Quy Trình Xây Nhà Trọn Gói chi tiết nhất 2026

Bạn muốn hiểu rõ quy trình xây nhà trọn gói diễn ra như thế nào? Cùng Kỹ sư Lê Hải Duyên tìm hiểu chi tiết trong bài viết này nhé!

Quy trình xây nhà trọn gói gồm những bước nào?

Quy trình xây nhà trọn gói là một chuỗi các bước tuần tự, logic được thực hiện để xây dựng ngôi nhà của bạn. Nó bao gồm tất cả các giai đoạn, từ khi bắt đầu lên ý tưởng cho đến khi hoàn thiện và bàn giao ngôi nhà.

Hiểu rõ quy trình này rất quan trọng vì nó giúp bạn:

• Nắm bắt được toàn bộ quá trình xây dựng, từ đó có sự chuẩn bị kỹ lưỡng về thời gian, tài chính và các yếu tố khác.
• Phối hợp nhịp nhàng với nhà thầu, tránh những sai sót, chậm trễ trong quá trình thi công.
• Kiểm soát tốt tiến độ và chất lượng công trình, đảm bảo ngôi nhà được hoàn thiện đúng như mong đợi.

Quy trình xây nhà trọn gói thường bao gồm 5 giai đoạn chính:

1. Tư vấn và ký kết hợp đồng
2. Thiết kế
3. Thi công
4. Nghiệm thu và bàn giao
5. Bảo hành

Chúng ta cùng tìm hiểu chi tiết từng giai đoạn nhé.

Chi tiết từng giai đoạn trong quy trình xây nhà trọn gói

Giai đoạn 1: Tư vấn và ký kết hợp đồng

Đây là giai đoạn đầu tiên và cũng rất quan trọng trong quy trình. Ở giai đoạn này, bạn sẽ làm việc với nhà thầu để trao đổi về những vấn đề sau:

• Yêu cầu và mong muốn của bạn về ngôi nhà: Phong cách thiết kế (hiện đại, tân cổ điển…), số tầng, công năng sử dụng, ngân sách dự kiến…
• Khảo sát hiện trạng: Kiến trúc sư sẽ khảo sát khu đất, đánh giá hiện trạng để lên phương án thiết kế phù hợp.
• Tư vấn và báo giá: Dựa trên yêu cầu của bạn và kết quả khảo sát, nhà thầu sẽ tư vấn về giải pháp thiết kế, vật liệu xây dựng và đưa ra báo giá chi tiết.
• Ký kết hợp đồng: Hai bên sẽ thỏa thuận và ký kết hợp đồng thiết kế, trong đó nêu rõ các điều khoản về quyền lợi, nghĩa vụ, tiến độ thanh toán, bảo hành…

Hợp đồng là cơ sở pháp lý quan trọng để bảo vệ quyền lợi của hai bên, vì vậy bạn cần xem xét kỹ lưỡng trước khi ký kết.

Giai đoạn 2: Thiết kế

Sau khi ký kết hợp đồng, nhà thầu sẽ tiến hành thiết kế ngôi nhà cho bạn. Giai đoạn này bao gồm:

• Lên phương án thiết kế: Kiến trúc sư sẽ phác thảo ý tưởng và lên phương án thiết kế chi tiết cho ngôi nhà, bao gồm kiến trúc, kết cấu, điện nước, nội thất… Bản vẽ cần đảm bảo tính chính xác, đầy đủ và phù hợp với yêu cầu của bạn.
• Duyệt bản vẽ: Bạn sẽ xem xét và duyệt bản vẽ thiết kế cuối cùng trước khi tiến hành thi công.
• Xin phép xây dựng: Nhà thầu sẽ thay mặt bạn hoàn thiện hồ sơ và xin cấp phép xây dựng theo quy định.
• Lên dự toán chi phí chính xác và đầu đủ.

Giai đoạn 3: Thi công

Giai đoạn thi công là giai đoạn quan trọng nhất trong quy trình xây nhà trọn gói. Nó bao gồm nhiều công đoạn phức tạp, yêu cầu kỹ thuật cao và sự giám sát chặt chẽ.

• Chuẩn bị mặt bằng: Dọn dẹp, vệ sinh mặt bằng, tháo dỡ nhà cũ (nếu có) để chuẩn bị các điều kiện cần thiết cho việc thi công.
• Thi công phần thô: Đây là phần xây dựng cơ bản của ngôi nhà, bao gồm các công việc như ép cọc, làm móng, xây tường, đổ bê tông, lợp mái… Thi công phần thô cần đảm bảo đúng kỹ thuật, an toàn và tiến độ.
• Thi công phần hoàn thiện: Sau khi hoàn thành phần thô, nhà thầu sẽ tiến hành hoàn thiện nội thất, bao gồm các công việc như trát tường, ốp lát, sơn bả, lắp đặt cửa, thiết bị vệ sinh, hệ thống điện nước…
• Lắp đặt nội thất: Nếu hợp đồng bao gồm cả phần nội thất, nhà thầu sẽ tiến hành lắp đặt nội thất theo bản vẽ thiết kế.

Giai đoạn 4: Nghiệm thu và bàn giao

Giai đoạn cuối cùng trong quy trình xây nhà trọn gói là nghiệm thu và bàn giao. Ở giai đoạn này, bạn và nhà thầu sẽ cùng nhau:

• Kiểm tra chất lượng công trình: Đối chiếu với bản vẽ thiết kế và hợp đồng để đảm bảo công trình đạt tiêu chuẩn về chất lượng, thẩm mỹ và công năng.
• Nghiệm thu và bàn giao: Sau khi hoàn tất kiểm tra và sửa chữa (nếu có), hai bên sẽ tiến hành nghiệm thu, bàn giao công trình và thanh lý hợp đồng.

Giai đoạn 5: Bảo hành công trình

Nhà thầu sẽ có trách nhiệm bảo hành công trình trong thời gian quy định trong hợp đồng.

Các hạng mục được bảo hành bao gồm: kết cấu công trình, hệ thống điện nước, chống thấm,…

Quy trình bảo hành được thực hiện chu đáo và tận tâm theo các quy định của nhà thầu, đảm bảo sự an tâm và hài lòng tuyệt đối cho gia chủ.

Các công trình của Nhà Xanh Việt Nam được bảo hành 5 năm đối với kết cấu và 1 năm đối với vật tư.

Vai trò và trách nhiệm của các bên trong quy trình xây nhà trọn gói

Trong quy trình xây nhà trọn gói, mỗi bên tham gia đều có vai trò và trách nhiệm riêng:

Những lưu ý quan trọng để đảm bảo quy trình xây nhà trọn gói diễn ra thuận lợi

Kỹ sư Lê Hải Duyên xin chia sẻ một số lưu ý quan trọng giúp bạn xây nhà trọn gói thành công:

• Lựa chọn nhà thầu uy tín: Hãy tìm hiểu kỹ về kinh nghiệm, năng lực, uy tín của nhà thầu trước khi ký kết hợp đồng.
• Thương thảo kỹ lưỡng các điều khoản trong hợp đồng: Hợp đồng cần rõ ràng, chi tiết về các hạng mục thi công, vật liệu sử dụng, giá cả, tiến độ thanh toán, trách nhiệm của hai bên…
• Giám sát chặt chẽ tiến độ và chất lượng thi công: Thường xuyên kiểm tra công trình để đảm bảo nhà thầu thi công đúng kỹ thuật, đúng tiến độ và sử dụng vật liệu đạt tiêu chuẩn.
• Sử dụng vật liệu xây dựng đạt tiêu chuẩn: Vật liệu có chất lượng tốt sẽ đảm bảo độ bền và an toàn cho ngôi nhà.
• Tuân thủ các quy định về an toàn lao động và bảo vệ môi trường: Đây là yếu tố quan trọng để đảm bảo an toàn cho người lao động và bảo vệ môi trường xung quanh.

So sánh quy trình xây nhà trọn gói với các hình thức xây dựng khác

Mỗi hình thức đều có ưu nhược điểm riêng. Bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng để lựa chọn hình thức phù hợp với điều kiện và nhu cầu của mình.

Hy vọng bài viết của Kỹ sư Lê Hải Duyên đã giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình xây nhà trọn gói. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận hoặc ghé thăm website nhaxanhvietnam.com.vn để được tư vấn thêm nhé!