Chi phí xây nhà 2 tầng ở Nông Thôn và 20 mẫu nhà tiết kiệm!

Có phải bạn đang dự định xây nhà 2 tầng tại nông thôn? Bạn đang băn khoăn về cách tính chi phí xây nhà 2 tầng ở Nông Thôn? Xây mẫu nhà nào hợp lý và tiết kiệm nhất? hãy để Nhà Xanh Việt Nam trả lời các thắc mắc này trong bài viết sau đây:

Chi phí xây nhà 2 tầng ở Nông Thôn

I. Có nên xây nhà 2 tầng ở Nông Thôn?

Nhà 2 tầng ở nông thôn có ưu và nhược điểm gì? Cùng Nhà Xanh Việt Nam tìm hiểu:

1. Ưu điểm của việc xây nhà 2 tầng ở nông thôn

Các ưu điểm nổi bật bao gồm:

  • Tối ưu diện tích: So với việc xây nhà 1 tầng thì nhà 2 tầng có thể tận dụng tối đa không gian, đồng thời có thêm diện tích để bài trí các phòng.
  • Chi phí tương đối tối ưu.
  • Thời gian xây dựng nhanh chóng, chỉ trong khoảng tầm 6 tháng.
  • Mát mẻ và thông thoáng.

2. Nhược điểm

Ưu điểm lớn nhất của nhà 2 tầng nói riêng và nhà nhiều tầng nói chung là việc sinh hoạt của người già hoặc người khuyết tật sẽ bất tiện hơn. Tuy nhiên bạn cũng có thể cải thiện nếu như bố trí phòng ngủ cho người lớn tuổi ở tầng 1.

Một nhược điểm nữa là việc nhà 2 tầng sẽ cần có không gian bố trí cầu thang, do đó đòi hỏi kiến trúc sư phải biết tối ưu không gian cầu thang để tiết kiệm diện tích.

>>XEM THÊM: ✅Quy trình Xây Nhà từ Móng đến Mái chi tiết nhất 2023

II. Yếu tố nào ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn

Trước khi đi vào tính chi phí xây nhà 2 tầng ở Nông Thôn, hãy làm rõ các yếu tố có thể ảnh hưởng đến nó, cụ thể là:

Mẫu nhà mái Thái 2 tầng ở Nông Thôn sang trọng và đẳng cấp
Mẫu nhà mái Thái 2 tầng ở Nông Thôn sang trọng và đẳng cấp

1. Diện tích nhà và cách bày trí

Diện tích nhà là một trong những yếu tố chủ yếu ảnh hưởng đến giá thành xây dựng nhà. Bởi vì diện tích nhà ảnh hưởng trực tiếp đến số lượng vật liệu cần thiết để xây dựng, số lượng lao động và thời gian hoàn thành công trình.

Cách bày trí của căn nhà cũng ảnh hưởng đến giá thành xây dựng. Nếu bày trí phù hợp với không gian và thiết kế, thì việc sử dụng vật liệu và nhân công sẽ hiệu quả hơn. Ngược lại, nếu bày trí không hợp lý, sẽ dẫn đến sự lãng phí về vật liệu và nhân công, làm tăng giá thành xây dựng.

>ĐỌC THÊM BÀI VIẾT:

2. Phong cách thiết kế của căn nhà

Phong cách thiết kế của căn nhà cũng ảnh hưởng đến giá thành xây dựng. Các phong cách thiết kế khác nhau đòi hỏi sử dụng vật liệu và lao động khác nhau. Ví dụ, thiết kế cổ điển với các chi tiết phào chỉ phức tạp, tinh tế và sử dụng vật liệu đắt tiền (như gỗ tự nhiên) sẽ tăng giá thành xây dựng. Ngược lại, thiết kế hiện đại với các chi tiết đơn giản, thường sử dụng vật liệu rẻ hơn sẽ giảm giá thành xây dựng.

Mẫu nhà 2 tầng ở nông thôn phong cách Tân cổ điển
Mẫu nhà 2 tầng ở nông thôn phong cách Tân cổ điển

3. Chất lượng vật tư

Chất lượng vật tư cũng ảnh hưởng đến giá thành xây dựng nhà. Vật liệu xây dựng được chia thành nhiều loại và chất lượng khác nhau, và sự khác biệt về chất lượng này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá thành.

Không hẵn các vật liệu đắt tiền sẽ mang đến chất lượng cao cho công trình. Mà việc chọn vật tư đòi hỏi cần phải có kiến thức và kinh nghiệm lâu năm, bởi một số vật liệu nước ngoài tuy có giá thành cao song lại có chất lượng không cao. Ngược lại, một số vật liệu trong nước có giá thấp nhưng lại đem đến chất lượng cao. Do đó, bạn nên tham khảo ý kiến của các kiến trúc sư có kinh nghiệm để chọn vật tư tốt và tiết kiệm nhất.

4. Một số yếu tố ảnh hưởng khác

Yếu tố khác có thể ảnh hưởng đến giá xây nhà có thể là vị trí xây nhà, nếu nhà ở cách xa trung tâm hoặc đường đi không thuận tiện thì việc nhân công di chuyển cũng sẽ ảnh hưởng và giá thành cũng tăng theo.

Bên cạnh đó, thời điểm xây nhà cũng là điều ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí. Thường thì chi phí xây nhà vào cuối năm sẽ đắt hơn do nhu cầu tăng cao và ngược lại đầu năm là dịp xây nhà rẻ hơn.

III. Cách tính chi phí xây nhà chi tiết

1. Đầu tiên, tính diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng là tổng phần diện tích của tầng trệt và tất cả các lầu. Theo đó:

Diện tích xây dựng = Diện tích sàn tầng trệt + Diện tích sàn tầng 1.

Hơn nữa, nếu bạn chọn nhà mái Thái hoặc mái chéo thì cũng cần tính thêm diện tích phần mái.

2. Tính diện tích móng

Hệ số móng được quy định theo tiêu chuẩn riêng, cụ thể là:

  • Móng đơn: diện tích được tính bằng 20% diện tích xây dựng.
  • Móng cọc: diện tích được tính bằng 30% diện tích xây dựng.
  • Móng băng: diện tích được tính bằng 50% diện tích xây dựng.
  • Móng bè: diện tích được tính bằng 100% diện tích xây dựng.

3. Tính giá thi công

Trên thị trường hiện nay, có 2 kiểu thi công nhà bao gồm thi công phần thô (tức không bao gồm chi phí vật liệu) và thi công nhà trọn gói (bao gồm cả phần vật tư). Mỗi kiểu thi công sẽ có đơn giá khác nhau, cụ thể:

  • Giá thi công trọn gói nhân công sẽ từ 1.100.000 – 1.300.000 đồng/m2.
  • Giá thi công trọn gói sẽ từ 4.500.000 – 6.000.000 đồng/m2

Lưu ý, đơn giá trên sẽ tùy thuộc vào diện tích, kiểu thiết kế, công năng và vị trí nhà của bạn. Để biết đơn giá thi công nhà của bạn chính xác nhất, hãy liên hệ các nhà thầu để được tư vấn và báo giá.

4. Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng ở Nông Thôn

Sau khi tính được diện tích và xác định đơn giá, bạn chỉ cần nhân 2 số này lại với nhau là có thể tính ra được chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn chuẩn xác nhất. Cụ thể công thức sẽ là:

Giá xây nhà = Tổng diện tích x đơn giá (theo nhà thầu cung cấp)

Với các mẫu nhà mái Thái hoặc mái Lệch thì bạn cần lấy tổng diện tích mái nhân hệ số thi công mái (=1.5).

Ví dụ cụ thể như sau:

Lấy ví dụ bạn cần tính chi phí phí xây nhà 2 tầng ở Nông Thôn diện tích 70m2. Khi này cách tính như sau:

  • Diện tích móng cọc: 70m2 x 30% = 21m2.
  • Diện tích tầng 1: 70m2 x 100% = 70m2.
  • Diện tích tầng 2: 70m2 x 100% = 70m2.
  • Diện tích mái: 70m2 x 30% = 21m2

Tổng diện tích nhà = 21+70+70+21 = 182m2.

Có 2 phương án thi công, Nhà Xanh Việt Nam sẽ tính đơn giá theo cả 2 phương án này. Cụ thể:

  • Phương án thi công công trọn gói nhân công: 182 x 1.300.000 = 236.000.000 đồng.
  • Phương án thi công trọn gói (bao gồm cả chi phí vật tư): 182 x 6.000.000 = 1.092.000.000 đồng.

Như vậy thì với câu hỏi chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn là bao nhiêu? Nhà Xanh Việt Nam xin phép trả lời:

  • Đối với nhà 2 tầng diện tích 60m2 tại Nông thôn 670.000.000 – 840.000.000 đồng.
  • Đối với nhà 2 tầng diện tích 80m2 tại Nông thôn 700.000.000 – 1.200.000.000 đồng.
  • Đối với nhà 2 tầng diện tích 100m2 tại Nông thôn chi phí khoảng từ 800.000.000 – 1.300.000.000 đồng.

>>THAM KHẢO NGAY:

IV. Một số câu hỏi thường gặp khi xây nhà 2 tầng ở nông thôn

Dưới đây là tổng hợp các câu hỏi mà gia chủ thường thắc mắc khi lần đầu xây nhà 2 tầng ở nông thôn:

1. Xây nhà 2 tầng ở nông thôn có cần xin giấy phép xây dựng

Theo khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bởi khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định về cấp giấy phép xây dựng: nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 7 tầng không cần phải xin giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật.

2. Xây nhà 2 tầng tại nông thôn thì nên bố trí công năng như thế nào?

Để tận dụng không gian và mang đến đầy đủ công năng cho mẫu nhà 2 tầng ở nông thôn, bạn nên bố trí các công năng như sau:

  • Tầng 1 bố trí: Sân trước lớn, phòng khách, bếp + bàn ăn, 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, phòng giặt, sân sau.
  • Tầng 2 bố trí: 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh chung, 1 phòng sinh hoạt chung, 1 gian thờ, 1 ban công.
Bố trí mặt bằng tầng 1 nhà 2 tầng 3 phòng ngủ
Bố trí mặt bằng tầng 1 nhà 2 tầng 3 phòng ngủ – Hình minh họa
Bố trí mặt bằng tầng 2 nhà 2 tầng 3 phòng ngủ
Bố trí mặt bằng tầng 2 nhà 2 tầng 3 phòng ngủ – hình minh họa

>>CÁC CÔNG TRÌNH LIÊN QUAN:

3. Nên xây nhà 2 tầng tại nông thôn theo phong cách thiết kế nào?

Để tiết kiệm chi phí, bạn không nên chọn các mẫu nhà có nhiều họa tiết trang trí như phù điêu, phào chỉ. Cụ thể nên tránh các mẫu nhà cổ điển, nên ưu tiết các thiết kế hiện đại, đơn giản và ít chi tiết để tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, ở nông thôn thường ưa chuộng các mẫu nhà mái Thái hoặc mái Nhật bề thế và vô cùng sang trọng.

V. Tổng hợp các mẫu nhà 2 tầng đẹp ở nông thôn giá rẻ

Nếu bạn đang tìm kiếm các mẫu nhà ở nông thôn sang trọng, đẳng cấp với chi phí thấp, hãy tham khảo ngay 20 mẫu nhà 2 tầng ở Nông Thôn dưới đây do Nhà Xanh Việt Nam thiết kế:

Lưu ý: các hình ảnh đã được giảm chất lượng để đảm bảo trải nghiệm người dùng trên website được mượt mà hơn. Nếu bạn cần hình ảnh HD các mẫu nhà, xin vui lòng liên hệ Zalo: 0974.665.955 (Ks. Lê Hải Duyên).

mẫu nhà 2 tầng ở nông thôn kiến trúc mái Thái đẳng cấp
mẫu nhà 2 tầng ở nông thôn kiến trúc mái Thái đẳng cấp
Mẫu nhà mái Thái ở nông thôn với phong cách thiết kế hiện đại, sử dụng cửa gỗ bằng gỗ tự nhiên
Mẫu nhà mái Thái ở nông thôn với phong cách thiết kế hiện đại, sử dụng cửa gỗ bằng gỗ tự nhiên
Mẫu nhà 2 tầng đẳng cấp với thiết kế tân cổ điển, điểm nhấn là cửa chính bề thế bằng Gỗ Căm Xe
Mẫu nhà 2 tầng đẳng cấp với thiết kế tân cổ điển, điểm nhấn là cửa chính bề thế bằng Gỗ Căm Xe
Nhà 2 tầng ở nông thôn có ban công hiện đại tại tầng 2
Nhà 2 tầng ở nông thôn có ban công hiện đại tại tầng 2
Thiết kế nhà mái Thái 2 tầng ở nông thôn với màu sắc sang trọng
Thiết kế nhà mái Thái 2 tầng ở nông thôn với màu sắc sang trọng
Nhà 2 tầng đẹp ở nông thôn 100m2
Nhà 2 tầng đẹp ở nông thôn 100m2
Nhà lệch tầng 2 tầng ở nông thôn thiết kế hiện đại
Nhà lệch tầng 2 tầng ở nông thôn thiết kế hiện đại
Mẫu nhà mái Nhật 2 tầng có Gara tại Nông thôn
Mẫu nhà mái Nhật 2 tầng có Gara tại Nông thôn
Nhà mái Thái 2 tầng đơn giản 80m2
Nhà mái Thái 2 tầng đơn giản 80m2
Thiết kế nhà mái Thái 2 tầng ở nông thông mặt tiền 8m
Thiết kế nhà mái Thái 2 tầng ở nông thông mặt tiền 8m
Mẫu nhà Tân cổ điển 2 tầng ở Nông Thôn
Mẫu nhà Tân cổ điển 2 tầng ở Nông Thôn
Nhà vườn ở Nông thôn 2 tầng đẹp
Nhà vườn ở Nông thôn 2 tầng đẹp
Thiết kế nhà 2 tầng hiện đại tại nông thôn, với màu trắng là chủ đạo
Thiết kế nhà 2 tầng hiện đại tại nông thôn, với màu trắng là chủ đạo
Thiết kế nhà mái bằng hiện đại tại nông thôn
Thiết kế nhà mái bằng hiện đại tại nông thôn
Nhà hiện đại mái bằng tại nông thôn có ban công rộng rãi
Nhà hiện đại mái bằng tại nông thôn có ban công rộng rãi
Mẫu nhà mái Nhật 2 tầng hiện đại 80m2
Mẫu nhà mái Nhật 2 tầng hiện đại 80m2

>>CÓ LIÊN QUAN:

Trên đây là bài viết chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thônvà 20 mẫu nhà tiết kiệm! Hy vọng rằng bài viết đã cung cấp đầy đủ các thông tin mà bạn cần. Nhà Xanh Việt Nam chân thành cảm ơn bạn đã đọc bài viết, chúc bạn tìm được mẫu nhà phù hợp.



Bài viết liên quan
  • cách thi công trần thạch cao chìm giật cấp

    Hướng dẫn Thi công Trần Thạch Cao chìm giật cấp

    Mục lục nội dungI. Có nên xây nhà 2 tầng ở Nông Thôn?1. Ưu điểm của việc xây nhà 2 tầng ở nông thôn2. Nhược điểmII. Yếu tố nào ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn1. Diện tích nhà và cách bày trí2. Phong cách thiết kế của căn nhà3….

  • cach thi cong tran thach cao vinh tuong

    Cách thi công Trần Thạch Cao Vĩnh Tường tiêu chuẩn trần phẳng

    Mục lục nội dungI. Có nên xây nhà 2 tầng ở Nông Thôn?1. Ưu điểm của việc xây nhà 2 tầng ở nông thôn2. Nhược điểmII. Yếu tố nào ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn1. Diện tích nhà và cách bày trí2. Phong cách thiết kế của căn nhà3….

  • Kết cấu mái Thái

    Kết cấu mái Thái: Ưu nhược điểm và cách thi công

    Mục lục nội dungI. Có nên xây nhà 2 tầng ở Nông Thôn?1. Ưu điểm của việc xây nhà 2 tầng ở nông thôn2. Nhược điểmII. Yếu tố nào ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn1. Diện tích nhà và cách bày trí2. Phong cách thiết kế của căn nhà3….

  • Quy trình xây nhà

    Quy trình Xây Nhà từ Móng đến Mái chi tiết nhất 2024

    Mục lục nội dungI. Có nên xây nhà 2 tầng ở Nông Thôn?1. Ưu điểm của việc xây nhà 2 tầng ở nông thôn2. Nhược điểmII. Yếu tố nào ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn1. Diện tích nhà và cách bày trí2. Phong cách thiết kế của căn nhà3….

  • Nên Xây Nhà Trọn Gói hay tự gọi thợ thi công và tự mua vật tư?

    Nên Xây Nhà Trọn Gói hay tự gọi thợ thi công và tự mua vật tư?

    Mục lục nội dungI. Có nên xây nhà 2 tầng ở Nông Thôn?1. Ưu điểm của việc xây nhà 2 tầng ở nông thôn2. Nhược điểmII. Yếu tố nào ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn1. Diện tích nhà và cách bày trí2. Phong cách thiết kế của căn nhà3….