Hợp đồng xây dựng

CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC & XÂY DỰNG     CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

NHÀ XANH VIỆT NAM                                                 Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

—o0o— 

 HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG

Số: 2802/TC-2022TC

 Về việc: THI CÔNG XÂY DỰNG TOÀN BỘ PHẦN THÔ

 HOÀN THIỆN

Công trình: NHÀ Ở GIA ĐÌNH

Chủ Đầu Tư: ………………………..

Thửa đất số : ………………………..

Địa điểm: ……………………………

 

I . Các căn cứ để ký kết hợp đồng:

– Căn cứ Bộ Luật Dân sự năm 2015 số 91/2015/QH13 ngày 24 tháng 11năm 2014

– Căn cứ Luật Xây dựng năm 2014 số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng 6 năm 2014 và Luật xây dựng sửa đổi năm 2020 số 62/2020/QH14 ngày 17 tháng 6 năm 2020

– Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 06/02/2013 của Chính Phủ về quản lí chất lượng công trình xây dựng.

– Căn cứ vào nhu cầu và nhiệm vụ của hai bên;

Hôm nay, ngày    tháng   năm  , hai bên gồm có:

II . Các bên ký kết hợp đồng:

  1. Bên giao thầu (gọi tắt là bên A):

– Đại diện                   : …………

– Sinh ngày                  :………….  – Số CMND: …………………

– Địa chỉ thường trú    : ……………………………………………

– Điện thoại                 :………………….

Bên nhận thầu (gọi tắt là bên B):

– Tên đơn vị                :CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC & XÂY DỰNG NHÀ XANH VIỆT NAM

– Địa chỉ                      :  B1, KDC Phú Thịnh, p. Long Bình Tân, tp. Biên Hoà, t. Đồng Nai

– VPGD                      :  B1, KDC Phú Thịnh, p. Long Bình Tân, tp. Biên Hoà, t. Đồng Nai

– Đại diện                    : Ông LÊ HẢI DUYÊN                    Chức vụ: Giám Đốc

– Điện thoại                 : 0974.665.955

– Số CMND                :

– Số tài khoản            :

– Chủ tài khoản          :

HAI BÊN THỎA THUẬN KÝ KẾT

HỢP ĐỒNG THI CÔNG VỚI NHỮNG ĐIỀU KHOẢN SAU

Điều 1. Nội dung công việc phải thực hiện:

  1. Thi công toàn bộ căn nhà theo đúng bản vẽ do công ty Nhà Xanh Việt Nam thiết kế. Bao gồm các hạng mục công việc được nêu trong bản vẽ chi tiết đính kèm, tóm tắt các công tác và thống nhất theo đơn giá ( phụ lục báo giá kèm theo)

CÔNG TÁC THI CÔNG PHẦN NHÀ:

NỘI DUNG CÔNG VIỆCTHÀNH TIỀN
CHI PHÍ XÂY DỰNG PHẦN THÔ
CHI PHÍ XÂY DỰNG PHẦN HOÀN THIỆN
CÔNG TÁC HOÀN THIỆN ỐP ĐÁ
CÔNG TÁC HOÀN THIỆN ĐẮP CHỈ NGOÀI NHÀ + DÁN CHỈ TRONG NHÀ +MÁI CỬA SỔ
ỐP GẠCH
LAN CAN BAN CÔNG
BẾP
ĐÓNG TRẦN THẠCH CAO
CÔNG TÁC SƠN
CÔNG TÁC LẮP DỰNG CỬA+ RÈM
CÔNG TÁC LẮP THIẾT BỊ ĐIỆN
CÔNG TÁC LẮP ĐẶT THIẾT BỊ NƯỚC + THIẾT BỊ VỆ SINH
CHI PHÍ NỘI THẤT
TỔNG CHI PHÍ THI CÔNG THÔ + HOÀN THIỆN
TỔNG CHI PHÍ THI CÔNG THÔ + HOÀN THIỆN LÀM TRÒN
  1. Chủng loại vật tư cung cấp cho công trình được thống nhất như sau:

–    Xi măng Hà Tiên cho công tác bê tông.

–    Hà Tiên cho công tác xây tô.

–    Sắt dùng cho công trình là sắt thép Việt Nhật.

–    Đá 1×2, đá 4×6 dùng đá núi Hóa An hoặc núi châu thới thuộc địa phận Biên Hòa Đồng Nai.

–    Cát Trị An.

–    Gạch tuynel đồng Nai.

–    Bóng đèn rạng đông hoặc anfaco.

–    Trần thạch cao vĩnh tường.

–    Ống nước Bình Minh.

–    Dây điện Cadivi.

–    Toàn bộ bê tông sử dụng cho cả cấu kiện là M250. Phương thức trộn là bằng tay và bằng máy trộn trực tiếp tại công trình.

–    Bột trét tường donasa.

–    Sơn Dulux.

–     Đá granit nhập khẩu.

–     Màu sắc đá và gạch thống nhất sau.

–     Hệ thống khóa cửa đã bao gồm.

–     Hệ thống camera 3 mắt đã bao gồm.

–     Bàn thờ ông táo, quạt gió 5 cái đã bao gồm trong phần hoàn thiện.

–     Mái kèo lợp mái là kẽm hộp nhãn hiệu hòa phát ( hệ kèo chịu lực 50x100x1.4, hệ đỡ mái vuông 30x30x1.4mm)

  1. Chịu trách nhiệm an toàn lao động trong quá trình thi công. Chịu trách nhiệm an toàn cho các công trình xung quanh, bảo quản vật tư không hư hỏng rỉ sét trước lúc thi công.

Điều 3. Thời gian thực hiện:

  • Thời gian thực hiện phần thô và hoàn thiện công trình là 5 tháng kể từ ngày khởi công.

Điều 4. Giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán: Giá trị hợp đồng được tính theo thỏa thuận của hai bên là:

Điều 5. Thanh toán hợp đồng:

– Bên A thanh toán cho Bên B bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản chia thành 10 đợt:

+ Đợt 1: Bên A ứng cho Bên B 10% giá trị hợp đồng sau khi ký hợp đồng.

+ Đợt 2: Bên A thanh toán cho Bên B 10% giá trị hợp đồng sau khi thi công xong móng, đà kiềng.

+ Đợt 3: Bên A thanh toán cho Bên B 10% giá trị hợp đồng sau khi đổ xong sàn tầng 1.

+ Đợt 4: Bên A thanh toán cho Bên B 10% giá trị hợp đồng, đổ xong sàn tầng 2.

+ Đợt 5: Bên A thanh toán cho Bên B 10% giá trị hợp đồng, sau khi lợp mái.

+ Đợt 6: Bên A thanh toán cho Bên B 10% giá trị hợp đồng, sau khi xây toàn bộ tường ngăn phòng, tường vệ sinh, tô trát hoàn thiện mặt trong, tô trát mặt ngoài 70% , chuẩn bị đắp chỉ trang trí ngoài nhà.

+ Đợt 7: Bên A thanh toán cho Bên B 20% giá trị hợp đồng, sau khi tô hoàn thiện mặt ngoài, đóng trần thạch cao, chuẩn bị sơn nước.

+ Đợt 8: Bên A thanh toán cho Bên B 10% giá trị hợp đồng, sau khi hoàn thiện ốp lát, lắp dựng cửa, sơn nước, lắp xong thiết bị vệ sinh, bóng đèn, chuẩn bị lắp nội thất.

+ Đợt 9: Bên A thanh toán cho Bên B 10% giá trị hợp đồng ( trừ 50.000.000đ tiền bảo hành), sau khi nghiệm thu bàn giao công trình.

 + Đợt 10: Bên A thanh toán cho Bên B 50.000.000đ ( năm mười triệu đồng) còn lại, sau khi hết hạn bảo hành công trình 1 năm

– Nếu bên A chậm thanh toán cho bên B quá 5 ngày, kể từ ngày bên B đề nghị thanh toán cho bên A mà không có cam kết cụ thể thì bên B có quyền ngừng thi công.

Phương thức thanh toán: Tiền mặt hoặc chuyển khoản vào số tài khoản………………………..

Điều 6. Bảo hành công trình:

  • Bên B bảo hành công trình 1 năm kể từ ngày bàn giao.
  • Bên B có trách nhiệm bảo hành công trình sau khi bàn giao cho bên A. Nội dung bảo hành bao gồm khắc phục, sửa chữa, hư hỏng nếu không do lỗi bên B gây ra.
  • Bên B không bảo hành do lỗi của người sử dụng hoặc do lỗi công trình kế cận.
  • Không bảo hành do trường hợp bất khả kháng như sụp đổ do lũ lụt, bão, lốc sóng thần, lở đất.

Điều 7. Trách nhiệm hai bên:

Bên A.

– Bàn giao mặt bằng công trình trước ngày khởi công, bàn giao tim mốc cốt nền.

– Quan hệ với chủ nhà liền kề để các thủ tục thi công được thuận lợi.

– Cung cấp điện nước trong quá trình thi công.

– Tạm ứng, thanh toán tiền cho Bên B theo đúng tiến độ quy định của hợp đồng.

– Có quyền yêu cầu bên B sửa chữa, khắc phục đúng theo bản vẽ thiết kế.

– Bên A thông báo cho bên B ngày đổ tầng,ngày đổ mái . .để bên B chủ động thi công.

Bên B.

– Chuẩn bị đầy đủ các loại vật tư và dụng cụ, máy móc, thiết bị để tổ chức thi công công trình theo đúng thiết kế, đảm bảo kỹ thuật, mỹ thuật và các nội dung quy định tại điều khoản 1 của hợp đồng này.

– Cùng bên A kiểm tra nghiệm thu thống nhất trước khi đổ bê tông các hạng mục: Móng, đà kiềng, sàn tầng 1, sàn tầng 2 và sàn mái.

– Tự đảm bảo việc ăn uống cho nhân viên, công nhân; lắp dựng lán trại để nhân công ngủ nghỉ, vệ sinh và để đảm bảo vật tư trong khuôn viên công trình.

– Đảm bảo an toàn lao động, an toàn sử dụng điện và an toàn cho các công trình,  nhà xung quanh trong suốt quá trình thi công;

– Đảm bảo các loại vật tư xây dựng đúng như báo giá và hợp đồng, không bị rỉ sét hay hư hỏng trước khi đưa vào thi công.

– Bên B chịu trách nhiệm về an toàn lao động cho toàn bộ nhân viên của mình cũng như đảm bảo an ninh, an toàn công trình và khu vực thi công.

– Đảm bảo vệ sinh, an ninh, văn hóa tại khu vực thi công công trình.

– Vệ sinh toàn bộ nhà và khuôn viên nhà trước khi bàn giao nhà cho Bên A.

– khi thiết kế và thi công các đồ vật nội thất như các loại tủ ,giường ,các loại cữa ,bếp ,kệ ,bàn , , phải đúng chuẩn theo thước lỗ ban số đẹp nhất.

– việc thi công phải đảm bảo an toàn phòng,chống dịch covid19.

– Bên B chịu trách nhiệm làm hồ sơ hoàn công: gồm hồ sơ bản vẽ, xuất hóa đơn để làm xong giấy tờ chủ quyền nhà ( sổ hồng) cho Bên A.

Điều 8 . Điều khoản chung:

–  Bên B thi công tốt đúng chất lượng và tiến độ thì bên A thưởng 10.000.000đ( mười triệu đồng). Nếu bên B thi công kém chất lượng hay chậm tiến độ sẽ bị phạt theo sai phạm thực tế.

– Trong quá trình thi công, nếu trước khi thi công bên A yêu cầu thay đổi về mặt mỹ thuật khác bản vẽ nhưng không làm thay đổi về yêu cầu kỹ thuật, khối lượng thì không làm tăng chi phí hợp đồng. Trường hợp phát sinh do bên A yêu cầu làm thay đổi thiết kế, khối lượng thì hai bên thương lượng và phải tham khảo ý kiến, khối lượng phát sinh do bên A chịu.

– Hai bên cam kết thực hiện tốt các điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng, không bên nào được đơn phương sửa đổi hợp đồng.

– Hợp đồng này gồm 8 điều năm trang in thành 04 bản có giá trị pháp lý như nhau, Bên A giữ 02 bản, Bên B giữ 02 bản.

– Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày kí.

 

ĐẠI DIỆN BÊN A                                        ĐẠI DIỆN BÊN B

Chủ Nhà                                                      Giám Đốc

                             

                             

 

                   

                              ……………………..                                         LÊ HẢI DUYÊN