Nhà ở không chỉ đơn thuần là nơi nghĩ ngơi và thư giãn sau những ngày dài làm việc và học tập. Ngày nay, các thiết kế nhà còn phải đảm bảo về mặt công năng lẫn tính thẩm mỹ. Cùng ngắm nhìn 999+ hình ảnh nhà đẹp hiện đại độc đáo cập nhật xu hướng mới nhất trong bài viết sau của Nhà Xanh Việt Nam:
I. Tổng hợp các mẫu nhà đẹp hiện đại đẹp, cập nhật xu hướng hiện nay
1. Các mẫu nhà ống đẹp
Các mẫu nhà ống đẹp được xem là một trong những kiểu thiết kế nhà phổ biến nhất hiện nay. Những ngôi nhà ống này có thiết kế đơn giản, nhưng vẫn mang đến vẻ đẹp và tính thẩm mỹ cao. Với diện tích hạn chế, kiểu nhà ống là lựa chọn tuyệt vời để tối ưu hóa không gian sống.
Các mẫu nhà ống đẹp có nhiều ưu điểm nổi bật. Đặc biệt là thích hợp với các khu đô thị đông đúc và hạn chế diện tích. Bằng cách tận dụng chiều dài dài và xây dựng theo chiều dọc, những ngôi nhà ống đẹp cho phép tạo ra nhiều không gian sống chức năng trên một diện tích nhỏ.
Thêm vào đó, việc thiết kế nhà ống đẹp cũng mang lại sự linh hoạt cho chủ nhân. Với tính hẹp ngang, nhà ống có thể được thiết kế với nhiều tầng, sử dụng các phòng chức năng khác nhau.
>>XEM THÊM: ✅250+ mẫu Nhà Cấp 4 Đẹp 5×20 kèm bản vẽ chi tiết
2. Các mẫu thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh
Các mẫu thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh là sự kết hợp độc đáo giữa không gian sống và không gian kinh doanh trong cùng một ngôi nhà. Đây là một xu hướng thiết kế ngày càng phổ biến trong thời đại hiện đại, nơi con người tìm kiếm tính tiện nghi và hiệu quả trong việc kết hợp cuộc sống cá nhân và công việc.
3. Các mẫu nhà mái Thái hiện đại
Các kiểu nhà hiện đại mái Thái hiện đại là sự kết hợp tuyệt vời giữa truyền thống và hiện đại trong kiến trúc nhà ở. Với sự phổ biến ngày càng tăng, kiểu nhà này mang đến một cái nhìn mới mẻ và hấp dẫn cho ngôi nhà.
Kiểu nhà đẹp hiện đại mái Thái mang lại không gian hết sức bề thế và đẳng cấp. Đây là một trong những mẫu thiết kế được ưa chuộng nhất tại Việt Nam.
>>CÓ LIÊN QUAN: ✅52+ Mẫu nhà mái Thái đẹp nhất cập nhật năm 2024
4. Các mẫu nhà mái Lệch hiện đại đẹp
Các mẫu nhà mái Lệch hiện đại đẹp là sự kết hợp giữa phong cách hiện đại và sự sáng tạo trong thiết kế. Kiểu nhà này đã trở thành một xu hướng phổ biến vì tính độc đáo và tạo điểm nhấn trong kiến trúc.
Các mẫu nhà đẹp hiện đại có mái Lệch mang đến sự đột phá và cái nhìn thẩm mỹ trong kiến trúc. Sự kết hợp giữa các đường nét góc cạnh tạo nên một cái nhìn tươi mới và độc đáo. Kiểu nhà này mang đến sự phá cách và thể hiện cái tôi cá nhân của chủ nhân.
5. Các mẫu nhà cấp 4 đẹp hiện đại
Các mẫu nhà cấp 4 hiện đại không chỉ giúp chủ nhân tiết kiệm chi phí mà còn có ưu điểm là tính độc đáo, đơn giản nhưng không kém phần lôi cuốn trong thiết kế. Cùng ngắm nhìn các mẫu nhà kiến trúc hiện đại của Nhà Xanh Việt Nam dưới đây:
>XEM THÊM:
- ✅150+ Mẫu Nhà Cấp 4 Hiện Đại Dẫn đầu xu hướng 2024
- ✅35+ Mẫu Thiết Kế Nhà Vuông 10×10 1 tầng xu hướng 2024
6. Các mẫu Biệt thự đẳng cấp
Các mẫu thiết kế Biệt thự đẳng cấp là biểu tượng của sự xa hoa, sang trọng và đẳng cấp trong kiến trúc nhà ở. Biệt thự hiện đại là lựa chọn lý tưởng cho những người đang tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp và sang trọng.
Các mẫu biệt thự đẳng cấp được thiết kế với diện tích rộng lớn, mang đến không gian sống thoáng đãng và tiện nghi. Các thiết kế kiểu cổ điển, hiện đại hoặc biến tấu theo phong cách riêng tạo nên sự sang trọng và tinh tế cho ngôi nhà. Sử dụng các vật liệu chất lượng cao như đá tự nhiên và gỗ tự nhiên, các biệt thự đẳng cấp thể hiện sự chăm chút đến từng chi tiết.
>>XEM THÊM: ✅82+ Mẫu Biệt Thự Tân Cổ Điển 2 Tầng 1 Tỷ Đẹp ngất ngây
7. Các mẫu nhà hiện đại thiết kế độc đáo
Không thể không điểm qua những mẫu thiết kế nhà hiện đại độc đáo, có thể nói đây là các thiết kế có một không hai không khỏi khiến nhiều người phải trầm trồ.
>>THAM KHẢO THÊM: ✅Tổng hợp 15+ mẫu nhà lệch tầng 5×20 đẹp mới nhất 2024
II. Các tiêu chuẩn và nguyên tắc trong thiết kế nhà đẹp, hiện đại
Để có được các thiết kế nhà đẹp hiện đại, gia chủ cần lưu ý một số các tiêu chuẩn để có được mẫu thiết kế ưng ý. Những yếu tố này không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ mà còn tạo ra những không gian sống thoải mái và hài hòa. Cụ thể như sau:
1. Thiết kế nhà đẹp hiện đại cần đảm bảo công năng hợp lý
Thiết kế các mẫu nhà hiện đại đẹp phải tạo ra không gian sống hợp lý và tiện nghi cho cả gia đình. Điều này đòi hỏi Kiến trúc sư phải tham khảo mong muốn từ gia chủ để từ đó bố trí các khu vực chức năng, lối đi tận dụng tối đa không gian.
Ví dụ, khu vực tiếp khách nên được thiết kế sao cho thuận tiện và thoáng đãng, trong khi các khu vực riêng tư như phòng ngủ cần đảm bảo sự yên tĩnh và riêng tư.
2. Kết hợp mặt tiền và nội thất hài hòa
Các mẫu nhà hiện đại đẹp không chỉ được đánh giá bởi ngoại thất mà còn bởi nội thất. Thiết kế phải tạo ra sự liên kết mượt mà giữa hai không gian này để tạo nên một tổng thể hài hòa và thống nhất.
Vật liệu, màu sắc và các chi tiết nội thất nên được chọn sao cho phù hợp với phong cách kiến trúc và tạo ra một không gian sống thú vị, độc đáo.
3. Tận dụng ánh sáng và không gian mở
Ánh sáng là yếu tố quan trọng trong thiết kế nhà đẹp hiện đại. Sử dụng ánh sáng tự nhiên và tối ưu hóa hệ thống chiếu sáng trong nhà giúp tạo ra không gian sống sáng sủa và tươi mới.
Gia chủ có thể tận dụng không gian mở và các giếng trời để tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng và kết nối với môi trường bên ngoài.
4. Thiết kế đơn giản, cân đối
Trong thiết kế nhà hiện đại, Nhà Xanh Việt Nam luôn hướng đến sự cân đối và đơn giản. Các hình dạng của kiến trúc, các đường cong và góc cạnh nên được sắp xếp một cách cân đối và tương phản hợp lý.
Chúng tôi thường ưu tiên sự tối giản trong thiết kế, tạo ra những không gian sạch sẽ và gọn gàng. Sự đơn giản không chỉ mang lại vẻ đẹp mà còn tạo ra sự thoải mái và thuận tiện trong việc sử dụng.
5. Tiết kiệm năng lượng
Trong thời đại hiện nay, việc thiết kế nhà tiết kiệm năng lượng là rất quan trọng. Gia chủ có thể tích hợp các hệ thống tiết kiệm năng lượng, như hệ thống điện mặt trời giúp giảm tiêu thụ năng lượng, đồng thời tạo ra môi trường sống lành mạnh cho cả gia đình.
6. Thiết kế nhà đẹp hiện đại với “không gian xanh”
Với Nhà Xanh Việt Nam, một ngôi nhà đẹp kiểu hiện đại cần phải có các “mảng xanh” trong thiết kế. Chúng tôi luôn chú trọng đến những khu vườn, sân vườn hay ban công thoáng đãng, tạo nên sự kết nối giữa không gian sống trong nhà và thiên nhiên bên ngoài.
Sự kết hợp này không chỉ tạo nên một không gian sống hài hòa mà còn giúp gia đình tận hưởng không khí xanh trong lành, tươi mới và thư giãn.
III. Kinh nghiệm trước khi thiết kế và xây nhà
Nếu bạn đang có nhu cầu thiết kế, xây nhà trọn gói thì hãy tham khảo các kinh nghiệm sau từ các kiến trúc sư của Nhà Xanh Việt Nam chia sẻ:
1. Khảo sát và xác định tình trạng khu đất chuẩn bị xây nhà
Trước khi bắt đầu thiết kế nhà đẹp hiện đại, điều quan trọng nhất là khảo sát kỹ lưỡng khu đất dự định xây nhà. Lời khuyên dành cho các gia chủ là luôn kiểm tra tính ổn định của nền đất, cũng như khả năng thoát nước và khả năng chịu tải.
Ngoài ra, cần phải xin cấp phép xây dựng đối với các thiết kế nhà phố từ cơ quan có thẩm quyền. Chú ý, nếu khu đất bạn đang vướng tranh chấp thì không nên xây nhà để tránh các rắc rối phiền phức.
2. Xác định phong cách thiết kế
Trước khi bắt đầu thiết kế nhà, bạn nên chia sẻ với kiến trúc sư về phong cách thiết kế mà minh yêu thích. Ngoài ra, gia chủ nên tham khảo ý kiến từ vợ/chồng, từ đó thiết kế nhà phù hợp với sở thích chung của gia đình.
3. Xác định công năng của căn nhà
Trước khi bắt đầu thiết kế, các kiến trúc sư tại Nhà Xanh Việt Nam luôn tập trung vào việc xác định công năng và nhu cầu của gia đình trong căn nhà.
Điều này đảm bảo rằng không gian sống được tối ưu hóa và đáp ứng được mọi nhu cầu hàng ngày. Chúng tôi thường đặt câu hỏi như: Gia đình có bao nhiêu người? Cần bao nhiêu phòng ngủ? Có những khu vực riêng tư như phòng làm việc hay phòng học không? Có cần một khu vực cho sở thích cá nhân như thư viện hoặc phòng gym? Điều này giúp tôi đảm bảo rằng không gian được sắp xếp một cách hợp lý và tiện nghi, đáp ứng được mọi yêu cầu của gia đình.
4. Dự trù kinh phí xây dựng chi tiết
Trước khi bắt đầu dự án, việc dự trù kinh phí xây dựng là một bước cực kỳ quan trọng. Điều này giúp bạn tránh những rủi ro tài chính và đảm bảo rằng dự án được hoàn thành trong phạm vi ngân sách.
Hãy tham khảo các dự án tương tự của bạn bè hoặc liên hệ với các chuyên gia xây dựng để có được những con số chính xác cho các công việc cần thiết, vật liệu, công nhân, và các yếu tố khác. Việc làm này giúp bạn có thể đưa ra một ước tính chi phí rõ ràng và tránh việc vượt quá ngân sách đã đề ra.
5. Tìm đơn vị thiết kế và thi công uy tín
Lựa chọn đơn vị thiết kế nhà đẹp hiện đại và thi công uy tín là một bước vô cùng quan trọng để đảm bảo chất lượng và thành công của dự án.
Hãy nghiên cứu kỹ và tham khảo ý kiến từ nhiều nguồn khác nhau. Bạn nên chọn các đơn vị có uy tín trong ngành, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng, và tham khảo những dự án đã thực hiện của công ty trước đây.
Tốt nhất, bạn hãy liên hệ với các khách hàng cũ của công ty đó và trao đổi về chất lượng công trình, năng lực thi công, thời gian hoàn thành, và thái độ phục vụ với khách hàng trước đây.
IV. Cách tính toán chi phí xây dựng chi tiết nhất
Chi phí xây nhà trọn gói phụ thuộc vào tổng diện tích xây dựng và đơn giá xây dựng. Có 2 phương án cho bạn lựa chọn là thuê đội thầu đơn lẽ và phương án xây nhà trọn gói (hay chìa khóa trao tay). Chi phí xây dựng được tính theo công thức sau:
Chi phí xây dựng = tổng diện tích xây dựng x đơn giá xây dựng.
Cụ thể cách tính như sau:
Cách tính tổng diện tích xây dựng
Diện tích xây dựng từng hạng mục công trình, cụ thể như sau:
Tính diện tích Móng
Cách xác định diện tích xây dựng phần móng như sau:
| Loại Móng | Diện tích xây dựng |
| Móng đơn | = 30% diện tích |
| Móng băng 1 phương | = 50% diện tích |
| Móng băng 2 phương | = 70% diện tích |
| Móng bè | = 100% diện tích |
| Móng Cọc | = 35% diện tích |
Diện tích các tầng
Diện tích xây dựng của các tầng đều được tính bằng 100% diện tích.
Diện tích phần sân
Phần sân tùy thuộc vào diện tích mà được tính bằng khoảng từ 30-70% diện tích.
Diện tích xây dựng phần mái
Với phần mái, diện tích xây dựng sẽ được tính như sau:
| Loại Mái | Diện tích xây dựng |
| Mái tôn | = 35% diện tích |
| Mái bằng BTCT | = 50% diện tích |
| Mái bằng BCTC lợp thêm mái tôn | = 70% diện tích |
| Mái Ngói vì kèo | = 50% diện tích |
| Mái ngói lợp trên sàn BTCT | = 85% diện tích |
Ví dụ minh họa về tính toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng 70m2
Để các gia chủ có cái nhìn khách quan hơn về cách tính chi phí xây dựng, mời các bạn tham khảo cách tính chi phí cho nhà chị Vân ở Biên Hòa – Đồng Nai. Chi tiết về nhà chị Vân như sau:
- Phong cách thiết kế: Mái bằng hiện đại.
- Diện tích: 70m2.
- Lọai móng: Móng băng 2 phương.
- Nhà có sân nhỏ.
- Số tầng xây dựng: 2.
- Chi tiết Mái: Mái bằng BTCT.
Như vậy, cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 70m2 của chị Vân như sau:
- Diện tích móng = 70m2 x 70% = 49m2.
- Diện tích sân = 70m2 x 30% = 21m2.
- Diện tích tầng trệt = 70m2 x 100% = 100m2.
- Diện tích tầng lầu = 70m2 x 100% = 100m2.
- Diện tích mái = 70m2 x 50% = 35m2.
Vậy Tổng diện tích xây dựng sẽ là: 49 + 21 + 100 + 100 + 35 = 305m2.
Trên thị trường hiện nay có 2 phương án xây dựng là thi công phần thô và xây nhà trọn gói, đơn giá 2 phương án này như sau:
- Giá thi công phần thô bao gồm nhân công: 3.500.000 đ/m2.
- Giá xây nhà trọn gói (Gói vật tư cơ bản): 4.500.000 đ/m2.
Như vậy, với mẫu nhà 70m2 2 tầng của chị Vân ở Biên Hòa, chi phí xây dựng sẽ là:
- Giá thi công phần thô bao gồm nhân công: 3.500.000 x 305m2 = 067.500.000.
- Giá xây nhà trọn gói (Gói vật tư cơ bản): 4.500.000 x 305m2 = 372.500.000.
Có thể thấy, chi phí xây nhà trọn gói 70m2 giao động trong khoảng từ 1 tỷ 3 đến 1 tỷ 6, tùy thuộc vào gói vật tư mà gia chủ chọn.
>>CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM:
- ✅Xây nhà 100m2 cần bao nhiêu tiền? Cách tính chi phí đơn giản!
- ✅KTS Tư vấn: “Xây nhà 1 trệt 1 lầu giá bao nhiêu?”
- ✅Xây Nhà 2 Tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền? Tham khảo ngay!
V. Bảng giá thiết kế, xây dựng nhà chi tiết nhất
Dưới đây là chi tiết về bảng giá thiết kế và thi công nhà đẹp hiện đại tại Đồng Nai – Biên Hòa của Nhà Xanh Việt Nam, mời quý khách hàng tham khảo:
1. Bảng giá thiết kế nhà
| GIÁ THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG | ||
| Nhà Phố | Nhà phố | 90.000đ |
| Nội thất | 120.000 đ | |
| Biệt thự | Hiện đại | 120.000đ |
| Tân cổ điển | 150.000đ | |
| Nội thất | 180.000đ | |
| Nhà cấp 4 | Diện tích < 100m2 | 12.000.000 đ/bộ |
| Diện tích > 100m2 | 15.000.000 đ/bộ | |
Như vậy, giá thiết kế nhà sẽ giao động từ 90.000đ/m2 đến 150.000đ/m2. Tùy thuộc vào phong cách thiết kế mà gia chủ mong muốn.
2. Bảng giá thi công nhà
| GIÁ THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI | ||
| Nhân công | 1.100.000 đ – 1.700.000 đ | |
| Phần thô và nhân công | 3.500.000 đ – 3.700.000 đ | |
| Trọn gói ( Chìa khóa trao tay) | Gói cơ bản | 4.500.000 – 5.300.000 đ |
| Gói Khá | 5.500.000 đ – 5.800.000 đ | |
| Gói sang trọng | > 6.000.000 đ | |
Như vậy, đơn giá thi công nhà giao động từ 1.100.000 đ/m2 đến 6.000.000 đ/m2. Tùy thuộc vào phương án xây dựng nhà mà gia chủ lựa chọn.
>>LIÊN QUAN: ✅Bảng báo giá xây nhà trọn gói tại Đồng Nai – Biên Hòa
VI. Các tiêu chí đánh giá công ty thiết kế nhà đẹp uy tín
Dưới đây là những yếu tố quan trọng mà gia chủ cần xem xét khi đánh giá nhà một công ty thiết kế và xây dựng uy tín:
1. Thương hiệu của công ty
Yếu tố thương hiệu và uy tín là một yếu tố quan trọng khi lựa chọn nhà thầu. Bạn cần xem xét về lịch sử và mức độ uy tín của nhà thầu, xem xét các dự án đã hoàn thành và đánh giá từ khách hàng trước đó. Một nhà thầu có thương hiệu tốt là nhà thầu đã xây dựng được lòng tin từ khách hàng và được khách hàng phản hồi tích cực trên mạng xã hội hoặc trên các kênh khác như youtube hay website.
>>ĐỌC CÁC BÀI BÁO TẠI ĐÂY: ✅Báo chí nói gì về chúng tôi – Nhà Xanh Việt Nam
2. Về năng lực thi công của công ty
Chất lượng công trình và việc thi công đúng tiến độ là một yếu tố then chốt trong việc đánh giá nhà thầu.
Gia chủ nên xem xét các dự án đã hoàn thành của họ, nếu cần thiết có thể liên hệ khách hàng cũ và đến tận nơi để kiểm tra chất lượng công trình cũng như các đánh giá phản hồi từ khách hàng đó. Tôi tin rằng một chủ thầu có năng lực thi công tốt sẽ đảm bảo rằng công trình sẽ được thực hiện đúng theo thiết kế và tiêu chuẩn chất lượng.
3. Về tiến độ thi công
Một yếu quan trọng khác khi đánh giá nhà thầu xây nhà trọn gói là cam kết về tiến độ thi công.
Bạn nên tìm hiểu về quy trình quản lý dự án của công ty đó, cách họ xác định và ước tính thời gian cho từng công đoạn, cũng như cách họ cam kết và hình thức phạt khi không đảm bảo tuân tiến độ thi công.
Việc có cam kết rõ ràng về tiến độ thi công giúp đảm bảo rằng dự án được hoàn thành đúng hẹn và tránh những trục trặc không đáng có.
4. Tính minh bạch, rõ ràng trong hợp đồng
Để đảm bảo quyền lợi của khách hàng và nhà thầu, việc có một hợp đồng xây dựng chi tiết và các điều khoản rõ ràng là cần thiết.
Cần đảm bảo rằng hợp đồng có các thông tin quan trọng như phạm vi công việc, tiến độ, giá trị hợp đồng, điều kiện thanh toán và các cam kết khác một cách rõ ràng, không mập mờ các điều khoản.
Việc có hợp đồng rõ ràng và minh bạch giúp đảm bảo cả hai bên hiểu rõ và tuân thủ các điều khoản đã thỏa thuận, từ đó tạo ra một môi trường làm việc chuyên nghiệp và minh bạch.
5. Xem xét tính pháp lý cũng như bảo hộ người lao động
Gia chủ cần xem xét xem nhà thầu có đủ giấy phép hoạt động và các chứng chỉ cần thiết hay không.
Ngoài ra các chính sách bảo hộ lao động của nhà thầu như đảm bảo an toàn lao động và bảo hiểm cho công nhân cũng là điều bạn cần quan tâm. Một chủ thầu có tâm và uy tín phải luôn đặt sức khỏe và sự an toàn cho người lao động lên trên hết.
6. Chế độ bảo hành của công trình
Nên kiểm tra các điều khoản bảo hành trong hợp đồng và đảm bảo rằng công trình được bảo hành trong thời gian dài, tốt nhất là trong khoảng 5 năm sau khi bàn giao.
Một nhà thầu uy tín sẽ đứng ra bảo hành và khắc phục các lỗi hoặc vấn đề xảy ra sau khi hoàn thành công trình (nếu có).
VII. Các câu hỏi thường gặp trước khi xây dựng nhà
Nhà Xanh Việt Nam xin trả lời một số thắc mắc mà gia chủ quan tâm khi thiết kế và xây dựng nhà.
Đơn giá thiết kế nhà giao động từ 90.000đ/m2 đến 150.000đ/m2, đơn giá này phụ thuộc vào phong cách thiết kế nhà. Cụ thể mời bạn tham khảo bảng giá trên của Nhà Xanh Việt Nam.
Đơn giá thi công Phần thô và nhân công giao động từ 3.500.000 – 3.700.000 đ/m2. Đơn giá xây nhà trọn gói từ 4.500.000 – 6.000.000 đ/m2 tùy vào gói vật tư. Cụ thể mời bạn tham khảo bảng giá trên của Nhà Xanh Việt Nam.
Nên chọn các thời điểm nắng nhiều, ít mưa để dễ dàng thi công và đảm bảo chất lượng công trình. Lý tưởng nhất là các tháng từ tháng 3 đến tháng 7.
Khi có từ 40-50% tổng chi phí xây hoàn thiện này thì bạn có thể vay thêm để xây nhà. Nhưng cần phải chắc chắn bạn có đủ tiềm lực tài chính và một công việc ổn định để chi trả các khoản vay.
Theo quan niệm của người Trung Quốc, số 4 là số tử. Tuy nhiên, trong phong thủy xây nhà thì số tầng hoàn toàn không ảnh hưởng đến phong thủy. Mà hướng nhà và cách bố trí mới ảnh hưởng đến tài lộc và sức khỏe của chủ nhân.
Trên đây là tổng hợp 999+ mẫu nhà đẹp hiện đại, đẹp nhất 2024. Hy vọng qua bài viết, bạn đã tìm được mẫu thiết kế phù hợp với gia đình. Nếu có nhu cầu thiết kế và xây nhà trọn gói tại Biên Hòa – Đồng Nai cũng như lân cận, hãy gọi ngay đến HOTLINE 0974 665 955 để được tư vấn nhanh chóng nhất!
Nhà Xanh Việt Nam chân thành cảm ơn quý vị đã đọc bài viết, chúc các bạn có một ngày làm việc hiệu quả và tràn đầy năng lượng!
