Để có thể xây dựng được một ngôi nhà sẽ tiêu tốn rất nhiều thời gian và nhiều công đoạn. Chính vì thế, nhiều người đã quyết định sử dụng dịch vụ xây nhà ở. Để tiết kiệm được thời gian và công sức mà mọi việc cũng diễn ra được nhanh chóng hơn. Bài viết dưới đây Nhà Xanh Việt Nam sẽ chỉ cho mọi người. Những lưu ý quan trọng khi xây nhà ở Đồng Nai mà ít người biết.
Kinh nghiệm xây nhà ở Đồng Nai cho người mới
1. Xây nhà ở Đồng Nai dựa trên ngân sách phù hợp
Việc cần chuẩn bị đầu tiên trong xây dựng dựa trên ngân sách phù hợp. Bởi vì ngân sách sẽ quyết định đến quy mô và chất lượng xây dựng. Vậy nên cần lập kế hoạch chi tiêu phù hợp các khoản chi phí để có cách quản lý tốt nhất tránh phát sinh chi chí. Cách giúp hoạch định chi tiêu hợp lý và hiệu quả là sự thống nhất giữa chủ đầu tư và kiến trúc sư. Chủ đầu tư cần phải bàn bạc kỹ lưỡng với kiến trúc sư về giới hạn chi phí mà mình sử dụng. Để đảm bản thiết kế sẽ phù hợp với chủ đầu tư.
Bạn có thể tìm hiểu thêm về xây nhà trọn gói của các đơn vị nhà thầu. Các tính diện tích xây dựng nhà ở mà các nhà thầu đang áp dụng. Để tính tổng diện tích xây nhà có chi phí phù hợp.
>>CÓ LIÊN QUAN:
- ✅Kinh Nghiệm Xây Nhà Tiết Kiệm mà vẫn đẹp và chất lượng!
- ✅Kinh nghiệm Xây Nhà Phố tiết kiệm mà vẫn sang như Biệt Thự
2. Lựa chọn cách thiết kế ngôi nhà phù hợp
Để xây dựng được một ngôi nhà đẹp, đầu tiên cần phải có bản thiết kế kiến trúc ngôi nhà toàn diện đạt tiêu chuẩn và mang thẩm mỹ cao. Để làm tốt điều này bạn phải chủ động lên ý tưởng. Rồi phối hợp với các kiến trúc sư để đưa ra một bản thiết kế nhà ở phù hợp với mảnh đất. Mỗi người mỗi ý riêng sẽ có những đánh giá riêng về mẫu kiến trúc được thiết kế.
Nhưng để thiết kế được ngôi nhà phù hợp thường có một ngôi nhà đẹp. Cần phải có được các yếu tố phù hợp như: phong cách của gia chủ, cân đối, hài hòa với cảnh quan xung quanh, đảm bảo thông thoáng và ánh sáng cho ngôi nhà. Việc lựa chọn thiết kế cũng đóng vai trò rất quan trọng trong bất kỳ công trình xây dựng nào.
>>THAM KHẢO NGAY:
- ✅150+ Mẫu Thiết kế nhà đẹp Biên Hòa Đồng Nai HOT nhất 2024
- ✅Top 145+ mẫu Thiết kế nhà Phố Đồng Nai đẹp Hiện đại
3. Dự trù các chi phí phát sinh
Dựa vào số liệu thực tế, khả năng tài chính, nhu cầu sinh hoạt. Gia chủ có thể xác định quy mô xây dựng như: diện tích đất sử dụng để xây nhà, chừa sân trước sau, xây mặt tiền như thế nào. Làm tầng lửng, ban công, phòng thờ, phòng khách, phòng ngủ, nhà vệ sinh… diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí càng tăng.
Vậy nên các gia chủ hãy dự trù các chi phí phát sinh. Để phòng hờ cho những thay đổi bất chợt trong lúc thi công thì bạn có thể chủ động hơn. Gia chủ có thể tham khảo các mẫu nhà đã thiết kế và tự lên phương án cho nhà mình sau khi làm việc với kiến trúc sư. Dựa vào đó bạn sẽ đưa ra phương án tối ưu nhất và dự trù chi phí phát sinh phù hợp.
>>CÓ LIÊN QUAN:✅Cách Tính Dự Toán Chi Phí Xây Nhà Ở Theo M2 Sàn Diện Tích
4. Nắm rõ các thủ tục pháp lý
Trước khi muốn xây nhà bạn cần phải nắm rõ các thủ tục pháp lý. Giấy phép xây dựng chính là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy. Cho phép bạn xây dựng nhà mới, sửa chữa, cải tạo hoặc di dời công trình. Trước khi khởi công xây nhà bạn bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng.
Tuy nhiên vẫn có vài trường hợp xây nhà không cần giấy phép như: xây nhà thuộc dự án phát triển đô thị đã được quy hoạch, dự án phát triển có quy mô lớn. Xây dựng nhà ở riêng lẻ ở thôn xã trừ nhà ở riêng trong khu bảo tồn hay khu di tích lịch sử – văn hóa.
II. Cách tính chi phí xây dựng nhà tại Đồng Nai Biên Hòa
Một bước cực kỳ quan trọng trước khi xây nhà tại Biên Hòa Đồng Nai là việc dự toán chi phí. Tuy nhiên, trước tiên thì gia chủ cần xác định tổng diện tích xây dựng, cụ thể như sau:
| Hạng mục | Cách tính | |
| Diện tích móng: | Móng đơn | 35% diện tích |
| Móng băng, móng cọc | 50% diện tích | |
| Móng bè | 100% diện tích | |
| Diện tích tầng (Bao gồm tầng trệt, 1,2,3,…) | 100% diện tích | |
| Diện tích sân thượng | 55% – 65% diện tích | |
| Diện tích mái: | Mái BTCT | 40% – 50% diện tích xây dựng |
| Mái ngói kèo hộp sắt | 60% – 70% diện tích mái | |
| Mái BTCT dán ngói | 80% – 90% diện tích mái | |
| Mái tôn | 15% – 25% diện tích mái | |
| Diện tích xây dựng phần sân | 40% – 50% diện tích sân | |
Để tính tổng diện tích xây dựng, gia chủ lấy diện tích các hạng mục cộng lại.
Để tính tổng chi phí xây dựng, gia chủ chỉ cần lấy tổng diện tích xây dựng x chi phí xây dựng/m2.
Cụ thể, đơn giá xây dựng như sau:
- Đơn giá xây dựng nhà phần thô sẽ từ: 3.500.000đ/m2.
- Đơn giá xây nhà trọn gói “chìa khóa trao tay” sẽ từ: 500.000đ/m2 – 6.500.000 đ/m2.
III. Tại sao nên lựa chọn Nhà Xanh Việt Nam khi xây nhà ở Đồng Nai?
1. Chuẩn bị thủ tục pháp lý
Trước khi thi công xây dựng nhà Nhà Xanh Việt Nam sẽ hỗ trợ cho bạn xin giấy phép xây dựng sau khi ký hợp đồng thiết kế nhà. Vì bắt buộc phải có bản thiết kế để Phòng quản lý đô thị dựa vào đó. Xem xét về quy chuẩn thiết kế, mật độ xây dựng có phù hợp hay không.
Sau đó mới tiến hành cấp giấy phép xây dựng cho bạn để thi công nhà. Bản vẽ xin phép xây dựng sẽ bao gồm: mặt bằng móng, mặt bằng cấp điện, cấp thoát nước,… Thời gian có giấy phép thường sẽ không đúng theo thời hạn. Vì không có sự tương tác giữa 2 bên nên cũng có rất nhiều bất lợi. Vậy nên Nhà Xanh Việt Nam sẽ thay bạn lo hết các thủ tục pháp lý giúp bạn tiết kiệm được thời gian và công sức đi lại.
2. Năng lực thiết kế và thi công
Với nhiều kinh nghiệm xây nhà ở Đồng Nai thì Nhà Xanh Việt Nam tự tin tạo nên ngôi nhà như ý bạn. Dựa vào các bản thiết kế của Nhà Xanh VN, các bạn hoàn toàn có thể đánh giá khách quan. Ví dụ như 3D mặt tiền, ý tưởng mặt bằng cũng như phối cảnh nội thất sao cho hợp lý. Các kiến trúc sư giàu kinh nghiệm sẽ giúp bạn tạo ra ngôi nhà theo phong cách riêng mình nhưng vẫn giữ được tính thẩm mỹ cao.
Nhà Xanh Việt Nam sẽ cam kết không bán thầu và giao khoán thô cho bên thứ ba. Các công trình xây dựng sẽ trực tiếp do công ty thi công, không sáng nhượng cho đơn vị khác. Đảm bảo uy tín thực hiện đúng hợp đồng xây dựng về tiến độ thi công. Chất lượng công trình phải sử dụng đúng các loại vật liệu đã ký kết.
3. Nghiệm thu công trình
Việc nghiệm thu công trình là điều rất cần thiết cho mọi công trình được xây dựng. Vì đây là những căn cứ đảm bảo an toàn chất lượng của công trình Nhà Xanh VN thực hiện. Việc này phải theo đúng hợp đồng xây dựng và tuân thủ các quy trình xây dựng đúng pháp luật. Trong quá trình thực hiện chúng tôi cam kết không phát sinh chi phí nào. Sau khi hoàn thành xong tất cả các công trình xây dựng. Nhà Xanh Việt Nam sẽ có ưu đãi bảo hành từ 1 năm đến 5 năm và duy trì bảo hành nếu khách hàng muốn.
II. Tổng kết
Hy vọng những thông tin trên đây sẽ giúp cho mọi người biết thêm những điều quan trọng khi xây nhà ở Đồng Nai. Hiện nay có rất nhiều dịch vụ xây nhà khác nhau tuy nhiên Nhà Xanh Việt Nam luôn tự tin đảm bảo mang đến cho khách hàng sự hài lòng về chất lượng dịch vụ. Nếu bạn có nhu cầu sử dụng dịch vụ hay muốn tìm hiểu chi tiết hơn về dịch vụ. Hãy liên hệ với chúng tôi qua những thông tin dưới đây:
CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG NHÀ XANH VIỆT NAM
- Văn Phòng: B1, KDC Phú Thịnh, p. Long Bình Tân, tp. Biên Hoà, t. Đồng Nai.
- Website : www.nhaxanhvietnam.com.vn
- Hotline/ Zalo: 0974.665.955 Ks. Lê Hải Duyên 24/7
- Kênh Youtube: NHÀ XANH VIỆT NAM ( Nút bạc Youtube)
- Fangage: https://www.facebook.com/nhaxanhchannel
- Email: nhaxanhvnco.ltd@gmail.com
