“Không để mất tiền oan khi xây nhà trọn gói!” Dưới đây là các kinh nghiệm xây nhà trọn gói giúp bạn thành công và tránh mất tiền. Từ chất lượng vật liệu, kiểm soát tiến độ, cho đến việc quy định rõ ràng trong hợp đồng và quy trình nghiệm thu, Nhà Xanh Việt Namđã đúc kết những kinh nghiệm đắt giá để bạn có một ngôi nhà hoàn hảo và không lãng phí tài chính.
1. Dự toán chính xác và cụ thể chi phí
Chi phí xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến quy mô, thẩm mỹ và mức hoàn thiện của công trình, do đó, rất quan trọng để lên kế hoạch kinh phí đầu tư trước.
Tự thuê nhân công, mua nguyên vật liệu và tự giám sát công trình sẽ làm tăng chi phí xây dựng lên mức đáng kể. Nhiều vấn đề phát sinh trong quá trình xây dựng mà bạn khó kiểm soát kịp thời nếu thiếu kinh nghiệm.
Vì vậy, lựa chọn xây nhà trọn gói là giải pháp tối ưu cho nhiều gia đình. Mặc dù đầu tư vào gói xây dựng trọn gói có thể đòi hỏi số tiền lớn, nhưng nó đem lại nhiều lợi ích thiết thực.
Để dự trù kinh phí, hãy tham khảo các công ty xây dựng về chi phí xây nhà trọn gói và phương pháp báo giá. Xem xét kỹ lợi ích từ dịch vụ trọn gói để đưa ra quyết định và ước tính nguồn vốn cần thiết.
2. Lưu ý khi chọn nhà thầu xây nhà trọn gói
Khi chọn xây nhà trọn gói, bạn giao phó toàn bộ công việc xây dựng cho nhà thầu. Vì vậy, việc lựa chọn nhà thầu phải được tiến hành cẩn thận, vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng ngôi nhà của bạn.
Trên thị trường hiện nay có nhiều đơn vị thi công xây nhà trọn gói. Tuy nhiên, không phải tất cả nhà thầu đều uy tín và đáng tin cậy. Bạn cần chọn một nhà thầu có đủ nguồn lực và đảm bảo chất lượng công trình. Một nhà thầu tốt sẽ đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn đáp ứng đúng yêu cầu và vượt xa mong đợi. Ngược lại, chọn nhầm nhà thầu có thể kéo dài thời gian thi công và dẫn đến việc xây dựng ngôi nhà không đạt chất lượng, có nguy cơ nghiêng, lún, nứt, và xuống cấp nhanh chóng.
Hãy tham khảo ý kiến từ những người từng xây nhà trọn gói hoặc từ kiến trúc sư có kinh nghiệm. Họ có thể cung cấp cho bạn lời khuyên và giới thiệu những nhà thầu uy tín.
Bạn cũng có thể tìm kiếm thông tin trên internet và đọc các đánh giá từ khách hàng trước đó. Bằng cách tham khảo ý kiến từ nhiều nguồn, bạn sẽ so sánh và đưa ra quyết định chọn dịch vụ phù hợp nhất với nhu cầu của mình.
Dành thời gian tham quan các công trình gần đây mà nhà thầu đã thi công để đánh giá chất lượng sản phẩm. Việc này giúp bạn có cái nhìn thực tế và chính xác hơn về khả năng và năng lực của nhà thầu.
Nếu có thể, hãy trò chuyện với chủ nhà của các công trình đó để tìm hiểu về trải nghiệm của họ và xem liệu công trình đã được hoàn thành đúng tiến độ và chất lượng như mong đợi hay không.
>>THAM KHẢO NGAY: ✅Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Biên Hòa Đồng Nai và lân cận của Nhà Xanh Việt Nam
3. Đảm bảo giám sát kỹ thuật thi công của nhà thầu
Quan trọng là bạn phải làm quen với các bản vẽ thiết kế và nghiên cứu chúng để có khả năng tự giám sát quá trình xây dựng. Mặc dù thi công là trách nhiệm của nhà thầu, bạn không nên coi nhẹ vai trò của mình trong việc kiểm tra và giám sát.
Phần móng:
- Đảm bảo đơn vị thi công tuân thủ đúng vị trí và mốc như quy định trong giấy phép xây dựng, tránh tranh chấp và thuận lợi cho quá trình hoàn công.
- Kiểm tra kích thước của cốp pha móng (chiều cao, chiều dài, chiều rộng) và độ sâu chôn móng (tính từ mặt đất tự nhiên).
- Với móng băng hoặc móng đơn, kiểm tra khoảng cách các thanh cốt thép theo bản vẽ kết cấu.
- Với móng cọc, giám sát quá trình ép cọc, đảm bảo khoảng cách tối thiểu giữa các cọc là 3D, kiểm tra khoảng cách thép và chiều cao của đài cọc theo đúng bản vẽ.
Phần thân nhà:
- Kiểm tra chiều cao các tầng, giám sát kỹ thuật cốt thép của dầm, cầu thang, và cột.
- Kiểm tra kích thước hình học của cốp pha dầm và cột, đảm bảo chúng đúng theo thiết kế.
- Đảm bảo hệ thống điện và nước âm được lắp đặt trước khi đổ bê tông.
- Kiểm tra chống thấm ở sân thượng, sàn vệ sinh, và mái.
Lợp mái ngói:
- Kiểm tra bằng cách tưới nước lên mái hoặc kiểm tra khi trời mưa để phát hiện hiện tượng thấm nước, đảm bảo tính chất chống thấm.
4. Kiểm tra chất lượng vật liệu và bê tông cốt thép
Vật liệu:
- Nắm rõ thông tin về các thương hiệu vật liệu xây dựng để kiểm soát chất lượng mà không tốn nhiều thời gian và công sức.
Bê tông và cốt thép:
- Đảm bảo bê tông đáp ứng chuẩn về khả năng chịu lực và cường độ, đặc biệt với nhà phố hay biệt thự thường dùng mác bê tông #250.
- Kiểm tra phiếu giao nhận từ đơn vị đổ bê tông, đo độ sụt bê tông để đảm bảo chất lượng công trình.
Quá trình thi công cốt thép:
- Dựa vào bản vẽ kết cấu để giám sát quá trình thi công, đảm bảo các thanh cốt thép được đặt đúng vị trí, cắt đúng kích thước và buộc chặt chính xác trong cấu kiện dầm, sàn và cột.
>>CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM:
- ✅Độ Sụt Bê Tông là gì? Cách đo Độ Sụt Bê Tông chi tiết nhất
- ✅Tiêu chuẩn chiều dày lớp Bê Tông Bảo Vệ Cốt Thép
5. Chất lượng xây thô của công trình
Chất lượng xây thô là yếu tố quan trọng khi xây dựng nhà trọn gói. Để đảm bảo chất lượng công trình, việc chú ý đến quá trình trộn vữa hồ là cần thiết. Thông thường, tỷ lệ trộn một bao xi măng với khoảng 10 đến 11 thùng cát là phù hợp. Trộn quá ít xi măng sẽ làm vữa không đạt độ kết dính cần thiết, trong khi trộn quá nhiều xi măng có thể gây nứt tường do vữa hồ quá già.
>>LIÊN QUAN: ✅Các bước Hoàn Thiện Nhà Thô và những lưu ý bạn cần biết
6. Hạn chế các chi phí phát sinh
Dù là hợp đồng xây nhà trọn gói, vẫn có thể phát sinh chi phí, đặc biệt khi chủ nhà yêu cầu thay đổi chi tiết thiết kế. Giá cả vật tư biến động cũng ảnh hưởng đến chi phí. Ưu tiên sử dụng vật tư cơ bản và có thể bổ sung nội thất trang trí sau khi hoàn thiện nhà.
7. Kiểm tra kỹ các điều khoản trên hợp đồng
Hợp đồng là tài liệu pháp lý ràng buộc cả hai bên tuân thủ các cam kết. Kiểm tra kỹ các điều khoản trên hợp đồng là vô cùng quan trọng để đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm của cả hai bên. Trước khi ký kết, đọc kỹ toàn bộ nội dung và hiểu rõ từng điều khoản. Nếu thiếu kiến thức chuyên sâu, tìm sự tư vấn từ người thân hoặc chuyên gia.
Chính sách bảo hành là điểm quan trọng trong hợp đồng. Thông thường, dự án xây dựng nhà phố trọn gói sẽ có bảo hành tổng thể 12 tháng, bảo hành kết cấu 5 năm và chống thấm 2 năm. Đây là những điều khoản đảm bảo chất lượng và độ bền của công trình sau khi hoàn thành.
8. Quy định về tiến độ thi công và phạt chậm tiến độ
Để tránh mất thời gian và tiền bạc cho chủ đầu tư, việc xác định và quy định rõ ràng tiến độ thi công trong hợp đồng cùng với các khoản phạt khi nhà thầu trễ tiến độ là cần thiết.
9. Lưu ý khi nghiệm thu
Sau khi hoàn tất quá trình xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà, việc nghiệm thu công trình là quan trọng cuối cùng. Khi nhà thầu đã bàn giao nhà, bạn nên thực hiện nghiệm thu để kiểm tra xem công trình đã đáp ứng đúng yêu cầu hay không.
Các quy trình nghiệm thu:
- Làm móng
- Xây dựng phần thô
- Hoàn thiện
- Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước và điện
Trong quá trình nghiệm thu, nếu phát hiện bất kỳ hạng mục nào không đạt chất lượng, trách nhiệm và sự khắc phục thuộc về nhà thầu. Nhà thầu phải chịu trách nhiệm khắc phục các hậu quả do lỗi của họ gây ra và chi trả tất cả các chi phí cần thiết để khắc phục.
>>CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM:
- ✅#7 tiêu chí đánh giá Nhà thầu Xây nhà trọn gói Uy tín
- ✅Quy trình Xây Nhà Trọn Gói tại Nhà Xanh Việt Nam
Trên đây là 9lưu ý khi xây nhà trọn gói tránh mất tiền năm 2024. Xin chân thành cảm ơn tất cả các độc giả đã dành thời gian để đọc bài viết này. Hy vọng rằng những thông tin hữu ích đã giúp bạn có cái nhìn rõ ràng hơn về việc xây nhà trọn gói và tránh những rủi ro không đáng có. Nhà Xanh Việt Nam chúc bạn sẽ có một cuộc sống hạnh phúc và thịnh vượng trong ngôi nhà mới.
Nếu bạn đang có nhu cầu thiết kế và xây nhà trọn gói tại Biên Hòa Đồng Nai, hãy đừng ngần ngại liên hệ ngay với chúng tôi qua HOTLINE: 0974.665.955. Nhà Xanh Việt Nam sẽ tư vấn và hỗ trợ bạn trong quá trình xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình.
