Tránh các phát sinh chi phí không mong muốn xảy ra gây phiền toái trong vẫn đề tiền bạc cho chủ nhà và cũng như không gây ảnh hướng đến Nhà thầu thi công xây dựng công trình cho bạn. Đây là cách tính chi tiết và chuẩn nhất mà các nhà thầu thi công trọn gói tại Biên Hòa Đồng Nai đang áp dụng và bên phía Nhà Xanh Việt Nam cũng áp dụng cho việc báo giá thi công của mình nhé các bạn.
Nhà thầu đã đưa ra cách trình bày ngắn gọn nhất , dể hiểu nhất , ngay cả những người không có nhiều trình độ học vấn cũng có thể tự tay mình tính toán được chi phí xây nhà ở trọn gói theo m2 sàn diện tích như cách mà Công ty Nhà Xanh Việt Nam hướng dẫn nhé.
Công ty cũng trình bày theo 2 phương thức là bài viết và trình bày Video (Có phát hành trên kênh Youtube : NHÀ XANH VIỆT NAM). Chủ nhà có thể chọn 1 trong 2 phương thức trình bày này nhé. Sau đây là video cụ thể:
Dưới đây là cách tính được các nhà thầu xây dựng uy tín tại Biên Hòa Đồng Nai và các nhà thầu xây dựng nhà ở áp dụng trong các tỉnh miền nam. Để bắt tay vào tính toán chúng ta phải đi theo các trình tự sau:
I. Đầu tiên, xác định quy mô của ngôi nhà
Xác định quy mô xây dựng nhà dự định xây của mình. Ví dụ: Nhà dự định sắp xây có quy mô 1 trệt 1 lầu mái thái, móng cọc diện tích 5x18m hoặc nhà dự định xây là nhà 4 tầng mái bằng bê tông cốt thép(BTCT), móng cọc btct….
Chúng ta không nhất thiết phải quan tâm nhiều dến phần phân chia phòng như thế nào, bố trí ra sao…Vì các phần này sẽ có bên Kiến trúc sư (KTS) sẽ tư vấn cho bạn theo nhu cầu của gia đình. Dưới đây là quy mô của 1 công trình mẫu :
Quy mô hình mẫu như sau: Móng cọc 5x20m, tầng 1(trệt) diện tích 5x20m, tầng 2 : 5x21m (1m hành lang sau, 1,5m hành lang trước), Mái có 2 phần: mái btct (5×14,6m), mái ngói (5x7m).
II. Cách tính toán diện tích nhà theo m2 sàn xây dựng như sau
1. Tính diện tích phần Móng :
– Nếu là móng đơn, Móng đơn tính : 30%
– Nếu là móng băng 1 phương (Là móng theo phương ngang nhà thôi): Tính 50% diện tích sàn tính toán
– Nếu là Móng băng 2 phương (Là móng theo 2 phương ngang và dọc): Tính 70% diện tích sàn tính toán
– Nếu là Móng bè : Tính 100% diện tích tính toán
– Nếu là Móng Cọc: Tính 35% diện tích tính toán
Như vậy, Với cách tính trên chúng ta tính toán được diện tích phần móng cho hình mẫu điển hình trên như sau: Phần Móng : 5×20 x35% = 35m2 sàn tính toán.
>>XEM THÊM: ✅Cách Tính số lượng Cọc Bê Tông và Đơn Giá chi tiết nhất TẠI ĐÂY!
2. Tính diện tích phần Thân :
– Tầng trệt : tính 100% diện tích sàn
– Tầng 2 : Tính 100% diện tích sàn . Tuy nhiên có các trường hợp khác như sau: + Hành lang >=2m sẽ tính 50% diện tích
+ Ô thông tầng , ô thoáng (nhà gác lửng) >= 10m2 được tính 50% diện tích
+ Ô thông tâng, ô thoáng(nhà gác lửng)
+ Tầng có 2 phòng WC trở lên sẽ tính 110% diện tích
– Tầng 2,3,4…n : Cách tính giống như tầng 2
Như vậy, áp dụng vào mẫu hình của chúng ta:
- Tầng trệt được tính như sau: 5×20 x100% = 100m2 sàn tính toán
- Tầng 2 được tính như sau: 5×21 x100% = 105m2 sàn tính toán
3. Tính diện tích phần Mái :
– Mái tôn : được tính 35% diện tích
– Mái bằng BTCT: tính 50% diện tích
– Mái bằng BCTC lợp thêm mái tôn: 70% diện tích
– Mái Ngói vì kèo: tính 50% diện tích
– Mái ngói lợp trên sàn btct : tính 80% diện tích
Như vậy, áp dụng vào hình mẫu của chúng ta thì:
Phần Mái: + phần mái btct : 5×14.6 x50% = 36.5m2 sàn tính toán
+ Phần mái ngói vì kèo: 5x7x50% = 17.5m2 sàn tính toán
Tổng diện tích cả nhà bao gồm: Phần móng, phân thân(trệt, tầng 2,3,4…n) và phần mái thì chúng ta được tổng toàn bộ m2 sàn nhà tính toán.
Áp dụng với hình mẫu của chúng ta: Phần móng + phần thân + phần mái = 35m2 + 100m2 + 105m2 + 36.5m2 + 17.5m2 = 294 m2 sàn tính toán tổng
ĐỌC THÊM KIẾN THỨC VỀ:
- ✅Kinh nghiệm Xây Nhà Phố tiết kiệm mà vẫn sang như Biệt Thự
- ✅Bí quyết Xây Nhà 800 Triệu đẹp ngỡ ngàng như Biệt Thự
- ✅KTS Tư vấn: “Xây nhà 1 trệt 1 lầu giá bao nhiêu?”
III. Lựa chọn đơn giá phù hợp với nhu cầu xây nhà trọn gói của gia đình:
Sau khi tính toán xong diện tích, bạn nên chọn các công ty xây dựng uy tín với mức giá thành phù hợp với tài chính của bản thân.
Tại công ty Nhà Xanh Việt Nam đưa ra 3 mức giá tương đương 3 mức phù hợp cho từng điều kiện khác nhau của gia đình. Cụ thể các gói xây nhà trọn gói tại Đồng Nai của chúng tôi như sau:
- Gói vật tư Trung bình : 5.300.000 đ/m2
- Gói vật tư khá tốt : 5.700.000 đ/m2
- Gói sang trọng : 6.500.000đ/m2
Về gói vật tư cụ thể chi tiết, Nhà thầu đã soạn một Hợp đồng rất chi tiết nêu ra từng món vật tư vụ thể từ phần thô đến phần hoàn thiện cho gia định giám sát và lựa chọn. Đây là một sự chân thật và rỏ ràng đến chi tiết mà công ty TNHH Kiến Trúc và Xây Dựng Nhà Xanh Việt Nam mang đến cho khách hàng của mình. Trách sự nghi ngờ không rỏ ràng cho gia chủ. Đây là một điểm mà công ty được nhiều người đánh giá là một công ty xây dựng nhà trọn gói uy tín ở Biên Hòa Đồng Nai.
>>CÓ LIÊN QUAN:✅Dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói tại Biên Hòa uy tín, chất lượng
IV. Cách tính chi phí xây dựng cụ thể theo m2 sàn diện tích
Sau khi chúng ta tính toán được tổng diện tích sàn theo m2 tính toán và lựa chọn được đơn giá phù hợp với nhu cầu xây nhà ở của gia đình thì chúng ta sẽ ra được tổng chi phí làm nhà trọn gói là bao nhiêu.
Áp dụng vào hình mẫu của chúng ta . Tổng chi phí xây nhà ở trọn gói tính theo m2 sàn như sau : 294m2 x 5.700.000đ/m2 = 1.675.000.000 đồng
Lưu ý : Phần cọc đóng tính riêng không bao gồm trong đơn giá này
>>ĐỌC THÊM CÁC KIẾN THỨC LIÊN QUAN:
- ✅Cách tính Cát Đá Xi Măng cho 1m3 Bê Tông đơn giản nhất!
- ✅Cách để Xây Nhà Phố Thông Thoáng và tràn ngập ánh sáng
Như vậy, Nhà thầu đã trình bay cho các bạn chi tiết và cụ thể nhất Cách tính toán chi phía giá xây dựng nhà ở trọn gói theo m2 sàn. Chủ nhà có thể tự tay mình tính toán được tổng chi phí dự toán để chuẩn bị cho mình nguồn tài chính tốt nhất trách các phát sinh xảy ra không mong muốn.
Trên đây là cách tính toán chi phí xây nhà ở theo m2 diện tích sàn chi tiết nhất. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, xin vui lòng liên hệ theo thông tin bên dưới:
CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC & XÂY DỰNG NHÀ XANH VIỆT NAM
Nhà thầu chuyên thi công trọn gói các công trình nhà ở uy tín tại Biên Hòa Đồng Nai và các tỉnh lân cận. Các hạng mục thi công xây dựng bao gồm: nhà cấp 4, nhà phố, nhà biệt thự, văn phòng, nội thất…
Hotline/Zalo : 0974.665.955 Ks. Duyên
Fanpage: https://www.facebook.com/nhaxanhchannel
Youtube ( Kênh: NHÀ XANH VIỆT NAM) : https://www.youtube.com/channel/UCh8E8bd3ZFY7pTHlemw2XcQ
Địa chỉ 1: B1, KDC Phú Thịnh, p. Long Bình Tân, tp. Biên Hòa, t. Đồng Nai.
Địa chỉ 2: p. Phước Tân, tp. Biên Hòa, t. Đồng Nai.
Nhà Xanh Việt Nam nhà thầu chuyên nghiệp, cùng bạn xây dựng ngôi nhà mơ ước!!!
