Kinh nghiệm Xây nhà ở Đồng Nai bạn cần phải biết

Để có thể xây dựng được một ngôi nhà sẽ tiêu tốn rất nhiều thời gian và nhiều công đoạn. Chính vì thế, nhiều người đã quyết định sử dụng dịch vụ xây nhà ở. Để tiết kiệm được thời gian và công sức mà mọi việc cũng diễn ra được nhanh chóng hơn. Bài viết dưới đây Nhà Xanh Việt Nam sẽ chỉ cho mọi người. Những lưu ý quan trọng khi xây nhà ở Đồng Nai mà ít người biết.

Kinh nghiệm xây nhà ở Đồng Nai cho người mới

1. Xây nhà ở Đồng Nai dựa trên ngân sách phù hợp

Việc cần chuẩn bị đầu tiên trong xây dựng dựa trên ngân sách phù hợp. Bởi vì ngân sách sẽ quyết định đến quy mô và chất lượng xây dựng. Vậy nên cần lập kế hoạch chi tiêu phù hợp các khoản chi phí để có cách quản lý tốt nhất tránh phát sinh chi chí. Cách giúp hoạch định chi tiêu hợp lý và hiệu quả là sự thống nhất giữa chủ đầu tư và kiến trúc sư. Chủ đầu tư cần phải bàn bạc kỹ lưỡng với kiến trúc sư về giới hạn chi phí mà mình sử dụng. Để đảm bản thiết kế sẽ phù hợp với chủ đầu tư.

Xây dựng nhà dựa trên ngân sách phù hợp
Xây dựng nhà dựa trên ngân sách phù hợp

Bạn có thể tìm hiểu thêm về xây nhà trọn gói của các đơn vị nhà thầu. Các tính diện tích xây dựng nhà ở mà các nhà thầu đang áp dụng. Để tính tổng diện tích xây nhà có chi phí phù hợp.

>>CÓ LIÊN QUAN:

2. Lựa chọn cách thiết kế ngôi nhà phù hợp

Để xây dựng được một ngôi nhà đẹp, đầu tiên cần phải có bản thiết kế kiến trúc ngôi nhà toàn diện đạt tiêu chuẩn và mang thẩm mỹ cao. Để làm tốt điều này bạn phải chủ động lên ý tưởng. Rồi phối hợp với các kiến trúc sư để đưa ra một bản thiết kế nhà ở phù hợp với mảnh đất. Mỗi người mỗi ý riêng sẽ có những đánh giá riêng về mẫu kiến trúc được thiết kế.

Lựa chọn cách thiết kế ngôi nhà sao cho phù hợp
Lựa chọn cách thiết kế ngôi nhà sao cho phù hợp

Nhưng để thiết kế được ngôi nhà phù hợp thường có một ngôi nhà đẹp. Cần phải có được các yếu tố phù hợp như: phong cách của gia chủ, cân đối, hài hòa với cảnh quan xung quanh, đảm bảo thông thoáng và ánh sáng cho ngôi nhà. Việc lựa chọn thiết kế cũng đóng vai trò rất quan trọng trong bất kỳ công trình xây dựng nào.

>>THAM KHẢO NGAY:

3. Dự trù các chi phí phát sinh

Dựa vào số liệu thực tế, khả năng tài chính, nhu cầu sinh hoạt. Gia chủ có thể xác định quy mô xây dựng như: diện tích đất sử dụng để xây nhà, chừa sân trước sau, xây mặt tiền như thế nào. Làm tầng lửng, ban công, phòng thờ, phòng khách,  phòng ngủ, nhà vệ sinh… diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí càng tăng.

Dự trù các chi phí phát sinh
Dự trù các chi phí phát sinh

Vậy nên các gia chủ hãy dự trù các chi phí phát sinh. Để phòng hờ cho những thay đổi bất chợt trong lúc thi công thì bạn có thể chủ động hơn. Gia chủ có thể tham khảo các mẫu nhà đã thiết kế và tự lên phương án cho nhà mình sau khi làm việc với kiến trúc sư. Dựa vào đó bạn sẽ đưa ra phương án tối ưu nhất và dự trù chi phí phát sinh phù hợp.

>>CÓ LIÊN QUAN:✅Cách Tính Dự Toán Chi Phí Xây Nhà Ở Theo M2 Sàn Diện Tích

4. Nắm rõ các thủ tục pháp lý

Trước khi muốn xây nhà bạn cần phải nắm rõ các thủ tục pháp lý. Giấy phép xây dựng chính là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy. Cho phép bạn xây dựng nhà mới, sửa chữa, cải tạo hoặc di dời công trình. Trước khi khởi công xây nhà bạn bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng.

Tuy nhiên vẫn có vài trường hợp xây nhà không cần giấy phép như: xây nhà thuộc dự án phát triển đô thị đã được quy hoạch, dự án phát triển có quy mô lớn. Xây dựng nhà ở riêng lẻ ở thôn xã trừ nhà ở riêng trong khu bảo tồn hay khu di tích lịch sử – văn hóa.

II. Cách tính chi phí xây dựng nhà tại Đồng Nai Biên Hòa

Một bước cực kỳ quan trọng trước khi xây nhà tại Biên Hòa Đồng Nai là việc dự toán chi phí. Tuy nhiên, trước tiên thì gia chủ cần xác định tổng diện tích xây dựng, cụ thể như sau:

Hạng mụcCách tính
Diện tích móng:Móng đơn35% diện tích
Móng băng, móng cọc50% diện tích
Móng bè100% diện tích
Diện tích tầng (Bao gồm tầng trệt, 1,2,3,…)100% diện tích
Diện tích sân thượng55% – 65% diện tích
Diện tích mái:Mái BTCT40% – 50% diện tích xây dựng
Mái ngói kèo hộp sắt60% – 70% diện tích mái
Mái BTCT dán ngói80% – 90% diện tích mái
Mái tôn15% – 25% diện tích mái
Diện tích xây dựng phần sân40% – 50% diện tích sân

Để tính tổng diện tích xây dựng, gia chủ lấy diện tích các hạng mục cộng lại.

Để tính tổng chi phí xây dựng, gia chủ chỉ cần lấy tổng diện tích xây dựng x chi phí xây dựng/m2.

Cụ thể, đơn giá xây dựng như sau:

  • Đơn giá xây dựng nhà phần thô sẽ từ: 3.500.000đ/m2.
  • Đơn giá xây nhà trọn gói “chìa khóa trao tay” sẽ từ: 500.000đ/m2 – 6.500.000 đ/m2.

III. Tại sao nên lựa chọn Nhà Xanh Việt Nam khi xây nhà ở Đồng Nai?

1. Chuẩn bị thủ tục pháp lý

Trước khi thi công xây dựng nhà Nhà Xanh Việt Nam sẽ hỗ trợ cho bạn xin giấy phép xây dựng sau khi ký hợp đồng thiết kế nhà. Vì bắt buộc phải có bản thiết kế để Phòng quản lý đô thị dựa vào đó. Xem xét về quy chuẩn thiết kế, mật độ xây dựng có phù hợp hay không.

Sau đó mới tiến hành cấp giấy phép xây dựng cho bạn để thi công nhà. Bản vẽ xin phép xây dựng sẽ bao gồm: mặt bằng móng, mặt bằng cấp điện, cấp thoát nước,… Thời gian có giấy phép thường sẽ không đúng theo thời hạn. Vì không có sự tương tác giữa 2 bên nên cũng có rất nhiều bất lợi. Vậy nên Nhà Xanh Việt Nam sẽ thay bạn lo hết các thủ tục pháp lý giúp bạn tiết kiệm được thời gian và công sức đi lại.

2. Năng lực thiết kế và thi công

Với nhiều kinh nghiệm xây nhà ở Đồng Nai thì Nhà Xanh Việt Nam tự tin tạo nên ngôi nhà như ý bạn. Dựa vào các bản thiết kế của Nhà Xanh VN, các bạn hoàn toàn có thể đánh giá khách quan. Ví dụ như 3D mặt tiền, ý tưởng mặt bằng cũng như phối cảnh nội thất sao cho hợp lý. Các kiến trúc sư giàu kinh nghiệm sẽ giúp bạn tạo ra ngôi nhà theo phong cách riêng mình nhưng vẫn giữ được tính thẩm mỹ cao.

Tại sao nên lựa chọn Nhà Xanh Việt Nam khi xây nhà ở Đồng Nai
Tại sao nên lựa chọn Nhà Xanh Việt Nam khi xây nhà ở Đồng Nai

 Nhà Xanh Việt Nam sẽ cam kết không bán thầu và giao khoán thô cho bên thứ ba. Các công trình xây dựng sẽ trực tiếp do công ty thi công, không sáng nhượng cho đơn vị khác. Đảm bảo uy tín thực hiện đúng hợp đồng xây dựng về tiến độ thi công. Chất lượng công trình phải sử dụng đúng các loại vật liệu đã ký kết.

3. Nghiệm thu công trình

Việc nghiệm thu công trình là điều rất cần thiết cho mọi công trình được xây dựng. Vì đây là những căn cứ đảm bảo an toàn chất lượng của công trình Nhà Xanh VN thực hiện. Việc này phải theo đúng hợp đồng xây dựng và tuân thủ các quy trình xây dựng đúng pháp luật. Trong quá trình thực hiện chúng tôi cam kết không phát sinh chi phí nào. Sau khi hoàn thành xong tất cả các công trình xây dựng. Nhà Xanh Việt Nam sẽ có ưu đãi bảo hành từ 1 năm đến 5 năm và duy trì bảo hành nếu khách hàng muốn.

II. Tổng kết

Hy vọng những thông tin trên đây sẽ giúp cho mọi người biết thêm những điều quan trọng khi xây nhà ở Đồng Nai. Hiện nay có rất nhiều dịch vụ xây nhà khác nhau tuy nhiên Nhà Xanh Việt Nam luôn tự tin đảm bảo mang đến cho khách hàng sự hài lòng về chất lượng dịch vụ. Nếu bạn có nhu cầu sử dụng dịch vụ hay muốn tìm hiểu chi tiết hơn về dịch vụ. Hãy liên hệ với chúng tôi qua những thông tin dưới đây:

CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG NHÀ XANH VIỆT NAM



Bài viết liên quan
  • Xây nhà chìa khóa trao tay

    Xây nhà trọn gói – Xây nhà chìa khóa trao tay là gì?

    Mục lục nội dungKinh nghiệm xây nhà ở Đồng Nai cho người mới1. Xây nhà ở Đồng Nai dựa trên ngân sách phù hợp2. Lựa chọn cách thiết kế ngôi nhà phù hợp3. Dự trù các chi phí phát sinh4. Nắm rõ các thủ tục pháp lýII. Cách tính chi phí xây dựng nhà tại…

  • cong ty thiet ke nha xanh viet nam 1220

    Mẫu nhà phố hiện đại 5x20m tại Biên Hòa Đồng Nai

    Mục lục nội dungKinh nghiệm xây nhà ở Đồng Nai cho người mới1. Xây nhà ở Đồng Nai dựa trên ngân sách phù hợp2. Lựa chọn cách thiết kế ngôi nhà phù hợp3. Dự trù các chi phí phát sinh4. Nắm rõ các thủ tục pháp lýII. Cách tính chi phí xây dựng nhà tại…

  • z3438778047807dc891e5b9fe99b509700f2a5e7a658d5 8414

    Công ty xây dựng uy tín tại Biên Hòa-Đồng Nai | Nhà Xanh Việt Nam

    Mục lục nội dungKinh nghiệm xây nhà ở Đồng Nai cho người mới1. Xây nhà ở Đồng Nai dựa trên ngân sách phù hợp2. Lựa chọn cách thiết kế ngôi nhà phù hợp3. Dự trù các chi phí phát sinh4. Nắm rõ các thủ tục pháp lýII. Cách tính chi phí xây dựng nhà tại…

  • nha thau xay dung 9580

    Nhà Thầu Xây Dựng ở Biên Hòa uy tín và chất lượng

    Mục lục nội dungKinh nghiệm xây nhà ở Đồng Nai cho người mới1. Xây nhà ở Đồng Nai dựa trên ngân sách phù hợp2. Lựa chọn cách thiết kế ngôi nhà phù hợp3. Dự trù các chi phí phát sinh4. Nắm rõ các thủ tục pháp lýII. Cách tính chi phí xây dựng nhà tại…

  • 6 thiet ke nha dep bien hoa 3368

    Dịch vụ Thiết kế nhà đẹp Biên Hòa và một số điểm cần lưu ý

    Mục lục nội dungKinh nghiệm xây nhà ở Đồng Nai cho người mới1. Xây nhà ở Đồng Nai dựa trên ngân sách phù hợp2. Lựa chọn cách thiết kế ngôi nhà phù hợp3. Dự trù các chi phí phát sinh4. Nắm rõ các thủ tục pháp lýII. Cách tính chi phí xây dựng nhà tại…