KTS Tư vấn: “Xây nhà 1 trệt 1 lầu giá bao nhiêu?”

Trong bài viết này, Nhà Xanh Việt Nam sẽ giải đáp thắc mắc về câu hỏi “xây nhà 1 trệt 1 lầu giá bao nhiêu?”, đồng thời tham khảo thêm các kinh nghiệm xây nhà 1 trệt 1 lầu và một số mẫu nhà đẹp do các KTS Nhà Xanh Việt Nam thiết kế. Mời quý vị cùng tham khảo:

Xây nhà 1 trệt 1 lầu giá bao nhiêu?

I. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà 1 trệt 1 lầu

Việc tính toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu không chỉ dựa trên diện tích xây dựng. Trên thực tế, có nhiều yếu tố khác cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng, đặc biệt là đối với những chủ nhà chưa có kinh nghiệm xây nhà.

1. Diện tích xây dựng

Một trong những yếu tố quan trọng nhất là diện tích xây dựng. Tuy nhiên, các đơn vị xây dựng thường sẽ chia hạng mức đơn giá theo diện tích. Khi diện tích xây dựng càng lớn, chi phí tính theo m2 sẽ càng giảm đi.

Ví dụ, nếu diện tích xây dựng trong khoảng 100 – 200 m2, giá xây nhà trọn gói sẽ từ 6.000.000 – 7.100.000 VND/m2. Còn nếu diện tích xây dựng trong khoảng 200 – 300 m2, giá xây trọn gói sẽ giảm xuống, từ 5.900.000 – 6.900.000 VND/m2.

2. Phong cách thiết kế

Một yếu tố khác ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu là phong cách thiết kế của ngôi nhà. Các phong cách thiết kế khác nhau đòi hỏi mức sử dụng vật liệu và tay nghề thợ khác nhau.

Phong cách thiết kế là yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu
Phong cách thiết kế là yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu

Ví dụ, ngôi nhà theo phong cách Tân cổ điển sẽ có giá xây dựng cao hơn phong cách Hiện đại. Thiết kế kiểu mái thái cần đầu tư nhiều chi phí hơn là mái tole hay mái bê tông cốt thép. Những thiết kế đặc biệt như nhà chữ L, có hành lang trổ cửa sổ hoặc nhà có thiết kế giếng trời lấy sáng sẽ luôn cần mức đầu tư cao hơn.

>>THAM KHẢO THÊM: ✅Các mẫu thiết kế nhà Phố đẹp TẠI ĐÂY!

3. Vật liệu xây nhà 1 trệt 1 lầu

Loại vật liệu xây dựng sử dụng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng nhà. Chẳng hạn, sử dụng gạch lát nền thay vì gỗ sẽ giảm chi phí xây dựng.

Tuy nhiên, sử dụng gạch lát nền thì lại tăng chi phí đổ bê tông, lắp cốp pha, thêm chất lượng nền đất để có thể đảm bảo sự ổn định cho công trình.

Ngoài ra, vật liệu xây dựng có thể bị ảnh hưởng bởi thời tiết, chất lượng và giá cả tại thời điểm xây dựng. Do đó, nên chọn các vật liệu xây dựng phù hợp để tối ưu chi phí xây dựng.

4. Vị trí địa lý

Vị trí địa lý cũng là một yếu tố quan trọng trong việc ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu. Nếu ngôi nhà của bạn ở khu vực ngoại thành hoặc ven đô, giá thành xây dựng sẽ rẻ hơn so với khu vực trung tâm thành phố.

Tuy nhiên, nếu ngôi nhà của bạn ở vùng xa xôi khiến việc di chuyển khó khăn, giá cả xây dựng có thể sẽ tăng do các yếu tố như khoảng cách đến các cửa hàng vật liệu xây dựng, điều kiện giao thông kém, …

5. Các khoản phí khác

Khi bắt đầu quá trình xây nhà 1 trệt 1 lầu, nhiều chủ nhà thường quên mất đến các khoản phí khác như chi phí dọn dẹp và giải phóng mặt bằng. Sau đó, khi xây xong thì lại phải tính đến các khoản chi phí cho cổng, tường rào, sân vườn. Nếu như không tính toán trước những khoản chi phí này, chủ nhà sẽ gặp khó khăn trong việc quản lý ngân sách. Thay vì chuẩn bị kế hoạch tài chính phù hợp từ trước, giờ đây lại trở thành một giải pháp tình thế. Nếu không, chi phí xây dựng nhà có thể tăng cao hơn.

Mẫu thiết kế nhà đẹp 1 trệt 1 lầu - Hình minh họa
Mẫu thiết kế nhà đẹp 1 trệt 1 lầu – Hình minh họa

Ví dụ, ở khu vực Biên Hòa với những ngôi nhà có sân vườn rộng, việc xây tường rào và cổng để đảm bảo an toàn là điều thiết yếu. Tuy nhiên, chi phí cho việc xây dựng tường rào sẽ phụ thuộc vào loại kết cấu tường rào được chọn (có đà kiềng, móng hoặc không đà kiềng), loại vật tư được sử dụng (sắt, gạch ống, gạch block…) cũng như độ cao và độ dày của tường bao quanh.

Trung bình, chi phí cho việc xây dựng tường rào và hàng rào móng bê tông cốt thép, tường gạch 10 sẽ dao động từ 2.300.000 VND/m. Còn chi phí cho hàng rào bê tông kết hợp khung sắt sẽ dao động từ 2.600.000 VND/m.

Tất cả những khoản chi phí này sẽ phát sinh thêm cho gia chủ trong quá trình thi công tường rào, gây khó khăn trong việc cân đối ngân sách xây dựng ngôi nhà 1 trệt 1 lầu.

>>CÓ LIÊN QUAN:

II. Cách tính giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu

Để tính giá xây nhà 1 trệt 1 lầu, trước tiên ta cần tính tổng diện tích xây dựng. Cụ thể như sau:

1. Tính tổng diện tích xây dựng

Để tính tổng diện tích xây dựng cho một ngôi nhà 1 trệt 1 lầu, ta có thể tham khảo cách tính giá xây dựng và dự toán giá thành của một số mẫu nhà phổ biến hiện nay. Để áp dụng đơn giá thiết kế và thi công nhà, ta có thể tuân theo các quy tắc tính diện tích sau đây:

Diện tíchTính bằng
Diện tích xây dựng tính là:100% diện tích của ngôi nhà
Diện tích cọcTính bằng 40% đến 50% diện tích của ngôi nhà.
Diện tích đế băngTính bằng 50% đến 60% diện tích của ngôi nhà và 30% đến 50% diện tích được tính toán.
Diện tích mái BTC và diện tích mái thiếcTính lần lượt là 10% đến 20% diện tích của ngôi nhà.
Diện tích sânTính theo tỷ lệ từ 30% đến 50% diện tích của ngôi nhà.
Diện tích tầng hầm dưới 1mTính bằng 150% diện tích của ngôi nhà.
Diện tích tầng hầm trên 1mTính 10% cho mỗi 10cm độ sâu.

Tổng diện tích xây nhà 1 trệt 1 lầu có thể được tính bằng cách cộng tất cả các diện tích được tính toán theo các quy tắc trên. Sau khi tính được tổng diện tích xây dựng, ta có thể tính giá xây dựng của ngôi nhà bằng cách áp dụng đơn giá thiết kế và thi công nhà.

2. Đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu là bao nhiêu?

Đơn giá xây nhà trọn gói tại Nhà Xanh Việt Nam sẽ bao gồm 3 gói tương ứng với từng gói sẽ được sử dụng các vật tư khác nhau. Cụ thể:

  • Gói cơ bản: 4.500.000~5.300.000 đ/m2
  • Gói khá: 5.500.000 ~ 5.800.000 đ/m2
  • Gói sang trọng: >6.500.000 đ/m2

Đây là gói xây nhà trọng gói (chìa khóa trao tay), bao gồm việc thiết kế, vật tư xây dựng và nhân công hoàn thiện nhà. Gói này chưa bao gồm phần thiết kế và thi công nội thất.

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu đẹp do Nhà Xanh Việt Nam thiết kế
Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu đẹp do Nhà Xanh Việt Nam thiết kế

3. Tính chi phí xây nhà 1 lầu giá bao nhiêu

Để tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu giá bao nhiêu, cần lưu ý rằng giá cả có thể khác nhau tùy vào các yếu tố như mẫu thiết kế, vật liệu và tình trạng đất nền. Tuy nhiên, một cách đơn giản để dự trù chi phí xây dựng là áp dụng công thức:

Tổng Chi Phí = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng

Để minh họa, ta có thể tính chi phí xây dựng một ngôi nhà phố 1 trệt 1 lầu có diện tích 5x18m (90m2). Trước tiên, ta cần tính diện tích của từng phần trong ngôi nhà như sau:

  • Diện tích móng: 5m x 18m x 50% = 45m2
  • Diện tích tầng trệt: 5m x 18m = 90m2
  • Diện tích tầng lầu: 5m x 18m = 90m2
  • Diện tích mái bằng: 90m2 x 70% = 63m2

Sau đó, ta có thể tính chi phí xây dựng với đơn giá xây nhà trọn gói (gói vật tư cơ bản) là 4.500.000 đồng/m2, bằng cách nhân tổng diện tích xây dựng với đơn giá này:

(45m2 + 90m2 + 90m2 + 63m2) x 45.000.000 đồng/m2 = 1.296.000.000 đồng

Để tính chi phí hoàn thiện, ta chỉ cần thay đổi đơn giá tương ứng với từng phần. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng các phần hoàn thiện có thể khác nhau tùy vào yêu cầu của khách hàng.

>>LIÊN QUAN:

III. Kinh nghiệm xây nhà 1 trệt 1 lầu tiết kiệm

1. Thiết kế đơn giản, tránh nhồi nhét

Nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu, có một số cách đơn giản để làm điều đó. Trước hết, bạn nên tránh “quá tham” trong thiết kế, tuy nhiên không nên “nhồi thêm” quá nhiều hạng mục xây dựng.

Nên chọn các thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu đơn giản để tiết kiệm chi phí
Nên chọn các thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu đơn giản để tiết kiệm chi phí

Như một gia chủ đã từng chia sẻ với KTS Nhà Xanh Việt Nam. Khi anh xây dựng ngôi nhà đầu tiên của mình, anh cố gắng đưa vào đó tất cả các ý tưởng và mong muốn của mình, tận dụng triệt để mọi diện tích. Kết quả là khu vực tầng trệt trở nên chật hẹp vì anh ta đã xây thêm một phòng ngủ ở giữa, bên cạnh phòng khách và nhà bếp. Điều này vừa làm tăng chi phí xây dựng vừa gây ra sự bất tiện và khó chịu trong quá trình sử dụng.

Trước khi xây nhà 1 trệt 1 lầu, bạn nên xác định rõ nhu cầu sinh hoạt của gia đình và tìm hiểu những yếu tố mà hầu hết các thành viên mong muốn có trong không gian sống. Bạn nên tập trung vào những hạng mục xây dựng cần thiết cho ngôi nhà tương lai, dựa trên nhu cầu sử dụng và thiết kế phù hợp.

2. Cân đối vật tư phù hợp

Ngoài ra, để tiết kiệm chi phí xây dựng, bạn cũng cần cân đối chi phí vật liệu xây dựng phù hợp với khả năng tài chính của mình. Vật liệu xây dựng chiếm tỷ trọng cao trong tổng chi phí xây dựng, và giữa các loại vật tư, có sự chênh lệch về chất lượng và giá cả.

Bạn nên tính toán cân đối vật tư để có sự điều chỉnh phù hợp với khoản chi phí đặt ra. Ví dụ, nếu bạn muốn ngôi nhà của mình đẹp lộng lẫy, bạn có thể đầu tư mạnh vào gạch ốp cột trước nhà và giảm chi phí cho các thiết bị vệ sinh.

3. Sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói để tiết kiệm chi phí

Dịch vụ xây nhà trọn gói là một giải pháp tổng thể và tiết kiệm hơn cho việc xây nhà. Các đơn vị cung cấp dịch vụ này thường tặng kèm việc xin phép xây dựng và bản vẽ thiết kế nhà cho khách hàng. Ngoài ra, nhờ kinh nghiệm triển khai thực tế trong lĩnh vực thiết kế – xây dựng, các đơn vị này có thể cung cấp giá vật tư và dịch vụ pháp lý liên quan tối ưu hơn và nhanh chóng hơn.

Nên chọn các công ty xây nhà trọn gói để tiết kiệm chi phí
Nên chọn các công ty xây nhà trọn gói để tiết kiệm chi phí

Các công ty xây nhà trọn gói cũng giúp gia chủ có cái nhìn tổng quan hơn về quá trình xây dựng, bao gồm từ lúc lên ý tưởng thiết kế đến thi công xây dựng và quá trình bảo hành công trình về sau. Việc dự trù chi phí và quản lý tiến độ cũng được thực hiện chặt chẽ và cam kết không phát sinh thêm chi phí ngoài hợp đồng đã ký.

Ngoài ra, các đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói cũng có đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm. Họ sẽ đóng vai trò như chuyên gia và đồng hành cùng gia chủ để thiết kế một ngôi nhà đẹp với không gian được bố trí khoa học và sự kết hợp giữa yếu tố địa phương và xu hướng mới. Bản vẽ sau khi thiết kế sẽ được đảm bảo đáp ứng được yêu cầu thi công trên thực tế.

Cuối cùng, các đơn vị xây nhà trọn gói đảm bảo tiến độ xây dựng được đúng như cam kết. Nếu tự xây, gia chủ sẽ phải dành thời gian để tìm mua vật liệu và tìm đội thợ để thi công, cùng với việc giám sát quá trình xây dựng. Nếu không có nhiều kinh nghiệm xây nhà, gia chủ có thể gặp phải nhiều rủi ro khác nhau và kéo dài thời gian xây, phát sinh thêm các khoản phí liên quan khác.

>>XEM THÊM: ✅Cách Lợp Ngói Nhà Mái Thái đúng kỹ thuật và chi tiết nhất

IV. Tổng hợp các Mẫu thiết kế nhà phù hợp với kiểu nhà 1 trệt 1 lầu

1. Kiểu nhà mái Thái 1 trệt 1 lầu:

Mẫu nhà sử dụng gam màu trắng làm màu chủ đạo, kết hợp với các gam màu xanh dương, vàng nâu để tạo nên sự tươi mới và thu hút cho mẫu nhà.

Mẫu nhà mái Thái 1 trệt 1 lầu 5x20
Mẫu nhà mái Thái 1 trệt 1 lầu 5×20
Mẫu nhà đẹp mái thái 1 trệt 1 lầu tại Biên Hòa
Mẫu nhà đẹp mái thái 1 trệt 1 lầu tại Biên Hòa

Các chi tiết trang trí được thiết kế tinh tế như họa tiết hoa văn độc đáo trên cửa ra vào và các tấm vách, mang lại cảm giác độc đáo và ấn tượng cho ngôi nhà.

>>MẪU NHÀ LIÊN QUAN:

2. Thiết kế nhà tân cổ điển 1 trệt 1 lầu

Thiết kế nhà tân cổ điển đơn giản, trang trọng, với các chi tiết trang trí hoa văn độc đáo. Các góc cạnh được bo tròn để tạo ra cảm giác mềm mại và thoải mái cho ngôi nhà.

Thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu Tân Cổ Điển đẹp
Thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu Tân Cổ Điển đẹp
Mẫu thiết kế nhà Tân Cổ Điển mái Thái
Mẫu thiết kế nhà Tân Cổ Điển mái Thái

Màu sắc chủ đạo là màu trắng, kết hợp với các gam màu nâu và xám để tạo ra sự tương phản và điểm nhấn cho ngôi nhà.

3. Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu mái bằng hiện đại

Với thiết kế đơn giản, hiện đại và tối giản, với các đường nét tinh tế. Với điểm nhấn là những “mảng xanh” trong thiết kế.

Phong cách thiết kế là yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu
Mẫu nhà đẹp 1 trệt 1 lầu hiện đại
Mẫu thiết kế nhà hiện đại 1 trệt 1 lầu
Mẫu thiết kế nhà hiện đại 1 trệt 1 lầu

Đồng thời, cửa kính được thiết kế rộng rãi để đón ánh nắng mặt trời. Đem đến cảm giác rộng rãi và thông thoáng cho mẫu thiết kế.

>>LIÊN QUAN:

4. Một số mẫu nhà 1 trệt 1 lầu đẹp khác

Tham khảo thêm các mẫu nhà đẹp 1 trệt 1 lầu khác do Kiến trúc sư nhà đẹp tại Nhà Xanh Việt Nam thiết kế dưới đây:

Thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu ấn tượng với cửa sổ và cửa chính lớn
Thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu ấn tượng với cửa sổ và cửa chính lớn
Mẫu nhà đẹp 1 trệt 1 lầu ngập tràn không gian xanh
Mẫu nhà đẹp 1 trệt 1 lầu ngập tràn không gian xanh
Nhà 1 trệt 1 lầu mái Bằng thiết kế với các bo tròn ấn tượng
Nhà 1 trệt 1 lầu mái Bằng thiết kế với các bo tròn ấn tượng

VI. Đơn vị xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu chuyên nghiệp tại Đồng Nai

Bạn đang tìm kiếm một đơn vị xây dựng chuyên nghiệp, uy tín để xây nhà 1 trệt 1 lầu của mình tại Đồng Nai? Hãy để Nhà Xanh Việt Nam giúp bạn thực hiện ước mơ sở hữu ngôi nhà đẹp và tiện nghi!

Nhà Xanh Việt Nam - đơn vị thiết kế và xây nhà trọn gói uy tín tại Đồng Nai
Nhà Xanh Việt Nam – đơn vị thiết kế và xây nhà trọn gói uy tín tại Đồng Nai

Nhà Xanh Việt Nam là một trong những đơn vị xây dựng hàng đầu tại Đồng Nai, chuyên thiết kế và xây dựng các công trình nhà ở, biệt thự, nhà phố, nhà 1 trệt 1 lầu, và nhiều công trình khác tại Đồng Nai. Với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, chúng tôi tự hào mang đến cho quý khách hàng những sản phẩm chất lượng, tiết kiệm chi phí và đảm bảo an toàn.

Chúng tôi luôn đặt chất lượng công trình và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu. Từ khâu thiết kế đến thi công, chúng tôi luôn đảm bảo chất lượng và tuân thủ các quy định về an toàn, môi trường.

Nhà Xanh Việt Nam cung cấp dịch vụ trọn gói từ thiết kế, thi công đến bàn giao công trình, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức. Chúng tôi còn hỗ trợ khách hàng hoàn thiện thủ tục pháp lý, xin giấy phép xây dựng.

>CÓ LIÊN QUAN: ✅Dịch vụ Xây Nhà Trọn Gói tại Đồng Nai và Lân Cận – Nhà Xanh Việt Nam

Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà 1 trệt 1 lầu tại Đồng Nai, hãy liên hệ với Nhà Xanh Việt Nam theo HOTLINE: 0974.665.955 để nhận được tư vấn miễn phí và báo giá chi tiết nhất!



Bài viết liên quan
  • cách thi công trần thạch cao chìm giật cấp

    Hướng dẫn Thi công Trần Thạch Cao chìm giật cấp

    Mục lục nội dungI. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà 1 trệt 1 lầu1. Diện tích xây dựng2. Phong cách thiết kế3. Vật liệu xây nhà 1 trệt 1 lầu4. Vị trí địa lý5. Các khoản phí khácII. Cách tính giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu1. Tính tổng diện tích…

  • cach thi cong tran thach cao vinh tuong

    Cách thi công Trần Thạch Cao Vĩnh Tường tiêu chuẩn trần phẳng

    Mục lục nội dungI. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà 1 trệt 1 lầu1. Diện tích xây dựng2. Phong cách thiết kế3. Vật liệu xây nhà 1 trệt 1 lầu4. Vị trí địa lý5. Các khoản phí khácII. Cách tính giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu1. Tính tổng diện tích…

  • Kết cấu mái Thái

    Kết cấu mái Thái: Ưu nhược điểm và cách thi công

    Mục lục nội dungI. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà 1 trệt 1 lầu1. Diện tích xây dựng2. Phong cách thiết kế3. Vật liệu xây nhà 1 trệt 1 lầu4. Vị trí địa lý5. Các khoản phí khácII. Cách tính giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu1. Tính tổng diện tích…

  • Quy trình xây nhà

    Quy trình Xây Nhà từ Móng đến Mái chi tiết nhất 2024

    Mục lục nội dungI. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà 1 trệt 1 lầu1. Diện tích xây dựng2. Phong cách thiết kế3. Vật liệu xây nhà 1 trệt 1 lầu4. Vị trí địa lý5. Các khoản phí khácII. Cách tính giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu1. Tính tổng diện tích…

  • Nên Xây Nhà Trọn Gói hay tự gọi thợ thi công và tự mua vật tư?

    Nên Xây Nhà Trọn Gói hay tự gọi thợ thi công và tự mua vật tư?

    Mục lục nội dungI. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà 1 trệt 1 lầu1. Diện tích xây dựng2. Phong cách thiết kế3. Vật liệu xây nhà 1 trệt 1 lầu4. Vị trí địa lý5. Các khoản phí khácII. Cách tính giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu1. Tính tổng diện tích…