Ngoài móng nhà thì mái nhà cũng là một phần không thể thiếu trong các công trình xây dựng. Mái nhà cũng trở thành điểm nhấn và điểm ấn tượng cho ngôi nhà của bạn. Thế nên việc chọn cho mình mái nhà như thế nào là ổn định nhất cũng được cân nhắc hơn cả. Hiện nay mái bằng đang được ưa chuộng bởi thi công rất dễ dàng cũng như vẫn đảm bảo được tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Vậy chi phí đổ mái bằng là bao nhiêu? Cùng Nhà Xanh Việt Nam tìm hiểu trong bài viết sau:
I. Cách tính chi phí đổ mái bằng khoán theo m2
Hiện nay, theo các chủ thầu thì mái tông bê tông cốt thép được tính bằng 50% diện tích xây dựng, mái tôn được tính bằng 30% diện tích và mái Thái được tính bằng 70% hoặc 100% diện tích.
Đơn giá xây dựng phần thô sẽ thường giao động từ 3.200.000đ/m2. Còn đối với xây nhà trọn gói sẽ dao động từ 4.700.000đ/m2 đến 5.900.000 VNĐ/m2. Từ đây chúng ta có thể dễ dàng tính được chi phí đổ 1m2 mái bê tông là bao nhiêu.
II. Cách tính chi phí đổ mái bằng theo vật tư
Để tính được chúng ta cũng cần nhiều yếu tố tô như: giá vật tư cũng như chất lượng và nguyên liệu sử dụng, nhân công,….
Lấy ví dụ ngôi nhà có diện tích 100m2 dày 100mm, được quy thành 10m3 bê tông thì sẽ được tính như sau:
- Bê tông: 10m3 x 2.000.000 = 20.000.000 VND.
- Coffa : 100mm x 000 = 15.000.000 VND.
- Thép : 1.500kg x 22.000 = 33.000.000 VND.
- Nhân công : 5.000.000 VND.
Như vậy theo như dự trù chi phí ở trên thì tổng chi phí để làm bê tông cốt thép với diện tích 100m2 dày 100mm là 73.000.000 VND. Chi phí này có thể dao động tùy thuộc vào độ dày của phần mái cũng như diện tích và nguyên vật liệu khác.
>>CÓ LIÊN QUAN:
- ✅Chi phí xây nhà 2 tầng ở Nông Thôn và 20 mẫu nhà tiết kiệm!
- ✅Xây nhà 100m2 cần bao nhiêu tiền? Cách tính chi phí đơn giản!
- ✅Xây nhà 70m2 cần bao nhiêu tiền? Cách tính chi phí chính xác
- ✅Cách tính Chi Phí Xây Nhà Cấp 4 Mái Thái chính xác nhất
III. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí đổ mái bê tông
Chi phí đổ mái bằng phụ thuộc vào nhiều yếu tố, cụ thể như sau:
1. Diện tích của sàn bê tông
Diện tích mặt sàn càng lớn thì cần nhiều hơn lượng bê tông, cốt thép cũng như thời gian thi công nhiều hơn. Chính vì thế sẽ ảnh hưởng đến chi phí đổ mái bằng.
2. Số lượng và chất lượng vật tư
Để tránh lãng phí, gia chủ nên tính toán chính xác lượng vật tư cần thiết cũng như lựa chọn vật tư chất lượng phù hợp. Điều này ảnh hưởng đến chi phí mua vật tư và chi phí của toàn bộ công trình.
3. Giá thành phụ thuộc vào thời điểm thi công
Mỗi thời điểm trong năm thì giá vật tư và nhân công xây dựng sẽ khác nhau. Lấy ví dụ thời điểm cuối năm vật tư sẽ giảm do ít người xây nhà vào dịp này.
4. Phụ thuộc vào phương án đổ mái
Nếu gia chủ chọn phương án khoán nhân công theo m2 diện tích thì sẽ tiết kiệm hơn là phương án tự mua vật tư và thuê nhân công. Hơn nữa việc bạn tự thuê nhân công còn tiềm ẩn tủi ro về thời gian thi công không được đảm bảo.
IV. Ưu và nhược điểm của mái bằng
1. Ưu điểm của mái bằng
Các ưu điểm của nhà mái bằng là:
- Thi công dễ dàng và khá nhanh chóng, đỡ tốn công hơn mái ngói.
- Mái bằng có khả năng chịu tác động của môi trường tốt hơn, tăng khả năng chống nóng, chống ổn, chống thấm tốt hơn mái tôn.
- Nếu sau này nâng tầng sẽ dễ dàng hơn bởi sàn mái sẽ trở thành nền tầng.
- Khả năng chống cháy cũng tốt hơn mái tôn.
- Đặc biệt hơn, nhà mái bằng có tính ứng dụng cao và có thể tận dụng làm sân thượng để làm khu thưởng trà hay trồng rau, cây xanh,…
2. Nhược điểm của nhà mái bằng
Mỗi kiểu nhà cũng như kiểu mái sẽ có những nhược điểm không thể tránh khỏi. Cụ thể là:
- Mái bằng khá nặng nên phải tăng cường móng để chịu tải tốt.
- So với mái xiên thì độ dốc thoát nước thấp nên việc ứ đọng nước dễ xảy ra hơn, gây ngâm nước đọng nước làm thấm sàn.
V. Những lưu ý bạn cần biết khi xây nhà mái bằng
Đối với mỗi một mẫu nhà đều có những lưu ý riêng và khi đổ mái bằng cũng cần lưu ý những điều sau đây:
- Đầm dùi kỹ, bảo dưỡng bê tông liên tục trong 3 ngày, và sau đó giữ ẩm.
- Cán nền tạo độ dốc chuẩn.
- Chống thấm kỹ 3 lớp và ngâm kiểm tra đã đạt chưa.
- Ốp lát gạch phải tạo đường ron ít nhất 5mm để hạn chế co giãn nhiệt dẫn đến nứt gạch.
- Đường ron phải đầy và dùng loại chuyên dụng.
- Tăng số phễu thoát.
>>THAM KHẢO THÊM CÁC MẪU NHÀ MÁI BẰNG:
- ✅35+ Mẫu nhà 2 tầng Mái Bằng hiện đại giá rẻ Đẹp nhất 2023
- ✅Mẫu nhà Lệch tầng 5x18m 2 tầng hiện đại, đầy đủ công năng
- ✅Mẫu Nhà gác lửng 5x16m Hiện Đại dưới 1 Tỷ đồng NP-202307
Trên đây là chi phí tham khảo khi đổ nhà mái bằng, hi vọng những thông tin trên sẽ đem lại cho bạn thêm những điều bổ ích cho những quyết định của bạn. Cảm ơn các bạn đã đọc bài viết.
