Xây nhà 70m2 cần bao nhiêu tiền? Đây là câu hỏi được nhiều gia chủ quan tâm. Chi phí xây nhà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, tuy nhiên Nhà Xanh Việt Nam sẽ trình bày ngắn gọn, dễ hiểu và chính xác nhất trong bài viết sau. Bên cạnh đó, bài viết còn cập nhật 20+ mẫu nhà 70m2 để quý vị tham khảo:

I. Các yếu tố ảnh hưởng đến đến chi phí xây nhà 70m2

Dưới đây là các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà tại Việt Nam:

Vị trí địa lý.
Kích thước và phong cách thiết kế của ngôi nhà.
Chi phí xin phép xây dựng.
Chất lượng vật tư xây dựng.
Chi phí nhân công.
Biến động giá vật liệu xây dựng
Thời gian xây dựng và quản lý dự án
Chi phí vận chuyển và lắp đặt nội, ngoại thất.
Cạnh tranh giá cả trong ngành xây dựng.

II. Cách tính chi phí xây nhà 70m2 cần bao nhiêu tiền?

Có thể bạn chưa biết thì chi phí xây nhà 70m2 cần bao nhiêu tiền phụ thuộc vào việc bạn chọn phương án xây dựng nào. Cụ thể, hiện nay có 3 phương án xây dựng phổ biến bao gồm:

Phương án nhân công hoàn thiện: Chỉ bao gồm chi phí nhân công xây dựng toàn bộ căn nhà, chi phí vật tư chủ đầu tư tự lo.
Phương án xây nhà hoàn thiện phần thô: Bao gồm nhân công hoàn thiện và vật tư xây dựng.
Phương án Xây nhà trọn gói: Là phương án bao gồm từ việc xin phép xây dựng, thiết kế, vật tư và thi công trọn gói công trình, hay còn được gọi là “chìa khóa trao tay”.

>>CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM: ✅Có nên xây nhà trọn gói? Lời khuyên từ KTS

Với mỗi phương án xây dựng thì giá thành sẽ khác nhau, cụ thể như sau:

1. Các phương án xây dựng cho nhà 70m2

Chi phí xây dựng tại Nhà Xanh Việt Nam theo từng phương án như sau:

Phương án nhân công hoàn thiện đơn giá: 1.100.000 đ/m2 – 1.700.000 đ/m2.
Phương án xây nhà hoàn thiện phần thô đơn giá: 3.500.000 đ/m2 – 3.700.000 đ/m2.
Phương án Xây nhà trọn gói đơn giá: 4.500.000 đ/m2 – 6.000.000 đ/m2.

2. Chi phí xây nhà 70m2 cần bao nhiêu tiền?

Trước khi tính chi phí xây dựng, gia chủ cần tính toán diện tích xây dựng. Theo đó:

Tầng hầm sẽ tình bằng 150% đến 250% của diện tích xây dựng.

Diện tích phần móng được tính như sau:

Móng đơn tính 40%.
Móng cọc tính 30%.
Móng bè tính 50%.

Tầng trệt và tầng lầu sẽ được tính 100% diện tích xây dựng.

Khu sân nhà trước/sau sẽ được tính từ 30% đến 50% của diện tích xây dựng.

Diện tích phần mái được tính như sau:

Mái BTCT tính 50%.
Mái Tole tính 20%.
Mái ngói kết hợp BTCT tính 100% diện tích xây dựng mặt nghiêng.
Mái ngói với kèo sắt tính 70% diện tích xây dựng mặt nghiêng.

Sau khi tính được diện tích xây dựng, việc tính chi chi phí xây nhà 70m2 cần bao nhiêu tiền vô cùng đơn giản như sau:

Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá xây dựng/m2.

Để bạn dễ hiểu và dễ tính toán chi phí, Nhà Xanh Việt Nam sẽ đưa ra một vài ví dụ minh họa cụ thể như sau:

III. Ví dụ về tính chi phí xây nhà 70m2 cần bao nhiêu tiền?

Trong ví dụ này, Nhà Xanh Việt Nam sẽ lấy ví dụ về cách tính chi phí xây dựng cho nhà anh Long tại Trảng Bom Đồng Nai. Cụ thể, ngôi nhà sử dụng móng băng và mái BTCT.

1. Chi phí xây nhà 1 tầng 70m2cần bao nhiêu tiền?

Đầu tiên, ta tính tổng diện tích xây dựng như sau:

Diện tích móng băng tính bằng 50% diện tích = 50% x 70m2 = 35m2.
Diện tích tầng 1 tính bằng 100% diện tích = 100% x 70m2 = 70m2.
Diện tích mái BTCT tính bằng 50% diện tích = 50% x 70m2 = 35m2.

Tổng diện tích xây dựng = 35 + 70 + 35 = 140m2.

Suy ra chi phí xây nhà 1 tầng 70m2 cần bao nhiêu tiền theo từng phương án như sau:

Phương án nhân công hoàn thiện = 1.100.000 x 140m2 = 154.000.000 đ.
Phương án xây nhà hoàn thiện phần thô = 3.500.000 đ/m2 x 140m2 = 490.000.000 đ.
Phương án Xây nhà trọn gói = 4.500.000 đ/m2 x 140m2 = 630.000.000 đ.

>>THAM KHẢO THÊM BÀI VIẾT: ✅Xây nhà 100m2 cần bao nhiêu tiền? Cách tính chi phí đơn giản!

2. Chi phí xây nhà 70m2 2 tầng cần bao nhiêu tiền?

Diện tích xây dựng được tính như sau:

Diện tích móng băng tính bằng 50% diện tích = 50% x 70m2 = 35m2.
Diện tích tầng 1 tính bằng 100% diện tích = 100% x 70m2 = 70m2.
Diện tích tầng 2 tính bằng 100% diện tích = 100% x 70m2 = 70m2.
Diện tích mái BTCT tính bằng 50% diện tích = 50% x 70m2 = 35m2.

Tổng diện tích xây dựng = 35 + 70 + 70 + 35 = 210m2.

Mẫu thiết kế 2 tầng nhà 70m2 thân thiện với thiên nhiên

Suy ra chi phí xây nhà 1 tầng 70m2 cần bao nhiêu tiền theo từng phương án như sau:

Phương án nhân công hoàn thiện = 1.100.000 x 210m2 = 231.000.000 đ.
Phương án xây nhà hoàn thiện phần thô = 3.500.000 x 210m2 = 735.000.000 đ.
Phương án Xây nhà trọn gói = 4.500.000 x 210m2 = 945.000.000 đ.

Tương tự với cách tính chi phí xây nhà 3 tầng như sau:

3. Chi phí xây nhà 70m2 3 tầng cần bao nhiêu tiền?

Tính tổng diện tích xây dựng cho nhà 3 tầng 70m2 như sau:

Nhà sử dụng móng băng, do đó diện tích xây dựng của móng = 50% x 70m2 = 35m2.
Diện tích tầng 1 = 100% x 70m2 = 70m2.
Diện tích tầng 2 = 100% x 70m2 = 70m2.
Diện tích tầng 3 = 100% x 70m2 = 70m2.
Nhà sử dụng mái BTCT, do đó diện tích xây dựng mái = 50% x 70m2 = 35m2.

Tổng diện tích xây dựng nhà 3 tầng 70m2 = 35 + 70 + 70 + 70 + 35 = 280m2.

Suy ra chi phí xây nhà 1 tầng 70m2 cần bao nhiêu tiền theo từng phương án như sau:

Phương án nhân công hoàn thiện = 1.100.000 x 280m2 = 308.000.000 đ.
Phương án xây nhà hoàn thiện phần thô = 3.500.000 x 280m2 = 980.000.000 đ.
Phương án Xây nhà trọn gói = 4.500.000 x 280m2 = 1.260.000.000 đ.

>>THAM KHẢO THÊM: ✅Cách tính Chi Phí Xây Nhà Cấp 4 Mái Thái chính xác nhất 2023

IV. Làm thế nào để tiết kiệm chi phí khi xây nhà 70m2

Dưới đây là một số lời khuyên từ chuyên gia để xây dựng nhà tiết kiệm chi phí, đặc biệt là các ngôi nhà với diện tích nhỏ như nhà 70m2:

Lên kế hoạch trước khi xây dựng: Lên kế hoạch cụ thể về thiết kế, vật liệu và ngân sách sẽ giúp bạn tránh được các chi phí không đáng có.
Nhờ họ hàng hoặc người thân phụ giúp các công việc xây dựng: Nếu bạn và người thân có kỹ năng xây dựng và thời gian, tự xây nhà sẽ giúp tiết kiệm chi phí thuê nhân công.
Không lãng phí vật liệu: Tránh lãng phí vật liệu bằng cách tính toán kỹ trước khi mua. Nên tính toán và mua đúng số lượng cần thiết, tránh mua thừa hoặc thiếu.
Tham khảo ý kiến chuyên gia: Tìm kiếm các chuyên gia trong ngành xây dựng để có thể tư vấn về cách tiết kiệm chi phí và sử dụng vật liệu xây dựng phù hợp.

>>CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM:

✅Xây Nhà 1 Tỷ cần lưu ý gì? 20 mẫu nhà Đẹp 1 tỷ đẳng cấp nhất
✅Bí quyết Xây Nhà 800 Triệu đẹp ngỡ ngàng như Biệt Thự
✅Chi phí Đổ Mái Bằng là bao nhiêu? [Kỹ sư tư vấn]

V. Tham khảo các mẫu nhà 70m2 đẹp, hiện đại

Nhà Xanh Việt Nam mời quý vị cùng tham khảo thêm 20+ mẫu nhà 70m2 đẹp dưới đây, hy vọng bạn sẽ tìm được mẫu thiết kế ưng ý nhất!

Mẫu nhà 70m2 với thiết kế mang phong cách châu Âu sang trọng

Mẫu nhà 2 tầng 70m2 với thiết kế sử dụng gỗ tự nhiên là chủ đạo, mang đến sự sang trọng và hài hòa với thiên nhiên

Mẫu thiết kế nhà 3 tầng 70m2 với hình khối hiện đại

Với thiết kế này, mẫu nhà 3 tầng 70m2 nổi bật với phần cửa kính lớn giúp không gian tràn ngập ánh sáng

Nhà phố 2 tầng 70m2 tối ưu không gian và sở hữu thiết kế vô cùng lạ mắt

Mẫu nhà này ấn tượng thu hút mọi ánh nhìn bởi phần mái uốn lượn lạ mắt

Thiết kế nhà 2 tầng hiện đại này sở hữu tone màu vintage sang trọng

Mẫu nhà mái Thái Tân Cổ Điển 70m2 đẳng cấp với các đường nét phào chỉ tinh xảo

Thiết kế nhà phố 3 tầng với kiểu dáng đơn giản và tone màu trắng là chủ đạo vô cùng “hút mắt”

Trên đây là bài viết về cách tính chi phí xây nhà 70m2 cần bao nhiêu tiền, hy vọng bài viết đã cung cấp đầy đủ các thông tin mà bạn cần. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần tư vẫn xây nhà trọn gói tại Biên Hòa Đồng Nai, đừng ngần ngại gọi đến HOTLINE: 0974.665.955 hoặc liên hệ trực tiếp qua Facebook: https://www.facebook.com/nhaxanhchannel. Nhà Xanh Việt Nam chân thành cảm ơn quý vị đã đọc bài viết, chúc các bạn thật nhiều sức khỏe và may mắn!