Việc lát gạch mới trên nền gạch cũ giúp tiết kiệm chi phí và thời gian sửa chữa. Tuy nhiên, kỹ thuật này đòi hỏi quy trình xử lý bề mặt nghiêm ngặt. Kỹ Sư Lê Hải Duyên sẽ hướng dẫn bạn cách thực hiện an toàn và bền vững ngay sau đây.
Lát gạch mới trên nền gạch cũ có sao không?
Giải pháp này hoàn toàn khả thi và an toàn, đây là phương pháp cải tạo phổ biến. Phương pháp này loại bỏ công đoạn đục phá, bạn sẽ không phải chịu đựng tiếng ồn lớn và bụi bẩn. Kết cấu chịu lực của sàn nhà cũng ít bị ảnh hưởng hơn so với việc tháo dỡ toàn bộ. Tuy nhiên, độ bền công trình phụ thuộc tuyệt đối vào chất lượng keo dán và kỹ thuật thi công.
So sánh hiệu quả kinh tế và kỹ thuật giữa lát gạch chồng và đục nền cũ lát mới
Chúng ta cần so sánh trực tiếp hai phương án để thấy rõ sự khác biệt.
Phân tích lợi ích về chi phí nhân công và thời gian thi công
Lát gạch chồng giúp bạn loại bỏ hoàn toàn chi phí bóc dỡ và vận chuyển xà bần. Thời gian thi công giảm từ 30% đến 50%. Thợ nề có thể ốp lát ngay sau khi vệ sinh bề mặt, do đó đây là lựa chọn tối ưu cho những ngôi nhà cần sửa nhanh để ở ngay.
Bảng so sánh chi tiết:
| Tiêu chí | Lát chồng nền cũ | Đục bỏ lát mới |
| Chi phí | Tiết kiệm 30-40% | Tốn phí tháo dỡ và làm lại cốt nền |
| Thời gian | Nhanh gọn | Kéo dài do nhiều công đoạn |
| Môi trường | Ít bụi, ít ồn | Ồn ào, bụi bặm nhiều |
| Nhược điểm | Nâng cao độ sàn | Giữ nguyên cao độ sàn |
Đánh giá nhược điểm về cốt nền và cao độ trần nhà sau cải tạo
Nhược điểm lớn nhất là cốt nền sẽ tăng lên. Độ dày của viên gạch mới và lớp keo làm sàn nhà cao thêm khoảng 15mm đến 20mm. Sự thay đổi này ảnh hưởng đến khoảng cách thông thủy, bạn phải tính toán lại độ hở của cửa ra vào và các thiết bị nội thất gắn tường.
Điều kiện kỹ thuật bắt buộc để áp dụng phương pháp lát gạch chồng
Không phải sàn nhà nào cũng áp dụng được cách này. Bề mặt nền cũ phải đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật cụ thể.
Kiểm tra độ bám dính và tình trạng bong tróc của lớp gạch men cũ
Thợ thi công phải kiểm tra toàn bộ mặt sàn, gõ kiểm tra từng viên gạch. Những viên phát ra tiếng bộp (rỗng bên dưới) bắt buộc phải đục bỏ. Nếu giữ lại các vị trí gạch bị bộp, lớp gạch mới bên trên sẽ không có điểm tựa và dễ nứt vỡ khi chịu lực nén.
Yêu cầu về độ phẳng và khả năng chịu tải của kết cấu sàn hiện hữu
Nền nhà phải bằng phẳng và ổn định. Nếu nền cũ bị lún, nứt kết cấu hoặc gạch bong tróc diện rộng, bạn không được lát chồng. Lúc này, phương án an toàn duy nhất là đục bỏ hoàn toàn để gia cố lại nền móng.
Tại sao tuyệt đối không dùng hồ dầu xi măng khi lát gạch trên nền cũ?
Sử dụng hồ dầu (xi măng tinh) là nguyên nhân hàng đầu gây bong tróc khi cải tạo nền.
Gạch men cũ thường có bề mặt bóng loáng và không thấm nước. Hồ dầu chỉ hoạt động tốt trên bề mặt hút nước (như bê tông), nó không thể tạo liên kết cơ học với bề mặt trơn của gạch cũ.
Bạn bắt buộc phải dùng Keo dán gạch chuyên dụng. Loại keo này chứa thành phần Gốc Polymer – tạo ra lực bám dính hóa học cực mạnh, giữ chặt viên gạch mới trên bề mặt gạch cũ trơn trượt.
Quy trình 4 bước thi công lát gạch mới trên nền cũ chuẩn chuyên gia
Quy trình này cần sự tỉ mỉ và tuân thủ đúng kỹ thuật của nhà sản xuất vật liệu.
Bước 1: xử lý bề mặt, mài nhám và sửa chữa các vị trí gạch bị ộp ẹp
Đục bỏ và trát phẳng những viên gạch bị vỡ hoặc rỗng.
Dùng máy mài sàn chà xước bề mặt gạch cũ để tăng độ bám.
Vệ sinh sạch sẽ toàn bộ dầu mỡ, rêu mốc và bụi bẩn. Bề mặt phải khô ráo trước khi thi công.
Bước 2: kỹ thuật trộn keo dán gạch gốc polymer đúng tỉ lệ
Pha keo với nước sạch theo tỉ lệ in trên bao bì.
Dùng máy khuấy sơn trộn đều để hỗn hợp không bị vón cục.
Để keo nghỉ 3-5 phút cho các phụ gia phản ứng hết trước khi dùng.
Bước 3: thi công trải keo hai mặt và đặt gạch bằng ke cân bằng
Dùng bay răng cưa trét keo lên sàn và mặt sau viên gạch mới.
Đặt gạch và dùng búa cao su gõ đều để tăng độ kết dính.
Sử dụng ke cân bằng kẹp giữa các viên gạch. Việc này giúp mặt sàn phẳng tuyệt đối, tránh tình trạng mấp mô.
Bước 4: chà ron gạch và vệ sinh hoàn thiện bề mặt
Chờ 24 giờ cho keo khô hoàn toàn.
Tháo ke cân bằng và vệ sinh khe hở.
Dùng keo chà ron chống thấm để lấp đầy mạch gạch.
Lau sạch bề mặt lần cuối để hoàn thiện công trình.
>>CÙNG CHỦ ĐỀ:
- ✅Lát Gạch bao lâu thì Khô? và các Nguyên Tắc khi Thi Công
- ✅Phân biệt các loại gạch ốp lát: Porcelain, semi porcelain và Ceramic
- ✅Kỹ thuật Thi Công Ốp Lát Nền gạch đạt chuẩn [Kỹ sư chia sẻ]
Giải pháp xử lý các vấn đề phát sinh khi nâng cốt nền nhà
Việc nền nhà cao lên đòi hỏi các xử lý kỹ thuật phụ trợ.
Phương án xử lý cửa ra vào và chân tường khi sàn bị nâng cao
Bạn cần tháo cánh cửa và bào bớt chân cửa (với cửa gỗ) hoặc cắt ngắn (với cửa nhựa/sắt). Kiểm tra kỹ khoảng hở để đảm bảo cửa đóng mở dễ dàng, phần chân tường tiếp giáp cũng cần xử lý thẩm mỹ để che đi lớp gạch mới.
Kỹ thuật xử lý cổ ống và chống thấm khi lát chồng trong nhà vệ sinh
Với nhà vệ sinh, cổ ống thoát nước phải được nối dài bằng mặt sàn mới. Khu vực quanh cổ ống và chân tường phải quét chống thấm cẩn thận. Nước rò rỉ qua lớp gạch mới sẽ đọng lại ở lớp gạch cũ và gây thấm ngược nghiêm trọng nếu không xử lý kỹ.
Những trường hợp khuyến cáo bắt buộc phải đục bỏ nền cũ
Kỹ Sư Lê Hải Duyên khuyên bạn không nên lát chồng trong các trường hợp sau:
Nền nhà ẩm thấp, thấm ngược từ dưới đất lên.
Kết cấu nhà yếu, không chịu được tải trọng tăng thêm.
Hệ thống đường ống nước dưới sàn bị rò rỉ cần sửa chữa.
Lát gạch trên nền cũ là giải pháp tối ưu chi phí nhưng đòi hỏi tay nghề cao để tránh bong tróc về sau. Nếu bạn đang tìm kiếm dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói tại Đồng Nai, hãy liên hệ ngay với Nhà Xanh Việt Nam. Kỹ Sư Lê Hải Duyên và đội ngũ nhân sự sẵn sàng khảo sát và mang lại diện mạo mới hoàn hảo cho ngôi nhà của bạn.
