Các thiết kế nhà 2 tầng cực kỳ phổ biến và phù hợp xu thế hiện đại. Vơi 2 tầng, gia chủ có thể tự do sắp đặt các công năng phù hợp nhất với cả gia đình. Trong đó, những mẫu nhà 2 tầng hiện đại luôn được quan tâm hơn cả bởi tính thẩm mỹ cũng như chi phí xây dựng không quá đắt. Cùng nhaxanhvietnam.com.vn tham khảo ngay 55+ mẫu mặt tiền nhà ống 2 tầng hiện đại cập nhật xu hướng thiết kế mới nhất trong bài viết sau đây:
I. Gợi ý bố trí công năng mẫu nhà hiện đại 2 tầng
Trước tiên, hãy cùng tham khảo một số gợi ý bố trí công năng mẫu nhà 2 tầng hiện đại đầy đủ các tiện nghi do các kiến trúc sư thiết kế nhà đẹp tại Nhà Xanh Việt Nam thiết kế dưới đây:
1. Bản vẽ công năng mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 6m hiện đại
Với mặt tiền 6m, căn nhà hoàn toàn có thể bố trí đầy đủ các công năng cần thiết. Dưới đây là gợi ý bố trí công năng cho mẫu nhà hiện đại 2 tầng mặt tiền 6m:
- Tầng 1 có khoảng sân rộng, phòng khách lớn nối liền với bếp và phòng ăn. 1 phòng ngủ Master và 1 phòng vệ sinh.
- Tầng 2: gồm có 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 1 phòng GYM và 1 gian thờ.
Mẫu nhà này không chỉ đáp ứng đầy đủ các nhu cầu cơ bản mà còn có phòng GYM giúp cả gia đình rèn luyện sức khỏe.
2. Nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 5x20m
Các mẫu nhà hiện đại 2 tầng kích thước 5x20m vô cùng phổ biến tại Việt Nam. Về cơ bản, với kích thước này gia chủ hoàn toàn có thể có đầy đủ những công năng cơ bản. Dưới đây là một gợi ý của Nhà Xanh Việt Nam:
- Tầng trệt có phòng khách lớn, phòng ngủ Master của bố mẹ, bếp + phòng ăn và 1 phòng vệ sinh.
- Tầng 2 có một phòng sinh hoạt chung, gian thờ, 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh và một gian phơi phóng đồ.
3. Mẫu nhà ngang 10m 2 Tầng hiện đại
Đối với những gia chủ có nhu cầu kết hợp kinh doanh trên một nền đất có mặt tiền lớn, cụ thể là khoảng 10m thì dưới đây là mẫu thiết kế phù hợp với bạn.
- Tầng 1: có sân lớn để bố trí bàn ghế cho quán Cà phê, 1 phòng khách, 1 bếp +bàn ăn, 1 phòng ngủ và 2 phòng WC.
- Tầng 2: có gian thờ, 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, 1 gian giặt sấy. Ở tầng 2 có bố trí thêm ban công thông thoáng cho căn nhà.
4. Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 4×17 1 tum
Các thiết kế nhà diện tích nhỏ, với bề ngang hẹp đang dần trở nên phổ biến. Với diện tích ngang 4m, gia chủ nên bố trí thêm tầng tum để có thể tiết kiệm diện tích và có thêm không gian thoải mái. Cụ thể dưới đây là gợi ý bố trí công năng cho nhà phố 2 tầng hiện đại 1 tum 4x17m kết hợp với phòng dạy thêm cho chị Trang – 1 giáo viên tại Biên Hòa, Đồng Nai:
- Tầng 1: Phòng dạy thêm rộng rãi, 1 bếp + bàn ăn, 1 phòng ngủ master và 1 phòng vệ sinh.
- Tầng 2: Phòng khách lớn, 2 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh.
- Tầng tum: gồm 1 gian thờ lớn và 2 ban công trước sau.
>>THAM KHẢO CÁC MẪU NHÀ KHÁC:
II. Tổng hợp các mẫu nhà 2 tầng hiện đại xu hướng mới nhất
Hãy cùng Nhà Xanh Việt Nam khám phá các mẫu nhà 2 tầng hiện đại độc đáo và tinh tế dưới đây. Chắc chắn các mẫu nhà này sẽ mang đến không gian sống hiện đại và đẳng cấp cho bạn và gia đình.
1. Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ hiện đại
Với kiến trúc thông minh và tối ưu hóa không gian, các mẫu nhà có 4 phòng ngủ tạo ra không gian thoải mái cho gia đình. Bốn phòng ngủ được thiết kế riêng biệt để đảm bảo sự riêng tư, cùng với các phòng sinh hoạt chung tiện ích. Dưới đây là một số mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ hiện đại, mời quý vị tham khảo:
2. Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 6m hiện đại
Với mặt tiền rộng rãi, gia chủ có thể chọn phong cách thiết kế phù hợp với sở thích của bản thân. Lưu ý đặc biệt đến việc tận dụng sân trước và sân sau để có thêm không gian mở thoải mái và thư giãn.
3.Mẫu mặt tiền nhà ống 2 tầng hiện đại 8m ngang
Mặt tiền rộng lớn của mẫu nhà này cho phép thiết kế tối ưu hóa sự tiện nghi và thoải mái. Kiến trúc độc đáo kết hợp với lựa chọn màu sắc và vật liệu hiện đại tạo nên một không gian sống tiện nghi và sang trọng.
4. Nhà phố 2 tầng hiện đại thiết kế đơn giản
Tập trung vào sự đơn giản mà cũng vô cùng tinh tế, các mẫu nhà 2 tầng hiện đại đơn giản này được thiết kế thông minh tận dụng ánh sáng và các yếu tố tự nhiên để tạo nên một không gian sống thoải mái và tinh tế.
5. Nhà đẹp 2 tầng hiện đại mái lệch
Mẫu nhà này tạo điểm nhấn với mái lệch độc đáo, mang đến nét hiện đại và năng động. Kiến trúc tận dụng tích hợp giữa không gian trong nhà và khu vườn ngoài trời, mang lại không gian sống độc đáo và sáng tạo.
6. Mẫu nhà 2 tầng hiện đại có gara
Những ngôi nhà 2 tầng kết hợp với gara hiện đại mang lại sự tiện nghi và vô cùng phù hợp với các gia đình ở thành phố. Gara còn có thể được tận dụng làm kho để đồ hoặc thiết kế phòng gym. Thiết kế thông minh giúp tối ưu hóa diện tích và tạo nên không gian sống đa dạng, kết hợp giữa tiện ích và thẩm mỹ.
7. Mẫu nhà 2 tầng mái bằng hiện đại
Với mái bằng độc đáo, những mẫu nhà đẹp 2 tầng hiện đại mái bằng này tạo nên sự ấn tượng mà vô cùng hiện đại so với các kiểu mái thông thường. Kết hợp với thiết kế hiện đại, mẫu nhà này tạo ra sự đột phá và tinh tế trong tổng thể không gian.
>THAM KHẢO THÊM:
- ✅35+ Mẫu nhà 2 tầng Mái Bằng hiện đại giá rẻ Đẹp nhất 2024
- ✅35+ Mẫu thiết kế nhà Mặt Tiền 8m sâu 15m đầy đủ tiện nghi
8. Nhà vuông 2 tầng hiện đại
Những ngôi nhà vuông với thiết kế 2 tầng mang đến sự cân đối và ấn tượng cho không gian sống. Chú trọng vào hình dáng và các chi tiết tối giản, nhà vuông 2 tầng hiện đại trở nên vô cùng phong cách và mang vẽ đẹp đương đại.
>>CÓ LIÊN QUAN: ✅35+ Mẫu Thiết Kế Nhà Vuông 10×10 1 tầng xu hướng 2024
9. Mẫu nhà 2 tầng mái thái hiện đại
Sự kết hợp giữa kiến trúc mái thái truyền thống và thiết kế hiện đại mang đến một dấu ấn độc đáo cho mẫu nhà này. Đây là kiểu thiết kế mang sự giao thoa giữa nét đẹp cổ điển và những giá trị hiện đại. Hơn nữa, phong cách mái Thái còn là một trong những kiểu nhà được ưa chuộng nhất tại Việt Nam.
>>CÓ LIÊN QUAN: ✅52+ Mẫu nhà mái Thái đẹp nhất cập nhật năm 2024
10. Mẫu nhà phố 2 tầng hiện đại giá rẻ
Để thiết kế mẫu nhà 2 tầng hiện đại tiết kiệm chi phí những vẫn đảm bảo sự tiện nghi, các KTS đã tận dụng tối đa diện tích kết hợp với việc bố trí giếng trời, các khoảng không gian mở cho căn nhà. Sự đơn giản, tinh tế trong thiết kế nội thất mang lại giá trị sử dụng cao với mức giá hợp lý.
11. Thiết kế nhà 2 tầng hiện đại tại nông thôn
Các mẫu nhà 2 tầng đẹp hiện đại ở Nông Thôn luôn thu hút mọi ánh nhìn. Với mặt tiền lớn kết hợp với điểm nhấn là các không gian xanh sẽ giúp gia chủ tận hưởng trọn vẹn cuộc sống đầy tiện nghi.
>>CÓ LIÊN QUAN:
- ✅[HOT] 100+ mẫu nhà cấp 4 Gác Lửng hiện đại, giá rẻ
- ✅10+ mẫu thiết kế Nhà 4×15 1 trệt 1 lầu Hiện đại, Đẹp nhất
- ✅55+ mẫu nhà cấp 4 Đẹp 5×10 hiện đại Tiết Kiệm chi phí
- ✅150+ Mẫu Nhà Cấp 4 Hiện Đại Dẫn đầu xu hướng 2024
- ✅999+ Mẫu Nhà Đẹp Hiện Đại, cập nhật xu hướng 2024 Mới nhất
III. Cách tính chi phí xây dựng mẫu nhà hiện đại 2 tầng đơn giản dễ hiểu
Để tính toán chính xác chi phí xây dựng các mẫu nhà hiện đại 2 tầng, trước tiên bạn cần phải xác định tổng diện tích xây dựng. Trong đó, tổng diện tích xây dựng sẽ bằng tổng của các hạng mục xây dựng của công trình.
Tuy nhiên, mỗi hạng mục lại được tính toán khác nhau. Cụ thể như sau:
| Hạng mục | Cách tính | |
| Móng | Móng băng | Tính bằng 50% diện tích |
| Móng bè | Tính bằng 80% diện tích | |
| Móng cọc | Tính bằng 100% diện tích | |
| Tầng hầm | Chiều sâu từ 1,0 – 1,3m | Tính bằng 130% diện tích |
| Chiều sâu >1,3m – 1,5m | Tính bằng 150% diện tích | |
| Chiều sâu >1,5m- 1,8m | Tính bằng 180% diện tích | |
| Chiều sâu từ 1,8m – 2,1 m | Tính bằng 210% diện tích | |
| Diện tích các tầng | Tính bằng 100% diện tích | |
| Diện tích mái | Mái tôn | Tính bằng 30% diện tích |
| Mái ngói hệ vì kèo | Tính bằng 50% diện tích | |
| Mái ngói đổ BTCT | Tính từ 70-100% diện tích | |
| Các hạng mục khác | Thông tầng >8m2 | Tính bằng 50% diện tích |
| Thông tầng <8m2 | Tính bằng 100% diện tích | |
| Sân thượng có giàn trang trí | Tính khoảng 55 – 60% diện tích | |
| Sân thượng | Tính khoảng 40 – 50% diện tích | |
| Sân nhà | Tính khoảng 40 – 50% diện tích | |
Công thức tính tổng diện tích xây dựng = Tổng các hạng mục xây dựng của ngôi nhà.
Sau khi có tổng diện tích xây dựng, ta lấy tổng diện tích xây dựng x đơn giá xây dựng/m2 là sẽ ra chi phí xây dựng của căn nhà.
Cụ thể: Đơn giá xây dựng tại Biên Hòa Đồng Nai như sau:
- Đơn giá xây dựng phần thô tại Đồng Nai: Khoảng 3.500.000 đ/m2.
- Đơn giá xây nhà trọn gói tại Đồng Nai: Từ 4.500.000 đ/m2 (Tùy thuộc vào chất lượng của gói vật tư)
IV. Kinh nghiệm thiết kế nhà 2 tầng hiện đại
Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà 2 tầng hiện đại, hãy chắc chắn rằng bạn nắm được các kinh nghiệm sau để tránh các rắc rối không đáng có trong quá trình thiết kế và thi công. Những kinh nghiệm này được chia sẻ bởi kỹ sư Lê Hải Duyên, mời quý vị tham khảo:
1. Xác định rõ nhu cầu và sở thích
Gia chủ nên lắng nghe từ vấn từ kiến trúc sư và dựa vào số lượng thành viên để xác định số phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vực làm việc, không gian ngoại trời, v.v.
Điều này giúp đảm bảo căn nhà đáp ứng đầy đủ các công năng cần thiết và giúp gia đình thoải mái trong sinh hoạt.
Thông thường, các căn nhà 2 tầng phù hợp với những gia đình từ 4-6 thành viên. Số lượng phòng ngủ tùy thuộc vào số thành viên trong gia đình, bạn cũng có thể xây thêm tầng lửng để bố trí phòng ngủ.
2. Lập dự toán tài chính rõ ràng
Nhà Xanh Việt Nam thường tư vấn gia chủ xác định ngân sách một cách chính xác cho cả quá trình thiết kế và thi công, bao gồm cả các yếu tố phụ kiện và hoàn thiện. Tránh việc đang xây nữa chừng thì phải dừng thi công do không đủ kinh phí.
Ngoài ra, gia chủ cũng cần dự phòng một phần ngân sách cho các tình huống phát sinh chi phí.
3. Lựa chọn kiến trúc sư và nhà thầu uy tín
Gia chủ nên tìm kiếm và chọn kiến trúc sư có kinh nghiệm, hiểu biết và phù hợp với phong cách thiết kế bạn mong muốn. Bạn có thể tham khảo qua các mẫu thiết kế trước đây của KTS để xem có phù hợp với sở thích của mình hay không.
Bên cạnh đó, việc chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm và đảm bảo chất lượng thi công là điều vô cùng quan trọng. Ngày nay, gia chủ hoàn toàn có thể chọn dịch vụ xây nhà trọn gói để tiết kiệm thời gian tìm kiếm cũng như giảm chi phí xây dựng.
4. Chọn phong cách phù hợp với sở thích và kinh phí
Nên chọn phong cách kiến trúc phù hợp với sở thích và nhu cầu của gia đình. Cân nhắc về màu sắc, vật liệu và kiểu thiết kế để tạo nên một ngôi nhà hài hòa và thẩm mỹ.
Ngoài ra, phong cách thiết kế cũng cần phải phù hợp với kinh phí của bạn. Bạn nên chọn các thiết kế đơn giản, tránh sử dụng quá nhiều chi tiết phứ tạp để giảm chi phí xây dựng.
5. Lưu ý về vị trí và hướng nhà
Khảo sát tình trạng, cấu trúc đất cho căn nhà trước khi thi công là điều cực kỳ quan trọng. Nó ảnh hưởng lớn đến chi phí xây dựng, bởi đối với các nền đất yếu thì chi phí làm móng cũng cao hơn nhiều so với các nền đất cứng cáp.
Ngoài ra, gia chủ cần quan tâm đến hướng nhà. Cần tham khảo thầy phong thủy để chọn hướng nhà hợp với tuổi và mệnh của gia chủ. Điều này ảnh hưởng cực kỳ lớn đến vận hạn cũng như sự may mắn của chủ nhân căn nhà.
6. Lưu ý về các thủ tục pháp lý
Đối với các gia chủ ở thành phố, cần lưu ý về việc xin phép xây dựng. Cần lưu ý các yếu tố như tổng diện tích xây dựng, chiều cao tối đa,… để tránh tình trạng bị đình chỉ thi công nếu có sai sót.
Gia chủ nên chọn các dịch vụ xin phép xây dựng để đảm bào nhanh chóng và chính xác. Ngoài ra, hầu hết các gói xây nhà trọn gói đều miễn phí xin phép xây dựng nên gia chủ hoàn toàn yên tâm nếu chọn dịch vụ này.
7. Kiểm tra và giám sát công trình
Theo dõi quá trình thi công và thường xuyên kiểm tra để đảm bảo chất lượng công trình. Việc thiết kế và thi công nhà là một quá trình phức tạp, đòi hỏi sự kết hợp giữa KTS và thợ thầu. Chính vì thế mà gia chủ cũng cần có một vài kiến thức cơ bản để có thể giám sát quá trình thi công.
Trên đây là 55+ mẫu nhà 2 tầng hiện đại cập nhật xu hướng 2024. Hy vọng qua bài viết bạn đã chọn được kiểu nhà phù hợp với sở thích và nhu cầu của bản thân. Nhà Xanh Việt Nam chân thành cảm ơn và hẹn gặp lại quý vị ở các bài viết khác!
Liên kết yêu thích:
