Nhà cấp 4 là các mẫu nhà phổ biến nhất tại Việt Nam, đây là kiểu nhà đẹp phù hợp với diện tích đất nhỏ. Trong đó, các thiết kế nhà cấp 4 cũng được chia ra thành nhiều loại, tuy nhiên nổi bật và dẫn đầu xu hướng hiện nay có thể kế đến là các mẫu nhà cấp 4 hiện đại. Cùng tham khảo ngay các thiết kế nhà cấp 4 hiện đại trong bài viết sau của Nhà Xanh Việt Nam:
I. Như thế nào gọi là nhà cấp 4
Căn cứ vào Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020), Khái niệm Nhà cấp 4 như sau: Mẫu Nhà cấp 4 là các mẫu nhà dưới 3 tầng và có tổng diện tích sử dụng <1.000m2.
II. Có nên xây nhà cấp 4 hay không?
Vậy nhà cấp 4 có các ưu, nhược điểm gì? Có nên xây nhà cấp 4 hay không. Cùng tìm hiểu câu trả lời ngay sau đây:
1. Nhà cấp 4 có ưu điểm gì?
Sự phổ biến của nhà cấp 4 là do mẫu nhà này có nhiều ưu điểm như sau:
Chi phí xây dựng thấp
Nhà cấp 4 có diện tích xây dựng nhỏ và thêm vào đó là việc mua các nguyên vật liệu cũng tương đối dễ và rẻ. Chính vì thế mà giá xây dựng nhà cấp 4 được xem là rẻ nhất.
Vật tư đơn giản, dễ mua, dễ thi công
Nhà cấp 4 có cấu trúc và kết cấu đơn giản, dó đó bạn có thể dễ dàng mua vật tư ở bất kỳ đại lý nào. Khác với những mẫu nhà thông minh với chi phí xây dựng cao nhưng vật tư và máy móc lại tương đối khó mua.
Thời gian thi công nhanh chóng
Xây dựng nhà cấp 4 theo đánh giá của chúng tôi là tương đối nhanh chóng, do diện tích xây dựng nhỏ và kết cấu không quá phức tạp. Hơn nữa các chi phí phát sinh ít, và nếu bạn dự toán chi phí chi tiết thì có thể tránh được các chi phí phát sinh không lường trước này.
Đa dạng về mẫu mã và phong cách thiết kế
Gia chủ có thể thoải mái lựa chọn những phong cách thiết kế mà mình ư thích, từ cổ điển phức tạp đến các mẫu nhà cấp 4 hiện đại đơn giản.
Một số phong cách nhà cấp 4 được ưa chuộng tại Việt Nam là:
- Nhà cấp 4 cổ điển.
- Nhà cấp 4 tân cổ điển.
- Nhà cấp 4 hiện đại.
- Nhà cấp 4 mái Thái.
- …
Dễ dàng tu sửa, nâng cấp trong tương lai
Do cấu trúc đơn giản, việc thay đổi, bổ sung hoặc nâng cấp các phần của ngôi nhà dễ dàng hơn. Lời khuyên của chúng tôi là nên chọn các mẫu nhà cấp 4 hiện đại mái bằng có kết cấu móng chắc chắn để có thể nâng tầng trong tương lai.
2.Nhà cấp 4 có nhược điểm gì?
Niên hạn sử dụng nhà cấp 4 ngắn
Nếu bạn chọn vật tư rẻ và kết cấu nhà không được quá chú trọng thì niên hạn sử dụng nhà cấp 4 có phần ngắn hơn các mẫu nhà khác.
Tuy nhiên, nếu như đầu tư vào kết cấu vững chắc và vật liệu cao cấp thì nhà cấp 4 hoàn toàn có thể sử dụng lâu năm và khó bị hư hỏng trong quá trình sử dụng.
Không phù hợp với các gia đình đông thành viên
Với kích thước và cấu trúc nhỏ gọn, ngôi nhà cấp 4 thường không thể đáp ứng đầy đủ nhu cầu về không gian sống cho các gia đình có đông thành viên.
Do đó, nếu gia đình bạn có đông thành viên thì nên cân nhắn xây nhà nhiều tầng để tiết kiệm không gian sống.
>THAM KHẢI THÊM:
- ✅55+ mẫu nhà cấp 4 Đẹp 5×10 hiện đại Tiết Kiệm chi phí
- ✅25+ Mẫu nhà cấp 4 7x15m 3 phòng ngủ mới nhất 2024
III. Tổng hợp các mẫu mẫu nhà cấp 4 hiện đại đẹp nhất hiện nay
Mời quý vị cùng tham khảo các mẫu nhà cấp 4 hiện đại do những kiến trúc sư thiết kế nhà đẹp tại Nhà Xanh Việt Nam chọn lọc dưới đây:
1. Nhà cấp 4 hiện đại mái bằng
Mái bằng là kiểu kiến trúc phổ biến nhất trong các mẫu nhà cấp 4 hiện đại. Kiểu nhà cấp 4 hiện đại mái bằng đem đến một sự kết hợp hài hòa về hình khối và các đường nét vuông vức trong tổng thể thiết kế nhà.
Bên cạnh đó, với nhà mái bằng thì gia chủ sẽ có thể tận dụng không gian mái để làm sân thượng hoặc nơi phơi phóng. Nhà mái bằng cũng giúp gia chủ dễ dàng nâng tầng khi có nhu cầu.
2. Nhà cấp 4 sân vườn hiện đại
Nhà cấp 4 kết hợp sân vườn rộng sẽ đem đến một không gian hài hòa với thiên nhiên mang lại cảm giác thư giãn và bình yên. Đối với các khu đất có diện tích tương đối rộng, việc kết hợp nhà ở với sân vườn sẽ giúp cho gia đình có thêm không gian để trồng cây cảnh, rau hoặc bố trí tiểu cảnh.
Khu vườn đẹp mắt và tràn ngập khí trời sẽ là không gian nghĩ ngơi và thư giãn cho cả gia đình những lúc có thời gian rảnh.
3. Nhà ống cấp 4 có gác lửng hiện đại
Gác lửng là một trong những cách hiệu quả để tối ưu không gian cũng như tiết kiệm chi phí xây dựng. Bởi nếu bạn nâng thêm 1 tầng nữa thì sẽ rất tốn chi phí mà lại gây lãng phí không gian, giải pháp thêm gác lửng đem đến không gian nhỏ gọn, tiện lợi mà không tốn quá nhiều chi phí.
Gác lửng có thể được sử dụng làm phòng ngủ, phòng làm việc hoặc không gian đọc sách riêng biệt. Dưới đây là một số mẫu nhà ống cấp 4 có gác lửng hiện đại với phong cách thiết kế đẹp mắt và ấn tượng, mời quý vị cùng tham khảo:
4. Nhà cấp 4 mái lệch hiện đại
Các ngôi nhà mái lệch cấp 4 mang đến một diện mạo độc đáo và sáng tạo. Kiểu mái này không chỉ mang lại sự thẩm mỹ và phong cách hiện đại, mà còn tạo ra sự khác biệt cho ngôi nhà.
Với sự sáng tạo không ngừng từ đội ngũ Kiến trúc sư, các thiết kế nhà mái lệch luôn đem đến sự trầm trồ và thích thú.
5. Nhà cấp 4 mái thái hiện đại
Nhà cấp 4 mái Thái hiện đại mang trong mình sự hòa quyện giữa phong cách kiến trúc truyền thống của mái Thái và sự hiện đại, tạo nên một mẫu nhà độc đáo và thu hút.
Với mái Thái cao và các chi tiết trang trí độc đáo, kiểu kiểu nhà cấp 4 hiện đại này mang đến một cảm giác sang trọng và thu hút mọi ánh nhìn.
>>XEM THÊM: ✅52+ Mẫu nhà mái Thái đẹp nhất cập nhật năm 2024
6. Nhà cấp 4 chữ L hiện đại
Mẫu nhà chữ L thích hợp với các mảnh đất nhỏ, việc tận dụng không gian sẽ giúp gia chủ có thêm khoảng sân để xe hoặc làm hiên nhà mát mẻ. Điều khiến thiết kế này trở nên được ưa chuộng là nó rất phù hợp với các thiết kế nhà phố, nơi mà diện tích đất đang ngày càng hạn hẹp.
7. Mẫu nhà cấp 4 nông thôn
Được thiết kế thường là nhà 1 tầng, mẫu nhà cấp 4 nông thôn tạo ra một môi trường sống gần gũi với thiên nhiên và mang lại cảm giác yên bình và mát mẻ.
Một trong những ưu điểm nổi bật của mẫu nhà cấp 4 nông thôn là đảm bảo đầy đủ các công năng và tiết kiệm chi phí. Với diện tích rộng, ngôi nhà này cho phép chủ nhân bố trí công năng đầy đủ mà không cần phải nâng tầng.
8. Mẫu nhà cấp 4 đơn giản
Một trong những ưu điểm chính của mẫu nhà cấp 4 đơn giản là chi phí xây dựng thấp. Thiết kế đơn giản giúp tiết kiệm về vật liệu và công trình xây dựng, từ đó giảm thiểu chi phí.
>>CÓ LIÊN QUAN:✅ 999+ Mẫu Nhà Đẹp Hiện Đại, cập nhật xu hướng 2024 Mới nhất
9. Nhà cấp 4 không gian mở
Nhà cấp 4 không gian mở là một xu hướng thiết kế đang trở nên ngày càng phổ biến. Với mẫu nhà này, các phần ngăn cách trong ngôi nhà gần như được tinh giảm. Từ đó, mang đến sự tiết kiệm chi phí vật tư đồng thời giúp gia đình thuận tiện trong sinh hoạt.
10. Nhà cấp 4 kiểu mỹ
Nhà cấp 4 kiểu Mỹ là một phong cách kiến trúc độc đáo, mang lại vẽ đẹp đầy hiện đại và “đậm chất mỹ”. Mẫu nhà cấp 4 hiện đại là sự hài hòa giữa vẻ đẹp cổ điển và sự tiện nghi hiện đại. Nếu bạn muốn có cho mình một mẫu nhà như “bước ra từ các bộ phim Hollywood” thì hãy chọn cho mình phong cách thiết kế độc đáo này!
11. Nhà cấp 4 đẹp giá rẻ
Việc xây dựng một ngôi nhà đẹp cấp 4 hiện đại mà lại phù hợp với ngân sách là một thách thức đối với nhiều người. Việc tận dụng không gian và thiết kế thông minh cũng là yếu tố quan trọng để xây dựng nhà cấp 4 đẹp giá rẻ.
Các mẫu nhà giá rẻ nếu được thiết kế và bài trí đúng cách cũng sẽ đem đến đầy đủ những tiện nghi cơ bản, đồng thời mang lại cảm giác gọn gàng, ngăn nắp và tinh tế.
12. Xây nhà cấp 4 kiểu Nhật
Phong cách kiến trúc Nhật Bản nổi tiếng với sự đơn giản, tối giản hài hòa với thiên nhiên, mang lại một cảm giác yên bình cho cả gia đình.
Một trong những đặc trưng nổi bật của nhà cấp 4 kiểu Nhật là sự tương kết hợp mà giữa không gian trong và ngoài. Với dấu ấn là những không gian xanh, việc sử dụng các vật liệu tự nhiên như gỗ, đá và tre là điểm nhấn quan trọng trong xây dựng nhà cấp 4 kiểu Nhật.
13. Nhà cấp 4 kiểu Pháp đẹp
Nhà cấp 4 kiểu Pháp đẹp mang đến vẻ đẹp lãng mạn, tinh tế và đậm chất cổ điển. Với ảnh hưởng từ kiến trúc Pháp, ngôi nhà này thường có các đặc trưng như các cánh cửa hoành tráng, cửa sổ lớn, các chi tiết trang trí như phào chỉ ấn tượng và phức tạp.
14. Nhà cấp 4 nhỏ xinh
Xây dựng nhà cấp 4 nhỏ xinh là một giải pháp tuyệt vời cho những gia đình muốn có một không gian sống nhỏ gọn, tiện lợi. Sử dụng các vật liệu và màu sắc phù hợp, việc tạo điểm nhấn và các chi tiết trang trí nhỏ trong kiến trúc và nội thất có thể làm cho ngôi nhà trở nên độc đáo.
15. Mẫu nhà cấp 4 cho đất hẹp
Xây dựng nhà cấp 4 trên đất hẹp đòi hỏi sự sáng tạo và tư duy thiết kế linh hoạt. Tuy không có nhiều diện tích, nhưng với sự lựa chọn tỉ mỉ và tối ưu hóa không gian, ngôi nhà cấp 4 vẫn có thể đáp ứng được các nhu cầu cơ bản của một gia đình.
Việc xây dựng các tầng lửng, gác lửng hay tầng hầm có thể mang đến thêm không gian sống mà không chiếm diện tích bề mặt đất. Bên cạnh đó, các thiết kế cầu thang xoắn cũng có thể tạo điểm nhấn và tiết tiệm không gian nhà.
16. Mẫu nhà cấp 4 thiết kế độc đáo
Các mẫu nhà cấp 4 với thiết kế độc đáo sẽ đem đến cái nhìn thu hút. Sự sáng tạo của các Kiến trúc sư sẽ đem đến những “tuyệt tác” độc đáo, đậm chất nghệ thuật với bố cục và các chi tiết vô cùng khác biệt. Cùng ngắm nhìn một số mẫu nhà cấp 4 thiết kế độc đáo dưới đây của Nhà Xanh Việt Nam:
>>CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM:
- ✅36+ Mẫu nhà cấp 4 ngang 6m 3 phòng ngủ Đẹp nhất
- ✅20+ Mẫu Nhà 1 Trệt 2 Lầu Mái Ngói đẹp, sang trọng
- ✅35+ Mẫu Thiết Kế Nhà Vuông 10×10 1 tầng xu hướng 2024
IV. Tổng hợp bản vẽ mặt bằng chi tiết nhà cấp 4
Ngoài mẫu thiết kế, việc bố trí công năng sao cho hợp lý cũng là điều mà nhiều gia chủ băn khoăn. Nhà Xanh Việt Nam xin gợi ý một vài mẫu thiết kế mặt bằng mẫu nhà cấp 4 hiện đại để quý vị có thể tham khảo.
1. Bản vẽ Nhà 2 tầng mái Thái 6x28m 3 phòng ngủ
Mẫu nhà cấp 4 2 tầng mái thái 6x28m với các công năng như sau: Phòng khách, 1 Bếp + bàn ăn, 3 phòng ngủ, 1 gian thờ, 1 phòng sinh hoạt chung, 2 phòng vệ sinh và 1 ban công. Đặc trưng của mẫu nhà này là tính thẩm mỹ và cách bày trí hài hòa. Đây chính là sự kết hợp vô cùng hài hòa giữa tính truyền thống và nét hiện đại trong thiết kế.
2. Bản vẽ mẫu nhà cấp 4 đẹp 5×20 có Gác Lửng
Mẫu nhà cấp 4 đẹp 5×20 với khoảng sân lớn, 1 phòng khách, 1 bếp + phòng ăn, 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 1 khu giặt phơi, 1 bàn thờ và 2 sân thượng trước sau. Mẫu nhà là biểu tượng của sự đơn giản trong thiết kế nhưng lại mang đến sự thu hút đầy hiện đại.
3. Nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 5x20m
Cách bày trí công năng và quy mô mẫu nhà bao gồm: 1 trệt 1 lầu, phòng khách, 3 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh, 1 bếp + phòng ăn, 1 gian thờ, phòng sinh hoạt chung, sân phơi.
Căn nhà có thiết kế ấn tượng, là sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc đương đại và cổ điển. Gia chủ cũng rất chú trọng đến không gian nhà xanh bằng các mảng xanh trong nhà ở được phân bổ hài hòa.
>>CÓ LIÊN QUAN: ✅250+ mẫu Nhà Cấp 4 Đẹp 5×20 kèm bản vẽ chi tiết
4. Nhà cấp 4 ngang 8m 3 phòng ngủ
Mẫu nhà cấp 4 mái Thái với thiết kế bề thế và đẳng cấp, thiết kế hiện đại kết hợp với những chi tiết điểm nhấn cổ điển như các đèn chùm và phào chỉ tỉ mỹ.
Công năng mẫu nhà này như sau: 1 Phòng khách, 1 bếp + phòng ăn, 1 phòng vệ sinh, 3 phòng ngủ, 1 gian thờ. Có thể nói, đây là thiết kế nhà đầy đủ công năng và hài hòa, phù hợp với các gia đình 4-5 người.
5. Nhà 2 tầng 4×17 1 tum
Đây là mẫu thiết kế nhà kết hợp với phòng dạy học cho cô giáo tại Biên Hòa, Đồng Nai. Phòng dạy học được bố trí ngay tại tầng 1, nhằm mang lại sự riêng tư và thuận tiện. Tầng 1 có thêm bếp và 1 phòng ngủ. Phòng khách được bố trí trên tầng 2 và 2 phòng ngủ. Tầng 3 gồm có gian thờ và 2 sân thượng trước sau.
Mẫu thiết kế mang hơi hướng gần gũi với thiên nhiên, bằng việc bố trí các sân thượng lớn nhằm mang lại không gian thoáng đãng và mát mẻ để gia chủ có thể tận dụng làm nơi sinh hoạt.
6. Nhà cấp 4 đơn giản 1 trệt 1 Gác Lửng 5×20
Mẫu thiết kế Nhà cấp 4 1 trệt 1 Gác Lửng 5×20 tuy được thiết kế đơn giản nhưng lại vô cùng tinh tế và sáng tạo.
Với sân lớn, mẫu nhà phù hợp với các gia đình có xe oto, bước vào nhà là phòng khách rộng rãi có thêm hồ cá KOI đẹp mắt và phong thủy. Tầng 1 có thêm căn bếp và 1 phòng ngủ. Tầng gác lửng bố trí 2 phòng ngủ có vệ sinh trong.
Thiết kế đơn giản sử dụng các màu sắc sang trọng, những đường nét bo góc ấn tượng đem đến nét hài hòa vô cùng hiện đại cho thiết kế. Đây là mẫu nhà cấp 4 hiện đại phù hợp với những đôi vợ chồng trẻ yêu thích sự đơn giản.
7. Mẫu nhà cấp 4 có gara 3 tầng
Bước qua cánh cổng chính là khoảng sân lớn, kế đó là phòng khách, bếp ăn, phòng vệ sinh và sân sau. Cách bố trí gần như là cơ bản đối với các căn nhà cấp 4 ở thành phố.
Tầng 2 có 2 phòng ngủ, ban công lớn và 1 phòng vệ sinh. Việc bố trí thêm ban công giúp các thành viên có thêm không gian để hít thở khí trời, đón gió mát và ánh nắng.
Tầng 3 bố trí phòng ngủ, gian thờ và ban công, cách bày trí này vô cùng khoa học và đồng thời đáp ứng đầy đủ những tiện nghi đáng sống cho cả gia đình.
8. Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ 10x11m chữ L
Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ 10x11m là mẫu thiết kế nhà cấp 4 trên diện tích đất rộng, với mặt tiền nhà cấp 4 đẹp hiện đại ngang 10m bề thế. Bước vào cửa là phòng khách lớn rộng 22m đầy đủ công năng, kế đó là căn bếp và phòng ăn ở tay trái và phòng ngủ ở bên tay phải. Cuối nhà được bố trí phòng vệ sinh chung.
Lên cầu thang tầng 2 là lối đi nhỏ dẫn đến 2 phòng ngủ và cuối dãy là ban công đón khí trời mát mẻ. Đây là mẫu nhà đầy đủ các tiện nghi cơ bản với thiết kế chữ L, vừa có thêm không gian sân lớn để xe, vừa đem đến thiết kế vô cùng hiện đại.
9. Mẫu nhà cấp 4 kết hợp kinh doanh 6x11m 2 tầng
Mẫu nhà kết hợp kinh doanh gồm 2 căn với các công năng như sau: 1 Phòng khách, 1 bếp, 2 Phòng Ngủ, phòng sinh hoạt chung và 2 phòng vệ sinh.
Sở hữu thiết kế đơn giản nhưng đáp ứng đầy đủ các tiện nghi đáng sống, hơn nữa còn có thể kết hợp cho gia chủ kinh doanh ở tầng 1.
V. Cách tính giá xây dựng nhà cấp 4 chi tiết và chính xác nhất
Công thức tính giá xây dựng nhà cấp 4 đơn giản như sau: Chi phí xây dựng = tổng diện tích xây dựng x đơn giá xây dựng.
Do đó, trước khi tính giá xây dựng thì gia chủ cần tính tổng chi phí xây dựng. Trong đó mỗi hạng mục công trình sẽ được tính khác nhau. Cụ thể mời gia chủ tham khảo bảng sau:
Về đơn giá xây dựng, hiện nay có 2 loại hình xây dựng là xây dựng phần thô và Xây nhà trọn gói (tức chìa khóa trao tay). Cụ thể như sau:
- Đơn giá thi công phần thô: 3.500.000 đ/m2.
- Đơn giá xây nhà trọn gói: Từ 4.500.000 – 6.000.000 đ/m2.
>>CÓ LIÊN QUAN:
- Dịch vụ Thi công hoàn thiện nhà tại Biên Hòa Đồng Nai
- Dịch vụ Xây nhà trọn gói Biên Hòa Đồng Nai uy tín, miễn phí Thiết kế
VI. Bí quyết giảm chi phí xây nhà cấp 4 mà bạn nên biết
Một trong những quan tâm hàng đầu của các gia chủ khi chuẩn bị xây nhà cấp 4 chính là việc tiết kiệm kinh phí. Hãy để Nhà Xanh Việt Nam mách bạn các bí quyết giảm chi phí xây nhà cấp 4 mà có thể bạn chưa biết dưới đây:
1. Nên chọn các mẫu thiết kế đơn giản
Bạn có thể lựa chọn các thiết kế tối giản và những bản vẽ công năng trên mạng phù hợp với nhu cầu cũng như diện tích đất. Điều này sẽ giúp bạn tranh được việc phát sinh chi phí thiết kế và dựng phối cảnh 3D.
Hơn nữa, với thiết kế đơn giản thì việc xây dựng cũng nhanh chóng và đỡ tốn kém hơn.
2. Tận dụng vật tư có sẵn
Bạn cũng có thể tiết kiệm chi phí nhờ vào việc tận dụng những vật tư có sẵn như tre, gỗ, đá,… của gia đình trong việc xây dựng. Việc này không chỉ giúp bạn giảm chi phí mà đôi khi nhờ các vật liệu này mà gia đình bạn sẽ có được mẫu thiết kế khác biệt và sáng tạo.
Bên cạnh đó, bạn có thể tận dụng lại các vật tư từ nhà cũ còn dùng tốt như gạch, bờ lô, gạch men,… cho các không gian như phòng tắm, phòng vệ sinh của nhà mới. Lưu ý là chỉ nên dùng các viên gạch cong nguyên vẹn để đảm bảo tính thẩm mỹ.
3. Tận dụng nội thất đã qua sử dụng
Ngoài ra, bạn cũng có thể tận dụng tái chế những vật liệu đã qua sử dụng như các đồ nội thất, khung cửa sổ, cửa chính,.. với chi phí rẻ song nếu biết lựa chọn và sắp xếp thì các vật dụng này cũng trở nên vô cùng đẹp mắt.
Bạn cũng có thể mua sắm nội thất mới dần dần trong quá trình sử dụng, do đó đừng dồn quá nhiều chi phí cho phần nội thất.
4. Giảm chi phí thi công bằng cách tự thi công hoặc nhờ người thân
Ngoài ra, với một số công việc không yêu cầu chuyên môn cao như là đẩy cát, xếp gạch, dọn dẹp,… bạn cũng có thể tự mình làm hoặc nhờ người thân để giảm thời gian thi công. Từ đó tiết kiệm được chi phí.
>>CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM: ✅Kinh nghiệm Xây Nhà Phố tiết kiệm mà vẫn sang như Biệt Thự
VII. Các lưu ý khi thiết kế và xây dựng nhà cấp 4
Trước khi bắt đầu thiết kế và xây dựng nhà cấp 4, bạn nên lưu ý các điều sau:
1. Tìm hiểu thủ tục pháp lý trước khi xây dựng
Đối với các thiết kế nhà phố hiện đại và các mẫu nhà cấp 4 hiện đại ở thành phố, bạn nên tìm hiểu kỹ các thủ tục pháp lý trước và sau khi xây dựng để chuẩn bị giấy tờ, xin phép xây dựng.
Các giấy tờ cần thiết để làm thủ tục hoàn công cũng là điều mà bạn nên quan tâm. Hoặc nếu bạn không muốn tốn nhiều thời gian thì có thể chọn các dịch vụ xin phép xây dựng để đảm bảo tiết kiệm thời gian và kinh phí.
2. Khảo sát hiện trạng khu đất, nếu đang tranh chấp thì không nên xây dựng
Một điều nữa bạn cần cân nhắc là tính pháp lý của khu đất. Nếu bạn mua phải một mảnh đất đang vướng tranh chấp thì không nên xây dựng để tránh việc đang xây lại vướng phải các lùm xùm không đáng có.
Chỉ nên xây dựng khi xác định rõ mảnh đất có pháp lý đầy đủ, rõ ràng và minh bạch.
3. Nên khảo sát địa hình trước khi thi công
Khảo sát địa hình là bước quan trọng trước khi thi công, bạn nên nhờ các chuyên gia địa chất hoặc các kỹ sư xây dựng để khảo sát. Điều này giúp bạn đảm bảo chất lượng công trình, vì nếu khu đất có địa chất yếu, dễ sụt lún mà bạn không biết trước thì rất dễ gây ra tình trạng lún sàn nhà trong quá trình sử dụng.
4. Dự toán chi phí xây dựng chi tiết, rõ ràng, tránh phát sinh
Bước dự toán chi phí là bước quan trọng trong quá trình xây dựng, bạn cần có một bảng dự toán chi tiết nhất, tránh những tình huống chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng. Không ít gia chủ vì chi phí phát sinh mà bị gián đoạn quá trình xây nhà hoặc bùng phải dừng thi công giữa chừng vì không đủ kinh phí.
Hơn nữa, dự trù kinh phí còn tránh được việc lãng phí vật tư.
>>THAM KHẢO THÊM: ✅Xây nhà 70m2 cần bao nhiêu tiền? Cách tính chi phí chính xác
5. Xác định sở thích, mục đích sử dụng
Xác định rõ mục đích sử dụng cũng là điều bạn cần lưu ý, hãy xác định rõ xây nhà là để kết hợp kinh doanh hay chỉ đơn thuần là để ở. Khi đó, bạn sẽ có phương án và cách bố trí công năng khác nhau cho công trình.
Hơn nữa, cần xác định sở thích và phong cách thiết kế cho căn nhà, tránh việc đang xây dựng lại đổi kiểu thiết kế gây ra tốn chi phí và mất thời gian.
Bạn nên lắng nghe nhu cầu và ý kiến của các thành viên trong gia đình, từ đó thống nhất phong cách thiết kế, các công năng trong nhà nhằm đảm bảo bố trí công năng phù hợp với từng thành viên.
Trên đây là 150+ Mẫu Nhà Cấp 4 Hiện Đại Dẫn đầu xu hướng 2024 do Nhà Xanh Việt Nam chọn lọc. Hy vọng qua bài viết, bạn đã chọn được cho mình mẫu nhà cấp 4 đẹp hiện đại phù hợp với sở thích của mình.
Nhà Xanh Việt Nam chân thành cảm ơn quý vị đã đọc bài viết, chúc các bạn sớm tìm được mẫu nhà ưng ý!
