Tại những thành phố lớn, điều kiện quỹ đất hạn hẹp đòi hỏi các gia đình phải thiết kế nhà sao cho tiết kiệm diện tích nhưng vẫn đầy đủ các công năng. Trong đó, nhà ống là một trong các giải pháp vừa đảm bảo tính thẩm mỹ mà lại đá ứng được không gian sống đầy đủ tiện nghi. Cùng Nhà Xanh Việt Nam tham khảo ngay 54+ mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản đẹp cập nhật xu hướng mới nhất trong bài viết sau:
I. Các ưu điểm khi thiết kế nhà ống 2 tầng là gì?
Nhà ống là các căn nhà có thiết kế dạng ống, thích hợp với các mảnh đất nhỏ, hẹp ngang mà đặc biệt là tại những thành phố lớn. Ngoài ra, nhà ống còn có nhiều ưu điểm như:
- Phù hợp với nhiều phong cách thiết kế khác nhau: trong đó các mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản đẹp được ưa chuộng bởi sự tinh tế và sang trọng.
- Chi phí thi công thấp: Nhìn chung chi phí để thiết kế và thi công nhà ống là tương đối thấp. Bởi sự đơn giản trong thiết kế cũng như vật tư đơn giản, dễ mua.
- Thi công nhanh chóng: Nhìn chung 1 căn nhà ống 2 tầng chỉ mất từ 4-5 tháng thi công là đã hoàn thiện, bởi thiết kế có phần đơn giản.
- Đáp ứng đầy đủ mọi công năng cho các gia đình nhỏ từ 3-4 người: Với 2 tầng, các mẫu nhà ống được bố trí hợp là và đầy đủ mọi công năng cơ bản cho 3-4 người trong gia đình. Từ nơi nghĩ ngơi, tiếp khách, nơi thư giãn đến những không gian ngoài trời.
>>LOẠT BÀI VIẾT CÙNG CHUYÊN MỤC:
- ✅999+ Mẫu Nhà Đẹp Hiện Đại, cập nhật xu hướng 2024 Mới nhất
- ✅150+ Mẫu Nhà Cấp 4 Hiện Đại Dẫn đầu xu hướng 2024
- ✅52+ Mẫu nhà mái Thái đẹp nhất cập nhật năm 2024
II. Cách tính chi phí xây dựng nhà ống đơn giản, dễ hiểu
Để tính chi phí xây dựng nhà ống 2 tầng, gia chủ chỉ cần tính theo công thức như sau:
Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng * chi phí xây dựng/m2.
Trong đó, diện tích xây dựng được tính như sau:
- Diện tích móng tính như sau: Móng đơn tính bằng diện tích; móng băng tính bằng 50% diện tích; móng bè tính bằng 80% diện tích; móng cọc tính bằng 50% diện tích.
- Diện tích các tầng tính bằng 100% diện tích.
- Diện tích mái tính như sau: Mái tôn tính bằng 30% diện tích; mái ngói hệ vì kèo tính bằng 50% diện tích, mái ngói đổ BTCT tính từ 70-100% diện tích.
Đơn giá xây dựng như sau:
- Giá thi công phần thô và nhân công từ 3.500.000 đ – 3.700.000 đ/m2.
- Gói xây nhà trọn gói từ 4.500.000 – 6.000.000 đ/m2 tùy thuộc vào chất lượng vật tư.
Cụ thể, dưới đây là ví dụ thực tế về cách tính chi phí xây dựng nhà ống 2 tầng 70m2, sử dụng móng băng, mái bằng:
- Diện tích xây dựng phần móng: 70m2 x 50% = 35m2.
- Diện tích xây dựng tầng trệt: 70m2 x 100% = 70m2.
- Diện tích xây dựng lầu 1: 70m2 x 100% = 70m2.
- Diện tích xây dựng phần mái: 70m2 x 70% = 49m2.
- Tổng diện tích xây dựng = 35 + 70 + 70 + 49 = 224 m2.
Như vậy, chi phí xây dựng nhà ống 2 tầng 70m2 sẽ là:
- 784.000.000 đồng đối với thi công phần thô và nhân công.
- 1.008.000.000 đối với dịch vụ xây nhà trọn gói.
Trên thực tế, vẫn có nhiều chi phí phát sinh khác, trên đây chỉ là ví dụ minh họa. Nếu gia chủ cần tính chi phí chính xác nhất, vui lòng liên hệ Kỹ Sư Lê Hải Duyên qua Hotline/Zalo: 0974.665.955 để được tư vấn nhanh chóng và chính xác nhất!
III. Những mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản đẹp cập nhập xu hướng mới nhất
Cùng Nhà Xanh Việt Nam điểm qua các mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản đẹp hiện đại dưới đây, chắc chắn bạn sẽ tìm được mẫu thiết kế ưng ý cho căn nhà mơ ước của mình:
1. Mẫu nhà ống 2 tầng 2 mặt tiền đẹp
Các mẫu nhà ống 2 tầng hiện đại 2 mặt tiền đem đến sự khác biệt trong lối kiến trúc, đòi hỏi KTS cần có sự sáng tạo để đảm bảo tính thẩm mỹ và cân đối cho căn nhà. Điều này bắt buộc căn nhà phải được thiết kế một cách đẹp mặt và hài hòa trong cả 2 phần mặt tiền này. Cùng tham khảo các mẫu nhà ống 2 mặt tiền đẹp mát và khác biệt dưới đây:
2. Nhà ống 2 tầng không gian xanh
Thiết kế nhà ống 2 tầng không gian xanh mát mẻ giúp cho cả gia đình được hít thở không khí trong lành. Từ đó cải thiện sức khỏe và khơi dậy sự tích cực trong cuộc sống. Một không gian xanh đầy ánh sáng sẽ là gợi ý hoàn hảo dành cho các mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản đẹp.
>>THAM KHẢO THÊM:
- ✅Lợi ích của Không Gian Xanh trong thiết kế Nhà Ở là gì?
- ✅10 ý tưởng Thiết Kế Không Gian Xanh cho nhà phố năm 2024
3. Mẫu nhà 2 tầng kết hợp kinh doanh
Xu hướng thiết kế nhà ống 2 tầng hiện đại với tầng 1 được tận dụng để kinh doanh là một trong các lối kiến trúc được ưa chuộng nhất. Đặc trưng của kiểu thiết kế này là phần mặt tiền ấn tượng, kết hợp bố trí thêm bảng hiệu đơn giản giúp căn nhà trở nên thu hút.
4. Mẫu nhà ống đẹp giá rẻ
Các thiết kế mặt tiền nhà ống 2 tầng đơn giản với phong cách hiện đại sẽ giúp gia chủ tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng. Tuy nhiên, vẫn mang sự hài hòa và hiện đại cho tổng thể thiết kế.
5. Nhà 2 tầng có gara hiện đại
Với các gia chủ có oto riêng, việt thiết kế thêm gara là điều cần thiết, gia chủ có thể tận dụng tầng hầm hoặc sân trước để làm gara vừa gọn gàng vừa hiện đại.
6. Nhà 2 tầng có sân thượng
Những mẫu nhà ống 2 tầng đẹp có thêm sân thượng sẽ giúp cả gia đình có thêm không gian mở, sôm tụ những lúc rảnh. Hơn nữa, sân thượng còn được tận dụng làm sân giặt phơi và đặt thêm bàn ghế để thư giản. Tận dụng mái bằng để làm sân thượng là cách để bạn tối ưu không gian cho căn nhà ống 2 tầng hiện đại.
>>CÓ LIÊN QUAN:✅35+ Mẫu nhà 2 tầng Mái Bằng hiện đại giá rẻ Đẹp nhất 2024
7. Nhà ống 2 tầng có giếng trời
Các mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản đẹp có thêm giếng trời lấy sáng giúp căn nhà trở nên thông thoáng hơn nhờ hiệu ứng thông gió giếng trời. Hơn nữa, việc lấy sáng tự nhiên còn giúp bạn tiết kiệm chi phí năng lượng và thanh lọc không khí trong nhà.
8. Nhà ống 2 tầng đơn giản
Thiết kế nhà đơn giản đòi hỏi KTS cần có mắt thẩm mỹ và kinh nghiệm để sắp xếp bố cục sao cho đơn giản nhưng vẫn tinh tế, tránh việc thiết kế nhàm chán và đơn điệu. Các mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản đẹp giúp gia chủ tiết kiệm chi phí và tối ưu hóa không gian.
>>THAM KHẢO THÊM:
- ✅45+ Mẫu nhà cấp 4 ngang 7m Đẹp “không thể Rời Mắt”
- ✅250+ mẫu Nhà Cấp 4 Đẹp 5×20 kèm bản vẽ chi tiết
- ✅150+ Mẫu Nhà Cấp 4 Hiện Đại Dẫn đầu xu hướng 2024
IV. Hình ảnh thực tế nhà ống đẹp 2 tầng
Dưới đây là một vài mẫu mặt tiền nhà ống 2 tầng hiện đại đã thi công, mời quý vị cùng tham khảo:
>>CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM:
- ✅Dịch vụ thiết kế kiến trúc tại Biên Hòa Đồng Nai
- ✅Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Biên Hòa Đồng Nai uy tín
V. Kinh nghiệm xây nhà ống 2 tầng
Việc thiết kế và thi công những mẫu nhà ống 2 tầng đẹp đòi hỏi đảm bảo tính thầm mỹ cũng như đầy đủ các công năng cần thiết. Hơn nữa, cần thiết kế sao cho căn nhà được thông thoáng, tràn ngập ánh sáng để từ đó giúp không gian nhà trở nên rộng rãi hơn. Dưới đây là một vài kinh nghiệm khi thiết kế nhà ống 2 tầng được KS Lê Hải Duyên chia sẻ:
1. Thiết kế cầu thang xoắn để tiết kiệm không gian
Việc tiết kiệm diện tích cho căn nhà là điều vô cùng quan trọng, đạc biệt là với các thiết kế nhà phố và thiết kế nhà ống. Gia chủ nên tiết kiệm không gian bằng cách sử dụng cầu thang dạng xoắn kết hợp với lan can bằng kính cường lực, điều này không chỉ giúp không gian đảm bảo thẩm mỹ mà còn giúp căn nhà rộng rãi hơn.
2. Bố trí giếng trời trong nhà để lấy sáng
Giếng trời lấy sáng từ phần mái xuống lầu 1 và tầng trệt giúp căn nhà có thêm không gian mở, lấy khí trời và ánh sáng vào nhà. Điều này không chỉ giúp căn nhà trở nên sáng sủa mà còn đảm bảo tính phong thủy cho căn nhà.
3. Nên bố trí thêm ban công cho mẫu nhà ống đẹp 2 tầng
Ban công là không gian mở có thể được tận dụng để trồng cây cảnh, làm không gian nhâm nhi tách trà vào mỗi lúc chiều mát hoặc buổi tối cho các thành viên trong gia đình. Việc bố trí thêm ban công trong các mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản đẹp sẽ là ý tưởng tuyệt vời để nâng cao chất lượng cuộc sống cho gia chủ.
4. Bố trí cửa sổ lớn cho các căn nhà ống 2 tầng hiện đại
Cửa sổ lớn để lấy sáng là ý tưởng tuyệt vời dành cho các căn nhà ống và nhà phố vốn bị giới hạn về không gian. Theo khoa học, việc căn nhà sáng sủa sẽ làm cho không gian nhà trở nên rộng rãi hơn. Hơn nữa, cửa sổ kính lớn còn giúp ngôi nhà tiết kiệm chi phí sử dụng điện năng.
5. Tận dụng bố trí không gian xanh sau nhà
Không gian sau nhà thường bị các gia chủ “lãng quên”, thay vào đó hãy tận dụng để trồng cây xanh để có thêm không gian mở cho căn nhà. Hoặc bạn cũng có thể trồng rau sạch tại khu vực này, vừa là thú vui vừa giúp gia đình có thêm rau đảm bảo an toàn.
Trên đây là 54+ mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản đẹp xu hướng 2024. Hy vọng bài viết đã giúp các bạn chọn được mẫu thiết kế phù hợp với sở thích của bản thân. Nhà Xanh Việt Nam chân thành cảm ơn quý vị đã đọc bài viết, chúc các bạn thật nhiều sức khỏe và thành công trong cuộc sống!
Liên kết yêu thích:
