Một trong những bước vô cùng quan trọng để hoàn thiện căn nhà của bạn chính là công tác hoàn thiện nhà thô. Vậy, các bước hoàn thiện nhà thô ra sao và cần lưu ý những gì đối với công tác hoàn thiện nhà? Cùng Nhà Xanh Việt Nam tìm hiểu trong bài viết sau:
I. Tìm hiểu về công tác hoàn thiện nhà
1. Phần thô là gì?
Nếu coi căn nhà như một cơ thể người thì phần thô chính là khung xương khớp, là nền móng tạo nên một căn nhà hoàn chỉnh. Trong đó công tác hoàn thiện trong xây dựng bao gồm các phần sau:
- Móng và bể ngầm
- Hệ thống kế cấu chịu lực: khung, dầm, các cột và sàn bê tông
- Mái bê tông
- Cầu thang
- Bản và các bậc
- Tường
2. Nhà hoàn thiện cơ bản là gì
Nhà hoàn thiện cơ bản là công trình đã hoàn thành các phần như: trát tường và láng sàn, ốp lát gạch sàn và tường, đã lắp hệ thống điện nước và cáp,…
3. Thi công xây nhà phần thô bao gồm những gì?
Thi công xây nhà phần thô bao gồm chi phí về nguyên vật liệu cũng như tiền nhân công để hoàn thiện căn nhà, cụ thể như sau:
- Về nguyên vật liệu: Bao gồm các vật tư dùng để thi công nhà như xi măng, cát, đá, gạch,… vật tư dùng trong lắp đặt như các đường ống và thiết bị điện; các loại hóa chất chống thấm và cả cốp pha.
- Về nhân công: Bao gồm chi phí nhân công hoàn thiện toàn bộ căn nhà.
>>THAM KHẢO THÊM: ✅Quy trình Xây Nhà từ Móng đến Mái TẠI ĐÂY!
II. Tầm quan trọng của hoàn thiện nhà thô
Để có được một căn nhà như ý, công tác hoàn thiện nhà thô là vô cùng quan trọng. Có thể coi đây là công đoạn đầu tiên định hình và quyết định đến tính thẩm mỹ của căn nhà.
Bạn cũng cần phải có kế hoạch thật rõ ràng để đảm bảo trong quá trình công tác hoàn thiện nhà không phát sinh thêm chi phí.
III. Các giải pháp hoàn thiện nhà thô
Thông thường, các chủ nhà sẽ chọn 2 phương án như sau để hoàn thiện nhà, mỗi phương án lại có ưu và nhược điểm riêng. Cụ thể như sau:
1. Thuê từng đội thợ hồ riêng lẻ
Đây có thể nói là phương án ít tốn kém nhất, tuy nhiên nó tồn tại rủi ro trong quá trình thi công các phần của căn nhà không được thi công ăn khớp với nhau từ đó khiến công trình mất đi tính thẩm mỹ.
Một số trường hợp sau khi hoàn thành, căn nhà xuất hiện lỗi từ đó xảy ra việc đùn đẩy trách nhiệm cho nhau mà không ai chịu nhận.
Theo chúng tôi, bạn không nên tiết kiệm chi phí bằng cách thuê thợ hồ riêng lẻ để rồi phải chịu những sai sót không đáng có.
2. Thuê nhà thầu thi công phần thô chuyên nghiệp
Ngày nay, dịch vụ hoàn thiện nhà thô được rất nhiều đơn vị thầu cung cấp. Việc sử dụng các đơn vị thầu này giúp gia chủ có thể an tâm về tác phong, tay nghề cũng như nếu có trường hợp sai sót thì sẽ có người đứng ra chịu trách nhiệm.
Nhược điểm của việc thuê nhà thầu chuyên nghiệp là bạn sẽ tốn nhiều chi phí hơn là thuê đội thi công riêng lẻ.
>>TÌM HIỂU THÊM VỀ: ✅Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đồng Nai uy tín!
IV. Hoàn thiện nhà thô bao gồm các bước nào?
Khi tìm hiểu về quy trình hoàn thiện nhà thô, gia chủ cần phải tìm hiểu về quy trình tìm kiếm nhà thầu cũng như các trình tự công tác hoàn thiện nhà, cụ thể:
1. Quy trình tìm nhà thầu hoàn thiện nhà xây thô
- Bước 1: Tìm kiếm nhà thầu xây dựng
- Bước 2: Tiến hành nhận báo giá cụ thể và chi tiết
- Bước 3: Ký kết hợp đồng thi công hoàn thiện nhà thô
2. Trình tự các công tác hoàn thiện nhà thô
Có phải bạn đang thắc mắc về các bước xây nhà như thế nào. Tham khảo trình tự các công tác hoàn thiện nhà thô tại Nhà Xanh Việt Nam cụ thể như sau:
Bước 1: Sơn bả matit tường nhà
Đây là quá trình vô cùng quan trọng để sau khi sơn trang trí bề mặt được láng mịn và có độ thẩm mỹ cao.
Trước tiên, bề mặt tường phải được vệ sinh rồi sau đó tiến hành làm ẩm tường. Kế đó, người thợ sẽ tiến hành mài mịn bề mặt tường giúp lớp sơn bả matit có thể bám dính tốt hơn. Trước khi quét sơn phải dùng giấy nhám để làm cho bề mặt tường thô ráp giúp giữ sơn được lâu hơn. Cuối cùng là tiến hành quét sơn sao cho bề mặt láng mịn, không vết nứt. Người thợ sẽ có các dụng cụ đo chuyên dụng để kiểm tra.
Bước 2: Tiến hành láng sàn nhà
Yêu cầu sàn sau khi láng phải có độ bằng phẳng.
Bước 3: Ốp gạch
Gạch ốp xong phải bằng phẳng và có độ khít tương đối giống nhau, không có cộm và không bị lem gây ra ố.
Bước 4: Quét vôi và sơn tường
Yêu cầu phần sơn phải phẳng và không bị vón cục hay xuất hiện các bọt khí. Ngoài ra, màu sắc tổng thể cũng phải tương đồng nhau, không bị loang lỗ.
Bước 5: Lắp điện nước
Nên lưu ý kiểm tra lại yếu tố kỹ thuật sau khi lắp đặt, đảm bảo an toàn cho quá trình sử dụng.
Bước 6: Tiến hành lắp đặt phần nội thất
Bao gồm cửa chính và cửa sổ các phòng, thiết bị phòng tắm, phòng vệ sinh và cả cầu thang.
>>ĐỌC THÊM:
- ✅Hạng Mục Công Trình là gì? Những lưu ý quan trọng khi thi công các hạng mục công trình
- ✅Xây nhà 2 tầng nên làm móng gì? Cách chọn móng nhà 2 tầng
V. Chi phí hoàn thiện nhà xây thô
Chi phí hoàn thiện nhà thô tại Biên Hòa, Đồng Nai và lân cận của Nhà Xanh Việt Nam như sau:
- Đơn giá hoàn thiện nhà phố xây thô: Từ 1.680.000 đồng /m2
- Đơn giá hoàn thiện nhà liền kề xây thô: Từ 2.190.000 đồng /m2
- Đơn giá hoàn thiện Biệt thự xây thô: Từ 3.160.000 đồng /m2
Trên đây chỉ là báo giá cơ bản dùng để tham khảo, đơn giá còn có thể thay đổi tùy vào nguyên vật liệu mà khách hàng mong muốn (vật liệu cơ bản hay vật liệu cao cấp). Do đó, nếu cần báo giá chính xác nhất, vui lòng liên hệ đến HOTLINE 0974.665.955 để được tư vấn hoàn toàn miễn phí!
>>CÓ THỂ BẠN SẼ QUAN TÂM:
- ✅Tham khảo thêm các mẫu nhà cấp 4 tại đây!
- ✅Các mẫu thiết kế nhà phố đẹp sang trọng nhất!
VI. Cần lưu ý gì khi hoàn thiện nhà xây thô
Để hoàn thiện nhà thô ưng ý và có tính thẩm mỹ cao, bạn cần phải lưu ý:
1. Cần quan tâm đến chất lượng vữa trát tường
Vữa trát tường cần phải có độ mịn cao để đảm bảo tính thẩm mỹ khi sơn tường.
2. Cán phẳng xi măng khi láng sàn
Để đảm bảo cho việc ốp gạch được đẹp và không bị gồ gề, quá trình láng sàn cần đảm bảo độ mượt và phẳng của sàn. Tránh tình trạng sàn gồ ghề gây mất thẩm mỹ.
3. Chọn gạch lát phù hợp
Việc chọn gạch lát còn tùy thuộc vào tài chính của bạn, hiện nay trên thị trường có 2 loại gạch lát phổ biến là gạch men và gạch bột đá ép. Gạch men tiết kiệm chi phí hơn song lại có độ bền thấp, gạch bột đá ép thì bền màu hơn song lại có giá thành tương đối cao.
4. Chọn sơn bả tường phù hợp
Sơn bả tường có 2 loại chính là sơn gốc dầu và sơn gốc nước. Tùy thuộc vào từng khu vực nhất định trong nhà mà bạn cần chọn loại sơn phù hợp. Cụ thể:
- Sơn gốc dầu dùng cho các bề mặt gỗ hoặc kim loại, do đó thường được sơn trong nhà như nhà bếp và nhà vệ sinh.
- Sơn gốc nước thì lại phù hợp với không gian bên ngoài nhà hơn bởi đặc tính chống thấm và thoát nước tốt hơn.
5. Việc lắp đặt hệ thống điện nước cần tuân thủ tuyệt đối theo bản vẽ
Dựa theo bản vẽ hệ thống điện nước chi tiết đã được thiết kế từ trước, hãy lắp đặt cẩn thận và chính xác để đảm bảo quá trình sử dụng được an toàn cũng như thuận tiện nhất.
Phần này nên thuê các đơn vị chuyên nghiệp để thực hiện.
6. Đảm bảo thẩm mỹ căn nhà bằng việc tuân thủ thiết kế nội thất
Bản thiết kế nội thất luôn được các kiến trúc sư nghiên cứu kỹ nhằm đảm bảo phong thủy, tính thẩm mỹ và thuận tiện trong sinh hoạt. Do đó, khi lắp đặt nội thất cần tuân thủ theo thiết kế, không tự ý thay đổi.
>>TÌM HIỂU THÊM VỀ: ✅Dịch vụ thiết kế nội thất Đồng Nai đẹp, uy tín!
VII. Một số sai lầm khi Hoàn thiện nhà thô mà bạn nên tránh
Dưới đây là các sai lầm phổ biến khi hoàn thiện nhà xây thô mà không ít khách hàng đã gặp phải:
1. Lựa chọn vật liệu mà không tìm hiểu kỹ
Không phải bất cứ loại vật liệu nào được quảng cáo rầm rộ hay có thương hiệu đều có chất lượng cao. Trên thực tế có rất nhiều hãng vật liệu ít tên tuổi nhưng được giới xây dựng đánh giá cao. Do đó, nếu không phải người trong nghề thì ắt hẵn bạn sẽ không thể nào biết đến.
Hoàn thiện nhà xây thô đòi hỏi lượng lớn vật tư, do đó hãy cân nhắc kỹ trước khi lựa chọn để tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo công trình được bền đẹp.
2. Chọn vật liệu không phù hợp với nhu cầu sử dụng và thời tiết
Mỗi một loại vật liệu đều có các công năng riêng, do đó cần chọn sao cho phù hợp với mục đích sử dụng. Lấy vị dụ nếu nhà bạn ở miền Bắc và thường xuyên có hiện tượng nồm ẩm thì cần chọn các loại sơn có đặc tính phù hợp. Tránh trường hợp chọn theo màu sắc và sở thích mà quên đi các công dụng thiết thực của nó.
3. Thuê đơn vị hoàn thiện nhà giá rẻ mà kém uy tín
Một trong những sai lầm lớn mà nhiều người gặp phải chính là việc chọn đơn vị hoàn thiện nhà thô thiếu uy tín, gây ra tình trạng công trình nhanh xuống cấp và sai sót nhiều.
Hãy cân nhắc và lựa chọn thật kỹ, tham khảo nhiều đơn vị rồi sau đó đối chiếu, so sánh ưu nhược điểm cũng như giá thành để chọn ra công ty hoàn thiện nhà thô uy tín nhất.
Nhà Xanh Việt Nam là công ty hoàn thiện nhà tại Đồng Nai, Biên Hòa và khu vực lân cận uy tín hàng đầu. Đội ngũ kỹ sư, thợ lành nghề nhiệt huyết với hơn 10 năm kinh nghiệm sẽ là lựa chọn uy tín nếu bạn có nhu cầu hoàn thiện nhà. Để được tư vấn và nhận báo giá chi tiết về dịch vụ hoàn thiện nhà thô tại Biên Hòa, Đồng Nai xin vui lòng liên hệ theo HOTLINE: 0974.665.955.
>>TÌM HIỂU VỀ: ✅Dịch vụ thi công hoàn thiện nhà phần thô tại Biên Hòa tại đây!
Trên đây là bài viết các bước hoàn thiện nhà thô và những lưu ý bạn cần biết. Nhà Xanh Việt Nam xin chân thành cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết, chúc bạn tìm được đơn vị thi công uy tín!
