chủng loại nền |
| Gạch ốp sân thượng, sân trước, sân sau, ban công | Gạch 400×400 chống trượt 110.000đ/m2 | Gạch 400×400 chống trượt 120.000đ/m2 | Gạch 400×400 chống trượt 150.000đ/m2 |
| Gạch lát sân trước sau | Gạch sân vườn 150.000đ/m2 | Gạch sân vườn 180.000đ/m2 | Gạch sân vườn 200.000đ/m2 |
| Gạch ốp tường 1,2m | Phòng khách, bếp và hành lang tầng trệt 100.000đ/m2 | Phòng khách, bếp và hành lang tầng trệt 160.000đ/m2 | tất cả các phòng 180.000đ/m2 |
| CỬA | |||
| Cửa cổng (Đối với hạng mục sân vườn, cổng) | Sắt hộp mạ kẽm sơn thường chống rỉ 1.400.000đ/m2 | Sắt hộp mạ kẽm sơn thường sắt 2k chống rỉ 1.600.000đ/m2 | Sắt hộp mạ kẽm hoặc CNC 6mm, sơn tĩnh điện 1.900.000đ/m2 |
| Cửa cuốn tại vị trí cửa chính | chưa bao gồm | chưa bao gồm | 1.000.000đ/m2 cửa cuốn Đức. Mô tơ cửa 4.2tr/bộ, bình lưu điện 4.2tr bộ |
| Cửa cuốn Cổng | chưa bao gồm | chưa bao gồm | chưa bao gồm |
| Cửa chính 4 cánh trong nhà | Cửa sắt sơn thường màu, kính cường lực 8ly 1.500.000đ/m2 Hoặc Cửa Nhôm Xinfa Việt Nam(Không chia ô) | nhôm Xinfa Quảng đông 2.400.000đ/m2, phụ kiện Kin Long (Không chia ô) | nhôm Xinfa Quảng đông 2.400.000đ/m2, phụ kiện Kin Long hoặc Huy hoàng (Không chia ô) |
| Cửa phòng ngủ | Cửa sắt sơn thường màu, kính cường lực 8ly 1.500.000đ/m2 Hoặc Cửa Nhôm Xinfa Việt Nam(Không chia ô) | nhôm Xinfa Quảng đông 2.400.000đ/m2, phụ kiện Kin Long (Không chia ô) | nhôm Xinfa Quảng đông 2.400.000đ/m2, phụ kiện Kin Long hoặc Huy hoàng (Không chia ô) |
| Cửa WC | Cửa sắt sơn thường màu, kính cường lực 8ly 1.500.000đ/m2 Hoặc Cửa Nhôm Xinfa Việt Nam(Không chia ô) | nhôm Xinfa Quảng đông 2.400.000đ/m2, phụ kiện Kin Long (Không chia ô) | nhôm Xinfa Quảng đông 2.400.000đ/m2, phụ kiện Kin Long hoặc Huy hoàng (Không chia ô) |
| Cửa Sổ | Cửa sắt sơn màu, kính cường lực 8ly 1.150.000đ/m2 Hoặc Cửa Nhôm Xinfa Việt Nam (Không chia ô) | nhôm Xinfa Quảng đông 2.400.000đ/m2, phụ kiện Kin Long (Không chia ô) | nhôm Xinfa Quảng đông 2.400.000đ/m2, phụ kiện Kin Long hoặc Huy hoàng (Không chia ô) |
| Khung bảo vệ cửa sổ ngoài nhà (Cửa sổ trong nhà không bao gồm khung bảo vệ) | Sắt hộp mã kẽm 13×26 hoặc ɸ21 | Sắt hộp mã kẽm 13×26 hoặc ɸ21 | Sắt hộp mã kẽm 13×26 hoặc ɸ21. ɸ27 Inox |
| HẠNG MỤC KHÁC | |||
| Trần thạch cao | Chìm 120.000đ/m2 Phòng khách, bếp, thờ, SHC đóng giật 1 cấp. Phòng ngủ, wc đóng phẳng | Vĩnh tường 150.000đ/m2 Phòng khách, bếp, thờ, SHC đóng giật 1 cấp. Phòng ngủ, wc đóng phẳng | Vĩnh tường 160.000đ/m2 Phòng khách, bếp, thờ, SHC, ngủ đóng giật 1-2 cấp. Wc đóng phẳng |
| Đường ống đồng chờ điều hòa | có | có | có |
| Lan can mặt tiền | Khung Sắt sơn thường chống rỉ 800.000đ/m2 | Kích cường lực+trụ, tay vịn inox 40×80 1.200.000đ/m2 | CNC mỹ thuật sơn tĩnh điện 1.800.000đ/m2 |
| Khung vì kèo ( đối với mái ngói) | Khung kèo nhẹ chịu lực | Khung kèo nhôm nhẹ chịu lực hoặc sắt hộp mạ kẽm | khung kèo nhẹ chịu lực hoặc sắt hộp mạ kẽm |
| Ngói lợp | Ngói nhật Yuki | Ngói nhật Yuki | Ngói SCG Thái hoặc Yuki nhật |
Lưu ý: HẠNG MỤC CHƯA BAO GỒM:
- Tủ bếp trên, dưới.
- Tủ rượu và các hạng mục gỗ nội thất (Vách tivi, giường, tủ…).
- Lam trang trí, vách nhựa giả đá.
- Rèm cửa.
- Camera, Quạt hút các loại.
- Quạt trần, Đèn chùm trang trí.
X. Các hạng mục trong xây nhà trọn gói
Dưới đây là các tất tần tật các hạng mục trong xây nhà trọn gói, cụ thể là:
1. Thiết kế bản vẽ kiến trúc
Đội ngũ Kiến trúc sư của các công ty cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ dựa theo nhu cầu và sở thích của gia chủ để từ đó thiết kế các bản vẽ công năn, bản vẽ kiến trúc và bản vẽ 3D phù hợp nhất. Căn cứ vào nhu cầu, số lượng thành viên mà các công năng sẽ được bố trí khác nhau.
2. Xin phép xây dựng
Xin phép xây dựng là thủ tục vô cùng quan trọng khi xây nhà tại các thành phố. Hồ sơ xin phép xây dựng cần có:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;
- Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.
- Bản vẽ thiết kế xây dựng;
- Bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề (nếu căn nhà có công trình liền kề.
Gia chủ không cần quá lo lắng về các thủ tục và giấy tờ rườm rà, các công ty cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ tiến hành xin phép xây dựng cho gia chủ.
3. Dự toán chi phí xây dựng chi tiết
Một bước vô cùng quan trọng trong xây nhà chìa khóa trao tay là việc tính toán chi phí xây nhà cũng như dự toán chi tiết. Các chủ thầu sẽ có nhiều gói vật tư để cho gia chủ lựa chọn, từ vật tư cơ bản giá rẻ đến vật tư sang trọng và mắc tiền.
4. Thi công – Xây nhà trọn gói
Thi công nhà trọn gói bao gồm thi công nhà phần thô và thi công hoàn thiện. Cụ thể các công việc như sau:
| Thi công phần thô | Thi công hoàn thiện |
|
|
5. Bảo hành công trình
Thường thì thời gian bảo hành cho cấu trúc là từ 3 – 5 năm, tùy theo chính sách của từng công ty xây dựng. Mức phí bảo hành thường là từ 5 – 10% giá trị hợp đồng.
XI. Quy trình và tiến độ xây nhà trọn gói tại Nhà Xanh Việt Nam
1. Quy trình xây nhà trọn gói tại Nhà Xanh Việt Nam
- Bước 1: Gặp trao đổi và tư vấn.
- Bước 2: Lên phương án thiết kế phù hợp.
- Bước 3: Báo giá thi công trọn gói.
- Bước 4: Ký hợp đồng thi công trọn gói.
- Bước 5: Triển khai thiết kế chi tiết.
- Bước 6: Lập hồ sơ xin phép xây dựng.
- Bước 7: Xây dựng hoàn thiện.
- Bước 8: Nghiệm thu và bàn giao nhà.
- Bước 9: Lập hồ sơ hoàn công cho chủ nhà.
2. Tiến độ các công tác xây nhà trọn gói
Phần thiết kế kiến trúc sẽ được thực hiện trong thời gian khoảng 3 tuần làm việc (không tính thời gian chỉnh sửa) kể từ ngày thống nhất ý tưởng với gia chủ.
2.1. Thi công phần thô (60-80 ngày)
- Thi công phần móng nhà (10-12 ngày).
- Thi công cột, dầm sàn tầng trệt (từ 9-10 ngày).
- Thi công cột, dầm sàn tầng 2 (từ 10-12 ngày).
- Thi công cột, dầm sàn phần mái (từ 10-12 ngày).
- Thi công mái và tô trát (từ 30-35 ngày).
2.2. Phần thi công hoàn thiện (30 ngày)
Phần hoàn thiện công trình sẽ trong khoảng thời gian từ 30 ngày, các công việc trong thi công hoàn thiện bao gồm:
- Thi công ốp lát gạch nền, tường.
- Thi công trần (trần thạch cao hoặc BTCT).
- Thi công chống thấm.
- Thi công sơn bả.
- Thi công ốp lát đá.
- Thi công cửa, kính, conwood,…
2.3. Thi công nội thất (15-20 ngày)
Chỉ áp dụng đối với các gia chủ có nhu cầu thi công nội thất, gói thiết kế và thi công nội thất không nằm trong dịch vụ xây nhà trọn gói.
XII. Một số công trình xây nhà trọn gói tiêu biểu mà Nhà Xanh đã và đang thi công
Nhà Xanh Việt Nam đã và đang hoàn thành hơn 500 dự án xây nhà trọn gói tại Đồng Nai, trong đó 100% khách hàng đều hài lòng với dịch vụ và chất lượng của công trình. Mời quý khách hàng tham khảo thêm một số hình ảnh thực tế công trình xây nhà trọn gói tại Biên Hòa Đồng Nai mà Nhà Xanh Việt Nam đã thực hiện sau đây:
1. Mẫu nhà cấp 4 2 tầng mái Thái tại Biên Hòa Đồng Nai
Sử dụng phong cách thiết kế Tân cổ điển, căn nhà mang vẽ đẹp kiêu sa đầy đẳng cấp. Các chi tiết như phào chỉ hay cửa cổng nhôm đúc với hoa văn tỷ mỹ là điểm nhấn ấn tượng của công trình này.
Thông tin công trình:
- CĐT: Anh Thiện.
- Địa chỉ: Biên Hòa Đồng Nai
- Diện tích đất: 10x26m.
- Diện tích xây dựng: 5×24.7m.
- Số tầng: 2 tầng.
- Đơn vị thiết kế và Thi công trọn gói: Nhà Xanh Việt Nam.
Xem đầy đủ tại: Mẫu nhà mái Thái 5x22m 4 phòng ngủ 2 tầng đầy đủ tiện nghi
2. Nhà mái Nhật 1 Tầng 3 phòng ngủ
Để tiết kiệm chi phí, mẫu nhà mái Nhật 1 Tầng 3 phòng ngủ này là sự lựa chọn tối ưu. Lối kiến trúc mái Nhật bề thế đem đến tính thẩm mỹ cao, kết hợp với công năng tiện nghi thích hợp cho gia đình từ 4-5 người.
Thông tin công trình:
- CĐT:
- Diện tích đất: 10x26m.
- Diện tích xây dựng: 8.5x16m.
- Số tầng: 1.
- Công năng: Sân xe, Phòng khách, Bếp + bàn ăn, 3 PN, 2 WC, P. Thờ, kho.
- Đơn vị thiết kế kiến trúc và xây dựng trọn gói: Nhà Xanh Việt Nam.
Xem đầy đủ chi tiết về công trình tại: Nhà mái Nhật 1 Tầng 3 phòng ngủ 8.5x16m sang như Biệt Thự
3. Mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum hiện đại
Với thiết kế mái độc đáo, đây là mẫu thiết kế mang đậm dấu ấn của KTS và thể hiện cái tôi thẩm mỹ cao của gia chủ. Thiết kế nhà hiện đại và đảm bảo đầy đủ các công năng tiện nghi, vừa để ở vừa kết hợp kinh doanh.
Thông tin công trình:
- Chủ đầu tư: chị Trang.
- Địa chỉ: Tân Phong, Biên Hòa, Đồng Nai.
- Diện tích: 6×24,5.
- Công năng: Phòng khám, phòng khách, bếp ăn, phòng vệ sinh, 3 phòng ngủ, gian thờ, khu giặt phơi, khu rửa, sân thượng kết hợp phòng GYM.
- Quy mô: Mẫu nhà 2 tầng 1 tum hiện đại.
- Đơn vị thiết kế và xây dựng trọn gói: Nhà Xanh Việt Nam.
Xem chi tiết mẫu nhà tại: Mẫu nhà 2 Tầng 1 Tum 3 phòng ngủ Hiện Đại NP-202309
4. Mẫu nhà phố lệch tầng 3 tầng hiện đại
Nhà lệch tầng được xem là một trong các kiểu thiết kế kiến trúc hiện đại được ưa chuộng nhất hiện nay. Mẫu thiết kế nhà phố lệch tầng 3 tầng hiện đại dưới đây không chỉ mang lại thẩm mỹ cao mà còn vô cùng tiện nghi với đầy đủ các công năng và những “mảng xanh” mát mẻ.
Thông tin công trình:
- Chủ đầu tư: Anh Tiên chị Huế.
- Địa chỉ: Phường Long Bình, TP.Biên Hòa, Đồng Nai.
- DTĐ: 6x22m.
- DTXD: 5x16m.
- Công năng: Sân xe hơi, Phòng khách, p. Bếp, 4 PN, 4 WC, P. Thờ, sinh hoạt chung, khu giặt phơi.
- Thời gian thi công: 5 tháng.
- Đơn vị thiết kế và thi công trọn gói: Nhà Xanh Việt Nam.
Xem đầy đủ mẫu nhà này tại: Nhà Phố lệch tầng Đẹp hiện đại 5x16m 3 Tầng tại Biên Hòa
5. Mẫu Biệt Thự mái Nhật đẳng cấp đẹp nhất 2024
Sở hữu thiết kế mái Nhật bề thế, diện tích rộng rãi, mẫu biệt thự còn mang đến nhiều không gian xanh với sân vườn lớn.
Thông tin công trình:
- Chủ đầu tư: Anh Quỳnh.
- Địa chỉ: Xã Giang Điền, Huyện Trảng Bom, Tỉnh Đồng Nai.
- Diện tích đất: 25x35m.
- DTXD nhà chính: 8x11m.
- DTXD nhà phụ: 4x9m.
- Công năng: Phòng khách, bếp, gian thờ, 5 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung.
- Quy mô: Biệt thự 2 tầng mái Nhật.
- Thời gian thi công: 7 tháng.
- Đơn vị thiết kế và xây nhà trọn gói: Nhà Xanh Việt Nam.
Xem đầy đủ và chi tiết công trình tại: Biệt thự 2 tầng mái Nhật Đẹp sân vườn Rộng – BT-202301
>>MỘT SỐ MẪU NHÀ TƯƠNG TỰ:
- Tham khảo thêm các mẫu Thiết kế nhà đẹp tại Biên Hòa Đồng Nai
- Thiết kế nhà phố đẹp
- Công trình thiết kế nhà cấp 4
- Thiết kế Biệt Thự đẳng cấp
XIII. Đánh giá của khách hàng về dịch vụ xây nhà trọn gói của Nhà Xanh Việt Nam
Mời quý khách hàng tham khảo các video bàn giao các công trình xây nhà trọn gói ở Đồng Nai Biên Hòa đã thi công của công ty Thiết kế và xây dựng Nhà Xanh Việt Nam:
XIV. Kinh nghiệm khi giao thầu xây nhà trọn gói
Việc chọn một nhà thầu uy tín có vai trò quyết định đến chất lượng và thẩm mỹ của dự án. Dưới đây là những lưu ý quan trọng mà bạn cần xem xét khi lựa chọn thầu xây nhà trọn gói:
1. Tham khảo giá xây nhà trọn gói
Chi phí xây nhà là một yếu tố quan trọng, thông thường đơn giá xây nhà trọn gói sẽ giao động từ 4.500.000 đến 6.000.000 đ/m2. Tùy thuộc vào chất lượng vật tư. Điều này tùy thuộc vào ngân sách của bạn, nhưng cũng cần lưu ý là chọn các đơn vị uy tín để đảm bảo chất lượng công trình.
2. So sánh giá cả và các yếu tố khác của nhiều nhà thầu
Hãy tìm và tổng hợp các nhà thầu nổi tiếng và kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà trọn gói. Sau đó, bạn cần so sánh giá thầu từ các nhà thầu khác nhau. Đừng chỉ chọn thầu rẻ nhất, mà hãy xem xét cẩn thận về chất lượng các công trình đã thực hiện của công ty đó, đồng thời tham khảo các đánh giá từ khách hàng cũ để đưa ra quyết định.
3. Biết sơ bộ về cách đọc bản vẽ và quản lý nhân công
Tuy giao khoán toàn bộ cho chủ thầu xây nhà trọn gói, tuy nhiên gia chủ cũng nên biết sơ bộ về cách đọc bản vẽ cũng như việc quản lý nhân công chặt chẽ tránh trường hợp “rút ngắn giai đoạn” thi công, dẫn đến công trình không đảm bảo chất lượng.
4. Nên kiểm tra kỹ chất lượng thi công và vật tư thường xuyên
Chủ nhà nên thường xuyên kiểm tra các vật tư có đảm bảo theo như hợp đồng đã cam kết hay không. Đồng thời kiểm tra chất lượng thi công các hạng mục xây dựng. Tuy hơi mất thời gian nhưng sẽ giúp bạn an tâm hơn trong chất lượng và độ hoàn thiện của căn nhà.
5. Đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng xây nhà trọn gói
Hợp đồng xây nhà trọn gói là tài liệu quan trọng để bảo vệ quyền lợ của cả hai bên trong quá trình xây dựng. Cần đảm bảo rằng hợp đồng chứa đựng đầy đủ thông tin về phạm vi công việc, tiến độ, chi phí và các điều khoản khác liên quan đến dự án.
Hơn nữa, một công ty xây nhà trọn gói uy tín sẽ có các cam kết về thời gian thi công cũng như hình thức phạt khi chậm tiến độ.
6. Về vật tư xây nhà trọn gói
Mỗi chủng loại vật tư khác nhau sẽ quyết định đến giá thành cũng như tính thẩm mỹ cho công trình. Lấy vị dụ nếu như căn nhà lát gạch men bóng thông thường thì sẽ rẻ hơn so với việc căn nhà ốp gạch men Matt chống trơn trượt rồi.
7. Cam kết về thời gian hoàn thành cũng như bàn giao công trình
Cần chắc chắn rằng chủ thầu có cam kết rõ thời gian hoàn thành và bàn giao nhà trong hợp đồng. Thông thường các công trình xây nhà trọn gói sẽ có thời gian hoàn thành từ 4-6 tháng, tùy vào quy mô và tính phức tạp của thiết kế.
8. Chất lượng của công trình
Trong quá trình làm nghề, tôi đã gặp nhiều trường hợp gia chủ tìm phải các đơn vị thiếu kinh nghiệm, dẫn đến trong quá trình xây dựng và bảo dưỡng công trình không đúng quy trình. Ngoài ra, một số nhà thầu có thể ăn bớt, rút ruột công trình để lấy lời. Điều này khiến một số gia chủ mất niềm tin vào dịch vụ xây nhà trọn gói. Tuy nhiên, lời khuyên của tôi là cần phải xem xét kỹ và chọn các nhà thầu uy tín, tránh việc chọn nhà thầu giá rẻ, thiếu uy tín!
XV. Lưu ý khi khi thiết kế và xây nhà trọn gói mà bạn cần biết
1. Không nên tiết kiệm tiền lập hồ sơ thiết kế
Tuy chiếm khoảng 3% tổng chi phí xây dựng, nhưng hồ sơ thiết kế quyết định gần như 100% hình thức của ngôi nhà – do đó đây là bước quan trọng trong quy trình xây nhà trọn gói. Vì vậy, tôi khuyên bạn đừng tiết kiệm chi phí và thời gian cho việc thiết kế.
Hồ sơ thiết kế không chỉ giúp bạn dự đoán được hình thức của ngôi nhà, mà còn là cơ sở để xác định chi phí xây dựng. Từ hồ sơ thiết kế, người lập dự toán sẽ bốc các hạng mục cần thiết và tính toán chi phí chính xác, giúp bạn tránh được những rủi ro và chi phí không đáng có.
Với hồ sơ thiết kế và bảng dự toán chi phí chi tiết, bạn sẽ có được 50% sự yên tâm về ngôi nhà của mình. Tuy nhiên, còn lại 50%, tôi khuyên bạn nên tìm một nhà thầu xây dựng uy tín để thi công theo đúng hồ sơ thiết kế.
2. Đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng xây dựng
Trước khi ký hợp đồng, chủ đầu tư cần nghiên cứu kỹ lưỡng nội dung của bản hợp đồng, bao gồm các điều khoản về chế độ bảo hành, bảo dưỡng công trình, thời gian bàn giao công trình, và bản kê chi tiết nguyên vật liệu để đảm bảo đúng với thỏa thuận ban đầu.
Để đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong việc ký hợp đồng, tôi khuyên các chủ đầu tư nên yêu cầu đơn vị thiết kế thi công xây dựng nhà cung cấp đầy đủ thông tin về quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên. Mọi điều khoản trong bản hợp đồng cần phải được đưa ra một cách rõ ràng và thống nhất giữa hai bên, đồng thời ký tên và đóng dấu theo đúng quy định, và mỗi bên giữ một bản.
Điều quan trọng hơn cả là chủ đầu tư cần hiểu rõ rằng việc đọc kỹ nội dung của bản hợp đồng là một bước không thể bỏ qua để tránh những rủi ro không đáng có. Vì vậy, hãy xác nhận rằng tất cả các điều khoản đã đúng, cập nhật và thống nhất trước khi ký hợp đồng. Chỉ khi các điều khoản được thỏa thuận một cách rõ ràng và chính xác, chủ đầu tư mới có thể an tâm tiếp tục triển khai thiết kế thi công xây dựng nhà.
3. Chọn nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín
Nhằm đảm bảo rằng căn nhà được xây dựng đạt chất lượng cao và đáp ứng yêu cầu của chủ nhà, việc lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín là rất quan trọng. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, tôi khuyên bạn nên tìm hiểu kỹ về nhà thầu trước khi quyết định chọn họ.
Khi lựa chọn nhà thầu, bạn cần xem xét nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm mức giá chi phí, các dịch vụ mà nhà thầu cung cấp, và chất lượng công trình mà họ đã hoàn thành trong quá khứ. Tuy nhiên, đừng nên chọn nhà thầu chỉ vì giá rẻ mà bỏ qua các yếu tố khác quan trọng. Việc chọn nhà thầu giá rẻ có thể dẫn đến việc tiết kiệm chi phí ngắn hạn nhưng gây tổn thất lớn về mặt chất lượng trong tương lai.
Nếu muốn đảm bảo rằng công trình được xây dựng đúng tiến độ và đạt chất lượng cao, bạn nên chọn nhà thầu xây dựng có uy tín và nhiều kinh nghiệm trong nghề. Điều này đảm bảo rằng họ có khả năng tư vấn cho bạn các phương án thiết kế và thi công phù hợp với tài chính của bạn. Họ cũng có khả năng đưa ra các giải pháp tối ưu để tiết kiệm chi phí đầu tư và đảm bảo độ bền và chất lượng của công trình.
Trước khi quyết định chọn nhà thầu, bạn nên tìm hiểu kỹ về công ty và các công trình mà họ đã từng thực hiện. Điều này giúp bạn đánh giá được thái độ phục vụ, cách làm việc và chất lượng dịch vụ của nhà thầu.
Ngoài ra, bạn nên tham khảo ý kiến của một số người thân để đưa ra quyết định chính xác nhất.
XVI. Câu hỏi thường gặp về dịch vụ xây nhà trọn gói tại Biên Hòa Đồng Nai
Chi phí xây nhà trọn gói tại Nhà Xanh Việt Nam sẽ tùy thuộc vào quy mô công trình và gói vật tư, cụ thể: Đối với nhà cấp 4, nhà gác lửng chi phí giao động từ 4.000.000 đ/m2 đến 5.500.000 đ/m2. Đối với Nhà phố, nhà ống chi phí từ 5.300.000 đ/m2 đến 6.700.000 đ/m2. Với Biệt Thự hiện đại chi phí sẽ từ 5.700.000 đ/m2 đến 7.600.000 đ/m2.
Khách hàng trước khi xây nhà trọn gói, cần chuẩn bị các giấy tờ liên quan như: Giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và Căn cước công dân của chủ đầu tư.
Tùy thuộc vào quy mô và độ phúc tạp của các thiết kế mà thời gian hoàn thành sẽ khác nhau. Tuy nhiên, thời gian bàn giao thiết kế 3D sẽ trong vòng từ 3-5 tuần làm việc.
Thời gian thi công nhà trọn gói sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố từ khách quan đến chủ quan như: Thổ nhưỡng, thời tiết, quy mô và độ phức tạp của công trình,… Tại Nhà Xanh Việt Nam, các công trình đều được cam kết thời hạn bàn giao rõ ràng, hầu hết các dự án đều hoàn thành trong từ 4-6 tháng thi công.
Dịch vụ xây nhà trọn gói chỉ bao gồm chi phí xin phép xây dựng, thiết kế, vật tư và nhân công hoàn thiện chứ không bao gồm nội thất. Tuy nhiên, Nhà Xanh Việt Nam vẫn cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công nội thất trọn gói phù hợp với nhu cầu của gia chủ.
Tùy thuộc vào từng gói vật tư mà chất lượng và chủng loại sẽ khác nhau, cụ thể gói vật tư cơ bản bao gồm: Thép Việt Nhật, Xi măng Hà Tiên, gạch Tuynel Đồng Nai loại 1, Cát Đồng Nai, ống Bình Minh, sơn Jotun,…
Nhà Xanh Việt Nam cam kết bảo hành các công trình xây nhà trọn gói tại Đồng Nai như sau: Bảo hành 5 năm cho kết cấu và bảo hành 1 năm đối với vật tư.
Quý khách hàng có thể gọi vào HOTLINE: 0974.665.955 hoặc đến văn phòng của Nhà Xanh Việt Nam tại địa chỉ: B1, KDC Phú Thịnh, P. Long Bình Tân, Biên Hoà, Đồng Nai.
Trên đây là bài viết về dịch vụ xây nhà trọn gói tại Biên Hòa Đồng Nai , hy vọng bài viết đã cung cấp đầy đủ các thông tin mà bạn cần. Nhà Xanh Việt Nam chân thành cảm ơn bạn đã đọc bài viết, chúc bạn tìm được đơn vị nhà Thầu phù hợp!
Liên kết yêu thích: