Đối với các gia chủ lần đầu xây nhà, việc nắm rõ quy trình xây dựng là điều vô cùng quan trọng. Trong bài viết này, nhaxanhvietnam.com.vn xin giới thiệu quy trình xây nhà từ móng đến mái chi tiết kèm nhật ký thi công để giúp gia chủ hiểu rõ hơn. Mời quý vị cùng tham khảo:

1. Giai đoạn chuẩn bị trước khi tiến hành xây nhà

Trước khi tiến hành tìm hiểu các bước trong quy trình xây nhà từ móng đến mái, hãy cùng Nhà Xanh Việt Nam tìm hiểu về giai đoạn chuẩn bị trước khi xây nhà:

1.1. Xác định tài chính

Tài chính là yếu tố quan trọng quyết định quy mô, chất lượng và phong cách thiết kế của ngôi nhà. Để chủ động trong quá trình xây dựng và tránh tình trạng phát sinh chi phí trong suốt quy trình xây nhà từ móng đến mái, gia đình cần xác định các khoản chi phí chắc chắn phải bỏ ra khi xây nhà:

Phá dỡ nhà cũ (nếu có).
Tiến hành khảo sát địa chất tại mặt bằng và tiến hành gia cố lại móng.
Xin phép xây dựng.
Bản vẽ thiết kế.
Mua sắm nguyên vật liệu và trang thiết bị.
Thuê nhân công và giám sát thi công xây dựng.
Các khoản phát sinh khác.

Xác định tài chính bản thân là điều vô cùng quan trọng trước khi xây nhà

>>LIÊN QUAN: ✅Chi phí xây nhà 2 tầng ở Nông Thôn và 20 mẫu nhà tiết kiệm!

1.2. Xem phong thủy

Phong thủy là yếu tố vô cùng quan trọng, bạn cần xem phong thủy để quyết định hướng xây nhà và ngày giờ thi công. Gia chủ nên tìm cung hướng mạng phù hợp và xác định cách bố trí nhà cửa sao cho mang lại may mắn, tài lộc, bình an và hạnh phúc cho gia đình.

Yếu tố phong thủy là điều bạn cũng cần phải lưu tâm

Một yếu tố nữa mà bạn cần quan tâm là xem tuổi xây nhà, nếu không hợp tuổi thì gia chủ có thể “mượn tuổi” của người thân để xây nhà.

1.3. Thuê tư vấn thiết kế công trình

Các thành viên trong gia đình nên họp với nhau để xác định phong cách thiết kế, số tầng, số phòng và công năng của các phòng sao cho phù hợp với nguồn kinh phí hiện có.

Cần chọn đơn vị thiết kế và xây dựng uy tín

Khi thuê tư vấn thiết kế, bạn sẽ có được một ngôi nhà đẹp, phân bổ công năng hợp lý, đảm bảo tính thẩm mỹ, độc đáo và phù hợp với phong thủy.

>>CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM: ✅Nhà Thầu Xây Dựng ở Biên Hòa uy tín và chất lượng

1.4. Xin giấy cấp phép xây dựng

Sau khi có bản vẽ thiết kế, gia chủ có thể tự đi xin hoặc thuê dịch vụ xin giấy cấp phép xây dựng. Nên thuê dịch vụ hoặc ủy quyền cho đơn vị tư vấn thiết kế và thi công để tiết kiệm thời gian, công sức.

Trong khu vực đô thị, cần đến ủy ban nhân dân phường, quận để xin giấy cấp phép xây dựng; ở vùng nông thôn thì không cần.

>>LIÊN QUAN:

✅Đổ móng nhà, Xây Nhà gặp trời mưa tốt hay xấu?
✅Thủ Tục và quy trình Xin Giấy Phép Xây Dựng chi tiết nhất
✅Bản Vẽ Xin Phép Xây Dựng 2024 bao gồm những gì?

1.5. Chuẩn bị mặt bằng

Nếu gia chủ xây nhà trên đất đã có công trình, việc trước tiên là phải tháo dỡ và dọn dẹp mặt bằng. Ngoài ra, cần bắt điện nước để tiện cho quá trình xây dựng.

1.6. Chuẩn bị nguyên vật liệu

Nếu bạn chọn công ty xây nhà trọn gói, họ sẽ cung cấp đầy đủ nguyên vật liệu từ phần thô đến phần hoàn thiện. Tuy nhiên, nếu muốn tự chọn và mua nguyên vật liệu, cần xác định loại vật tư cần thiết, số lượng và chủng loại để đảm bảo cung ứng đầy đủ cho các bước trong quy trình xây nhà từ móng đến mái.

2. Quy trình xây nhà từ móng đến mái

Quy trình xây nhà từ móng đến mái là quá trình phức tạp và cần được thực hiện một cách chính xác và cẩn thận để đảm bảo sự an toàn và chất lượng của công trình.

Trong quá trình xây dựng, phần khung xương là một phần vô cùng quan trọng bởi nó chính là khung xương cấu tạo nên ngôi nhà. Khung xương này được cấu tạo bởi 6 thành phần chính, bao gồm: cột nhà, dầm nhà, bản sàn, tường nhà và cầu thang.

Quy trình xây nhà từ móng đến mái bao gồm các bước sau:

Bước 1: Tiến hành đào móng, dựa trên bản vẽ kỹ thuật và sử dụng loại móng phù hợp để đóng cọc.
Bước 2: Tiến hành xác định vị trí và đào công trình phụ như: bể phốt, cống,…
Bước 3: Khi phần móng chắc chắn và kiên cố, tiến hành xây dựng phần khung xương.

>>THAM KHẢO NGAY:

✅Cách chọn móng nhà 2 tầng TẠI ĐÂY!
✅Móng Đơn là gì? Khi nào nên dùng Móng Đơn?
✅#4 Các loại Móng Nhà phổ biến trong xây dựng

Việc thực hiện xây dựng phần khung xương nhà yêu cầu đan thép, ghép coppha, đổ và đầm bê tông, xây tường và kiểm tra chất lượng các thành phần này. Việc làm đúng bản vẽ kết cấu, sử dụng đúng chủng loại vật liệu và tránh làm xô lệch thép rất quan trọng.

Nếu kiểm tra thấy thép bị lệch, cần tìm biện pháp xử lý hoặc làm mới. Coppha được lựa chọn phải đảm bảo chất lượng để tránh làm biến dạng bê tông khi đổ.

Bê tông cần phải được trộn theo đúng tỷ lệ để đảm bảo hỗn hợp này có thể kết dính tốt và đạt chất lượng theo tiêu chuẩn. Cần kiểm tra chất lượng bê tông trước khi rút coppha một cách cẩn thận để tránh ảnh hưởng đến chất lượng của công trình. Cần đảm bảo tường được thi công thẳng và chắc chắn.

Bước 4: Tiến hành thiết kế ống nước, các đường dây điện trong nhà và chèn khuôn cửa.

Bước 5: Dựa vào bản vẽ kỹ thuật, tiến hành làm mái nhà.

>>CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM:

✅Quy trình Bố Trí Thép Sàn 1 Phương đúng tiêu chuẩn kỹ thuật
✅Các Nguyên Tắc Thiết Kế Điện trong nhà ở Dân Dụng
✅Tiêu chuẩn Cát Xây Dựng tại Việt Nam – TCVN 7570:2006

3. Các bước hoàn thiện căn nhà

Các bước hoàn thiện nhà như sau:

Bước 1: Tô mặt tiền và tô nội thất.
Bước 2: lát nền, đóng trần, lắp cửa sổ, cửa chính và cầu thang.
Bước 3: Chống thấm và sơn mặt tiền, nội thất nhà.

Bước 4: lắp đặt các thiết bị điện, nước, thiết bị vệ sinh và nội thất.
Bước 5: vệ sinh công trình sạch sẽ, gọn gàng trước khi bàn giao cho gia chủ.

>LIÊN QUAN: ✅Cách Lợp Ngói Nhà Mái Thái đúng kỹ thuật và chi tiết nhất

4. Nhật ký thi công nhà anh Cường – KDC Phú Thịnh, Biên Hòa

Nhằm giúp quý vị hiểu rõ và có cái nhìn khách quan nhất về quy trình xây nhà từ móng đến mái, Nhà Xanh Việt Nam sẽ cung cấp nhật ký thi công nhà anh Cường – KDC Phú Thịnh, Biên Hòa một cách chi tiết và tỷ mỹ nhất. Mời quý vị cùng tham khảo:

Địa chỉ: Thửa đất số 654, Phường Long Bình Tân, Tp. Biên hoà, Tỉnh Đồng Nai

4.1. Phần móng

Ngày 29/6/2023:

Ngày 3/7/2023:

Ngày 6/7/2023:

Ngày 10/7/2023 – 13/7/2023:

Đục đầu cọc, chỉnh hố móng, làm lán trại

Đổ đá 4x6, lăm le hố móng — Đổ đá 4×6, lăm le hố móng

Ngày 14/7/2023 – 17/7/2023:

Kiểm tra độ sụt, lưu mẫu bê tông, tiến hành đổ bê tông móng.

4.2. Phần thân

Ngày 18/7/2023 – 24/7/2023:

Tiến hành đổ bê tông cột, kết hợp đầm dùi kỹ bê tông

Hoàn tất công đoạn đổ cột trệt, và đi ống thoát nước

Ngày 24/7 – 28/7/2023:

Vệ sinh đà kiềng, quét hồ dầu, xây 3 hàng gạch đinh chân tường

Ngày 28/7/2023 – 1/8/2023:

Lắp dựng cây chống, đóng coppha dầm sàn tầng 2

Đóng coppha dầm sàn tầng 2 - xong — Đóng coppha dầm sàn tầng 2 – xong

Ngày 1/8/2023 – 3/8/2023:

Gia công cốt thép dầm sàn tầng 2 - hình 1 — Gia công cốt thép dầm sàn tầng 2 – hình 1

Gia công cốt thép dầm sàn tầng 2 - hình 2 — Gia công cốt thép dầm sàn tầng 2 – hình 2

Ngày 4/8/2023:

Kiểm tra dộ sụt, lưu mẫu bê tông trước khi đổ dầm sàn tầng 2

Tiến hành đổ bê tông dầm, sàn tầng 1 và bảo dưỡng bê tông liên tục 3-7 ngày - hình 1 — Tiến hành đổ bê tông dầm, sàn tầng 1 và bảo dưỡng bê tông liên tục 3-7 ngày – hình 1

Tiến hành đổ bê tông dầm, sàn tầng 1 và bảo dưỡng bê tông liên tục 3-7 ngày - hình 2 — Tiến hành đổ bê tông dầm, sàn tầng 1 và bảo dưỡng bê tông liên tục 3-7 ngày – hình 2

Ngày 5/8/2023 – 10/8/2023:

Tiến hành đổ cột dọc trục A và đầm dùi kỹ cột

Đổ bê tông cột tầng 2 xong, Tưới nước bảo dưỡng sàn, cột

Ngày 10/8 – 15/8/2023:

Ngày 15/8/2023 – Ngày 17/8/2023:

Lắp dựng cây chống, đóng coppha dầm sàn cầu thang tầng 2

Ngày 17/8/2023 – 19/8/2023:

Gia công sắt dầm sàn tầng và lắp đặt đường dây điện, ống thoát nước xong

Ngày 21/8/2023:

Kiểm tra độ sụt, lưu mẫu bê tông trước khi đổ bê tông dầm sàn, CT tầng 3

Đổ bê tông dầm sàn, CT tầng 3 xong, bảo dưỡng bê tông

Ngày 22/8/2023 – 24/8/2023:

Bô sắt, dựng sắt cột trục B, lắp dựng hộc cột, cuộn tôn cột tròn

Ngày 24/8/2023 – 31/8/2023:

Lắp dựng cây chống, coppha dầm sàn tầng tum

Gia công sắt dầm, sàn, CT tầng 3 và lắp đặt dây điện, ống nước - hình 1 — Gia công sắt dầm, sàn, CT tầng 3 và lắp đặt dây điện, ống nước – hình 1

Gia công sắt dầm, sàn, CT tầng 3 và lắp đặt dây điện, ống nước - hình 2 — Gia công sắt dầm, sàn, CT tầng 3 và lắp đặt dây điện, ống nước – hình 2

Gia công sắt dầm, sàn, CT tầng 3 và lắp đặt dây điện, ống nước - xong — Gia công sắt dầm, sàn, CT tầng 3 và lắp đặt dây điện, ống nước – xong

Ngày 6/9/2023:

Tiến hành đổ bê tông dầm sàn tum, kết hợp đâm dùi kỹ bê tông

Tiến hành bảo dưỡng bê tông ngay sau khi đổ xong, bằng cách trải bạt, tưới nước giữ ẩm

Song song với việc đổ bê tông, cần phải đầm dùi thật kỹ

Hoàn tất công đoạn đổ cột tum và tháo coppha cột sau khi đủ 1 ngày

Ngày 9/9/2023 – 12/9/2023:

Xây tường tum, tường sân thượng sau - hoàn thành — Xây tường tum, tường sân thượng sau – hoàn thành

Ngày 13/9/2023:

Lắp dựng cây chống, giàn giáo đóng coppha dầm sàn mái tum

Trải bạt sàn mái, đóng coppha thành ô giếng trời

Ngày 14/9/2023 – 15/9/2023:

Gia công sắt dầm, sàn mái, lắp đặt ống thoát nước, gia cố thành dầm sàn mái

Gia công sắt dầm, sàn mái, lắp đặt ống thoát nước, gia cố thành dầm sàn mái - Hoàn thành — Gia công sắt dầm, sàn mái, lắp đặt ống thoát nước, gia cố thành dầm sàn mái – Hoàn thành

Ngày 15/9/2023 – 18/9/2023:

Kiểm ra độ sụt bê tông, lưu mẫu bê tông, tiến hành đổ bê tông sàn mái

Trải bạt, tưới nước bảo dưỡng bê tông sau khi đổ xong

Xây tường ngăn toàn bộ trong nhà - hình 1 — Xây tường ngăn toàn bộ trong nhà – hình 1

Xây tường ngăn toàn bộ trong nhà - hình 2 — Xây tường ngăn toàn bộ trong nhà – hình 2

4.3. Phần Hoàn Thiện

22/9/2023:

Ngày 29/9/2023 – 28/10/2023:

Tô trần tum và toàn bộ tường trong nhà - hình 1 — Tô trần tum và toàn bộ tường trong nhà – hình 1

Tô trần tum và toàn bộ tường trong nhà - hình 2 — Tô trần tum và toàn bộ tường trong nhà – hình 2

Ngày 20/10/2023 – 31/10/2023:

Thi công mái ngói - hoàn thành — Thi công mái ngói – hoàn thành

Ngâm nước kiểm tra chống thấm mái, ban công

Ngày 27/10/2023 – 15/11/2023:

Ngày 30/10/2023 – 12/11/2023:

Bả matit toàn bộ mặt tiền - hình 1 — Bả matit toàn bộ mặt tiền – hình 1

Bả matit toàn bộ mặt tiền - hình 2 — Bả matit toàn bộ mặt tiền – hình 2

Ngày 15/11/2023 – 22/11/2023:

Ngày 17/11/2023 – 13/12/2023:

Ngày 22/11/2023 – 8/12/2023:

Lắp đặt điện nước hoàn thiện - hình 1 — Lắp đặt điện nước hoàn thiện – hình 1

Lắp đặt điện nước hoàn thiện - hình 2 — Lắp đặt điện nước hoàn thiện – hình 2

Ngày 23/11/2023 – 28/11/2023:

Lắp cửa toàn bộ công trình - hoàn thành — Lắp cửa toàn bộ công trình – hoàn thành

Ngày 27/11/2023 – 8/12/2023:

Lắp đặt nội thất - hình 1 — Lắp đặt nội thất – hình 1

Lắp đặt nội thất - hình 2 — Lắp đặt nội thất – hình 2

Ngày 6/12/2023 – 9/12/2023:

Gia công lắp đặt cửa cổng, khung bảo vệ, cầu thang xoắn - hình 1 — Gia công lắp đặt cửa cổng, khung bảo vệ, cầu thang xoắn – hình 1

Gia công lắp đặt cửa cổng, khung bảo vệ, cầu thang xoắn - hình 2 — Gia công lắp đặt cửa cổng, khung bảo vệ, cầu thang xoắn – hình 2

Gia công lắp đặt cửa cổng, khung bảo vệ, cầu thang xoắn - hoàn thiện — Gia công lắp đặt cửa cổng, khung bảo vệ, cầu thang xoắn – hoàn thiện

Ngày 13/12/2023:

Vệ sinh, lau chùi toàn bộ công trình - hình 1 — Vệ sinh, lau chùi toàn bộ công trình – hình 1

Vệ sinh, lau chùi toàn bộ công trình - hình 2 — Vệ sinh, lau chùi toàn bộ công trình – hình 2

Vệ sinh, lau chùi toàn bộ công trình - hình 3 — Vệ sinh, lau chùi toàn bộ công trình – hình 3

Ngày 14/12/2023: Bàn giao nhà cho gia chủ.

Ngoại thất hoàn thiện view nhìn từ bên trái qua

Không gian bên trong nhà tầng trệt:

Không gian tầng 2:

Hình ảnh phòng bếp tầng 2 cho gia đình sử dụng view 1

Không gian tầng 3:

Hình ảnh phòng ngủ master tầng 3- view 1

Hình ảnh phòng ngủ master tầng 3- view 2

Không gian tầng tum và sân thượng:

Hình ảnh bồn chứa nước và năng lượng mặt trời

>>XEM NGAY:✅Mẫu nhà 3 tầng 1 tum mái Thái Tân Cổ Điển 5×19 do Nhà Xanh Việt Nam xây dựng trọn gói

5. Các lưu ý dành cho người xây nhà lần đầu

Nếu bạn đang chuẩn bị xây nhà lần đầu, hãy cân nhắc những lưu ý sau để đảm bảo công trình của bạn sẽ được thực hiện tốt nhất:

Lập bảng kế hoạch tài chính càng rõ ràng càng tốt: Cần xác định rõ diện tích xây dựng, công năng, phong cách thiết kế và các giấy tờ pháp lý.
Tìm kiếm các nhà thầu đáng tin cậy: Chọn các nhà thầu có uy tín và kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng để đảm bảo công trình được thực hiện đúng tiến độ và đạt chất lượng cao.
Công tác kiểm tra, giám sát công trình: Gia chủ cũng cần thường xuyên theo dõi tiến độ cũng như cần có kiến thức để kiểm tra chất lượng các hạng mục.
Cân nhắc thiết kế đơn giản, tập trung vào công năng và độ bền: Thiết kế đơn giản với độ bền cao giúp bạn tiết kiệm được chi phí thiết kế, xây dựng và sửa chữa.
Tham khảo ý kiến từ các KTS, kỹ sư nhiều kinh nghiệm: Nếu bạn không chắc chắn về các quyết định trong quá trình xây dựng, hãy tìm kiếm ý kiến từ các KTS, kỹ thuật xây dựng để có được thiết kế nhà đảm bảo công năng cũng như độ bền.

Trên đây là tất tần tật Quy trình xây nhà từ móng đến mái nằm trong dịch vụ xây nhà trọn gói tại Biên Hòa Đồng Nai của Nhà Xanh Việt Nam. Chân thành cảm ơn quý vị đã đọc bài viết, hẹn gặp lại ở những bài viết khác!

Rate this post

Tin chuyên ngành

Quy trình Xây Nhà từ Móng đến Mái chi tiết nhất 2024